Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Edersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85447 Fraunberg Edersberg bietet eine einmalige Gelegenheit auf einem sich stetig entwickelnden Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Bayern besticht durch ihre ländliche Idylle und die dennoch kurze Entfernung zu größeren Städten wie Erding und München. Der Markt zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten, was sich positiv auf die Verkaufschancen und -preise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Fraunberg Edersberg beleuchtet. Wir zeigen, warum dieser Ort für Käufer attraktiv ist und welche Faktoren Verkäufer berücksichtigen sollten, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Edersberg
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Edersberg
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Edersberg
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Edersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Edersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Edersberg
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Edersberg
Der Verkauf eines Hauses in 85447 Fraunberg Edersberg kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. Von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und stilvollen Neubauten finden sich hier vielfältige Wohnangebote. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Fraunberg Edersberg zu den begehrteren Wohngegenden zählt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Investoren.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Edersberg
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Edersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Edersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Edersberg
Der Wohnungsverkauf in 85447 Fraunberg Edersberg gestaltet sich derzeit als vielversprechend, insbesondere aufgrund der stabilen Nachfrage und der attraktiven ländlichen Umgebung. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine positive Dynamik, wobei sowohl junge Familien als auch ältere Paare immer häufiger in diesen idyllischen Ortsteil ziehen. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und ausreichend Wohnfläche, die zusätzlich einen Balkon oder Garten bieten. Auch Immobilien im Neubausektor erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zeitgemäße Standards erfüllen und oft energiesparende Technologien integriert haben. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das stimmige Ortsbild tragen ebenfalls dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohnungen in Fraunberg Edersberg stetig steigt.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Edersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 3900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Edersberg
In der Region 85447 Fraunberg Edersberg ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten stark. Viele Familien und Ruhesuchende zieht es in diese ländliche Gegend, die dennoch urban gut vernetzt ist. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, weshalb die Preise für Bauland tendenziell steigen. Der Bau neuer Wohngebäude ist im Gange, doch der Fokus liegt vor allem auf hochwertigen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhausprojekten, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Trotz der wachsenden Nachfrage sind große Bauvorhaben rar, da auch auf nachhaltige Entwicklungen und den Erhalt der natürlichen Umgebung Wert gelegt wird.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Edersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 587 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 293500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 528300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Edersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Edersberg
Der Ort Edersberg gehört zur Gemeinde Fraunberg im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt in der Postleitzahlzone 85447. Fraunberg Edersberg liegt eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung, die durch sanfte Hügel, weite Feldern und dichte Wälder geprägt ist. Die Region besticht durch ihren typisch oberbayerischen Charme und bietet eine idyllische Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Die Einwohner schätzen die Ruhe und Naturnähe, die leichten Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen bietet und somit ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Edersberg befinden sich mehrere kleine Ortschaften sowie Städte wie Erding, Moosburg an der Isar und die Marktgemeinde Wartenberg. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist verhältnismäßig gut: Über Landstraßen sind benachbarte Gemeinden und größere Straßen wie die B388 gut erreichbar. Auch die Autobahnen A92 und A94 liegen in akzeptabler Entfernung und bieten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen München ist ebenfalls in etwa 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Edersberg 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Edersberg
Im malerischen Ortsteil Edersberg der Gemeinde Fraunberg mit der Postleitzahl 85447 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur Bayerns hautnah erleben kann. Neben der beeindruckenden Landschaft bieten kleine Bauernhöfe und lokale Betriebe einen Einblick in das traditionelle Leben und Arbeiten in der Region. Für Abwechslung sorgen zudem verschiedene lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der näheren Umgebung, wobei der Schwerpunkt auf regionalen Produkten liegt, die sowohl kulinarisch als auch qualitativ beeindrucken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. So laden nahegelegene Wanderwege wie der Lallinger Panoramaweg zu ausgedehnten Touren ein, während im Sommer die vielen Badeseen, wie der Kronthaler Weiher, Kühlung und Vergnügen bieten. Kulturinteressierte können in Freising das Diözesanmuseum besuchen oder einen Ausflug zur geschichtsträchtigen Burg Trausnitz unternehmen. Für Shopping-Begeisterte gibt es im nahen Erding eine bunte Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten. Bei schlechtem Wetter bietet das Einkaufszentrum Erdinger West Park eine ausgezeichnete Alternative, um in entspannter Atmosphäre auf Einkaufstour zu gehen. Zudem sind lokale Bauernmärkte ideale Orte, um frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und so hochwertige Lebensmittel und Handwerkskunst zu entdecken.
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