Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Holz
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Der Verkauf einer Immobilie in 85447 Fraunberg Holz, einer charmanten Gemeinde in Bayern, bietet spannende Möglichkeiten für Eigentümer. Mit einer malerischen Landschaft und einer ruhigen Atmosphäre zieht Fraunberg zunehmend Käufer an, die einen idyllischen Lebensstil suchen. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren einen soliden Zuwachs erfahren, was sowohl Nachfrage als auch Preise beeinflusst hat. Für Verkäufer ist es daher wichtig, die lokale Marktdynamik zu verstehen und strategisch vorzugehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Fraunberg Holz beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Holz
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Fraunberg im Ortsteil Holz, 85447, bietet eine einzigartige Möglichkeit, von der malerischen Lage und dem charmanten Charakter der Region zu profitieren. In Fraunberg Holz sind vielfältige Haustypen anzutreffen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Anwesen reichen. Die regionale Architektur zeigt eine harmonische Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Design, wodurch für potenzielle Käufer unterschiedliche Wohnstile und -vorlieben abgedeckt werden. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise hier stark vom Marktumfeld und den individuellen Eigenschaften der jeweiligen Immobilie beeinflusst werden. Interessenten und Verkäufer sollten den aktuellen Immobilienmarkt genau beobachten und gegebenenfalls eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um faire und markgerechte Preise zu erzielen.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Holz
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Holz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1379400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Holz
Der Wohnungsmarkt in der Region 85447 Fraunberg Holz ist derzeit eher stabil, wobei eine steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Gebieten zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Wohnqualität bieten. Aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Erding und München ziehen insbesondere Familien und Pendler nach Fraunberg Holz. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Merkmale aufweisen, sind besonders beliebt und erzielen häufig höhere Verkaufspreise. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarkts in Fraunberg Holz bei.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 5036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Holz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85447 Fraunberg Holz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Erding besonders Familien und Pendler anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit einiges gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Diese Bautätigkeiten spiegeln das anhaltende Interesse wider, zeigen aber auch die Herausforderungen auf, ausreichend Grundstücke bereitzustellen, um die Nachfrage zu decken.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 710 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 355000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 639000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Holz
Der Ort Fraunberg, zu dem der Gemeindeteil Holz gehört, liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Erding. Umgeben von weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, bietet die Region eine idyllische ländliche Atmosphäre. Holz ist eingebettet in eine reizvolle, naturnahe Landschaft, die sowohl Erholungssuchenden als auch Naturfreunden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im näheren Umkreis von Fraunberg Holz befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte wie Erding, Moosburg an der Isar und Taufkirchen (Vils). Die Ortschaft ist verkehrstechnisch gut erschlossen, wobei die Autobahn A94 nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an München ermöglicht. Des Weiteren profitieren die Anwohner von einem gut ausgebauten Netz an Landstraßen und ein gut funktionierender öffentlicher Nahverkehr sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Nähe zum Münchener Flughafen rundet die hervorragende Verkehrsanbindung ab, was den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Aktuell leben in Holz 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Holz
Der Ort 85447 Fraunberg Holz bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von idyllischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien und Kinder bieten verschiedene Spielplätze und Freizeitparks abwechslungsreiche Aktivitäten. Zahlreiche lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen zudem für soziale Interaktion und gemeinschaftliches Erleben. Für das leibliche Wohl ist in den ortsansässigen Restaurants und Cafés bestens gesorgt, die traditionelle bayerische Spezialitäten sowie internationale Küche anbieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz; kleinere Läden und Wochenmärkte bieten frische Produkte aus der Region, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in den benachbarten Städten alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In der näheren Umgebung von Fraunberg Holz gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber zu entspannten Ausflügen einladen. Ein Beispiel ist der Isar-Radweg, der entlang der Isar fantastische Landschaften bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Maria Thalheim oder das Schloss Fraunberg. Auch für Wellness und Entspannung ist gesorgt: In der Therme Erding, nicht weit entfernt, können Besucher in einer der größten Thermen der Welt die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region ebenfalls reichlich, von charmanten Bauernmärkten über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Einkaufszentren wie die Sempt-Arena in Erding, die zahlreiche Shops und Restaurants beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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