Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts des attraktiven Immobilienmarktes in der Region. Dieser beschauliche Ortsteil besticht durch seine ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte, was sowohl Familien als auch Pendler anzieht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in solchen ruhigen, gut angebundenen Gegenden zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
Beim Verkauf eines Hauses in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg treffen Verkäufer auf eine gemischte Architektur, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Die Region zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die besonders Familien anspricht. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Zustand und Lage des jeweiligen Objekts, wobei Neubauten und moderne Immobilien erwartungsgemäß höhere Marktwerte erzielen. Zugleich sorgt die idyllische Umgebung für eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Angesichts dieser Faktoren bietet Fraunberg Hinterbaumberg sowohl Käufern als auch Verkäufern ein interessantes Umfeld für Immobilientransaktionen.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1280100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Hinterbaumberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
Der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt ist. In dieser Region suchen viele nach geräumigen Wohnungen mit großzügigen Gärten und Terrassen, die den ländlichen Charme unterstreichen. Besonders begehrt sind dabei modern ausgestattete Objekte, die gleichzeitig den traditionellen bayerischen Baustil bewahren. Die Nähe zu Freising und München macht Wohnungen in Hinterbaumberg auch für Pendler interessant, die eine idyllische Wohnumgebung bevorzugen. Dank der naturnahen Lage und der hervorragenden Anbindung an größere Städte erwarten Verkäufer in dieser Gegend eine solide Nachfrage, wobei die Preise tendenziell moderat im Vergleich zu den städtischen Gebieten sind.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 4018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
In der idyllischen Gemeinde Fraunberg, insbesondere im Ortsteil Hinterbaumberg, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Region, geprägt von ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Erding und München, zieht viele Bauwillige an, die naturnah und dennoch nicht abgeschottet leben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer weiteren Belebung des Immobilienmarktes führt. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten hält sich im Vergleich zur Nachfrage moderat, wodurch diese verfügbare Grundstücke begehrter und somit teurer geworden sind. Potenzielle Käufer sollten daher schnell handeln, um sich eines der wenigen attraktiven Grundstücke in dieser gefragten Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 588 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 294000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 529200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
Hinterbaumberg ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Fraunberg im Landkreis Erding, Bayern. Die ruhige Lage im ländlichen Raum bietet eine idyllische und erholsame Umgebung, die von Wiesen und Wäldern umgeben ist. Durch seine Nähe zur Kreisstadt Erding, welche etwa 10 Kilometer entfernt liegt, bleibt den Bewohnern der Charme eines Dorfes erhalten, während alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsverbindung ist durch die nahen Bundesstraßen B388 und B15 gut, die Anbindung an die Autobahn A94 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach München. Der Flughafen München ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was einen weiteren Pluspunkt für die Mobilität darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinterbaumberg liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Darunter befinden sich die Stadt Erding, bekannt für ihre historische Altstadt und die Therme Erding, sowie der etwas weiter entfernte Markt Wartenberg. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Buch am Buchrain, Eitting und Lengdorf. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich besonders günstig durch die Nähe zur B388, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Erding und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die bayerische Landeshauptstadt und andere wichtige Zielorte in der Region. So kombiniert Hinterbaumberg die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Hinterbaumberg 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Hinterbaumberg
In der Ortschaft Hinterbaumberg in der Gemeinde Fraunberg, die zur Postleitzahl 85447 gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die idyllische Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren, die durch die ruhigen Wälder und Wiesen der Region führen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthöfe und Cafés, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Außerdem sind in der näheren Umgebung diverse Einkaufsgelegenheiten vorhanden, von kleinen Lebensmittelgeschäften bis hin zu Bauernmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Fraunberg bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Optionen für jeden Geschmack. Beispielsweise gibt es in der Umgebung den Schlosspark Fraunberg, der sich ideal für entspannte Spaziergänge und Picknicks eignet. Sportbegeisterte können sich auf verschiedenen Rad- und Wanderwegen austoben. Für kulturell Interessierte bieten umliegende historische Stätten und Museen Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Wochenmärkten in Erding, wo lokale Erzeuger ihre Waren anbieten, bis zu größeren Einkaufszentren, die eine Vielfalt an Geschäften und Boutiquen beherbergen. Die Region kombiniert Naturerlebnis, Erholung und Shopping auf harmonische Weise und lässt keine Wünsche offen.
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