Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Bergham
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Der Verkauf einer Immobilie in 85447 Fraunberg Bergham kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Unternehmung sein. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Erding und München, zieht Fraunberg Bergham sowohl Familien als auch Berufspendler an, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Fraunberg Bergham dargestellt, um Ihnen einen klaren Überblick über den Markt, mögliche Herausforderungen und erfolgversprechende Strategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Bergham
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Bergham
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Bergham
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Bergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Bergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Bergham
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Bergham
Der Verkauf eines Hauses in 85447 Fraunberg Bergham bietet eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer in dieser idyllischen Region. In Fraunberg Bergham werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine stabile bis steigende Nachfrage. zukünftige Hausverkäufer profitieren von einem soliden und interessierten Käuferkreis, der Qualität und Lage zu schätzen weiß.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Bergham
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Bergham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Bergham
Der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg Bergham zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die von einer Naturnähe und ländlichen Idylle geprägt ist, ohne dabei auf eine gute Anbindung an größere Städte wie Erding und München zu verzichten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme traditioneller bayerischer Architektur verbinden. Großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen mit Blick auf das Umland sowie moderne Ausstattungen wie Fußbodenheizung und hochwertige Bäder stehen bei Käufern hoch im Kurs. Ein weiterer Pluspunkt sind gut entwickelte Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, welche die Attraktivität des Wohnens in Fraunberg Bergham zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 3746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Bergham
Der Immobilienmarkt für Grundstücke in der Region 85447 Fraunberg Bergham zeigt eine hohe Nachfrage, die aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung konstant anhält. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und intensiver Konkurrenz unter den Käufern führt. Bauprojekte in der Region sind vielfältig, von Einfamilienhäusern bis hin zu mehrstöckigen Wohnkomplexen, was darstellt, dass die Bautätigkeit in Fraunberg Bergham lebhaft ist. Die Nähe zu größeren Städten wie München trägt zusätzlich zur Beliebtheit der Gegend und zur anhaltenden Entwicklungsdynamik bei.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 714 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 357000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 642600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Bergham
Der Ortsteil Bergham der Gemeinde Fraunberg liegt im bayerischen Landkreis Erding und bietet eine idyllische ländliche Lage, die dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die ruhige Umgebung und die malerische Landschaft machen Bergham zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Orte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergham befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Reichenkirchen und Tittenkofen, während die Kreisstadt Erding in etwa 10 Kilometern Entfernung liegt. Erding bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfassendes Bildungsangebot. Auch die Stadt München ist über die Autobahn A94 und die S-Bahnlinie S2 in einer Entfernung von etwa 45 Kilometern gut zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt gewährleistet. Der Flughafen München liegt zudem nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet internationale Flugverbindungen. Dies macht Bergham zu einer strategisch günstigen Wahl für Pendler und Vielreisende.
Aktuell leben in Bergham 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Bergham
Fraunberg Bergham, gelegen in der malerischen Isarauenlandschaft, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgebauten Wander- und Radwege entlang der Isar für Abwechslung sorgen. Für alle, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche grüne Flächen und ruhige Plätzchen am Wasser, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Kulturinteressierte können die örtlichen Sehenswürdigkeiten wie die historische Kirche St. Nikolaus besichtigen, die ein beeindruckendes Beispiel barocker Baukunst ist. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in den nahegelegenen Städten Erding und Moosburg fündig, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten ein umfassendes Einkaufserlebnis bieten.
In der Region um Fraunberg Bergham gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In der Therme Erding, einer der größten Thermen Europas, können Besucher in den zahlreichen Thermalbecken und Saunen relaxen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für Sportbegeisterte bieten die umliegenden Wälder und Seen ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Innenstadt von Erding lockt mit charmanten Boutiquen und einem breiten Spektrum an Geschäften, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. In Moosburg an der Isar laden historische Gassen und ein malerischer Marktplatz dazu ein, die lokale Atmosphäre bei einem entspannten Einkaufsbummel zu genießen. Weiterhin sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in beiden Städten für kulinarischen Genuss und gemütliche Stunden.
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