Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Oberbierbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 85447 Fraunberg Oberbierbach sind in den letzten Jahren zunehmend begehrt. Die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie München macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Ob Eigenheim oder Investitionsobjekt – der Immobilienmarkt hier bietet vielfältige Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Fraunberg Oberbierbach berücksichtigen sollten. Von aktueller Marktlage über Preisstrategien bis hin zu effektiven Verkaufsansätzen – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Oberbierbach
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Oberbierbach
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Oberbierbach
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Oberbierbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Oberbierbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Oberbierbach
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Oberbierbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 85447 Fraunberg Oberbierbach ist eine lohnenswerte Überlegung für Hauseigentümer, die die ländliche Ruhe der Region schätzen. In Fraunberg Oberbierbach werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den charmanten Charakter der bayerischen Landschaft unterstreichen. Daneben finden sich auch moderne Doppelhaushälften und kleinere Wohnanlagen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln den attraktiven Mix aus traditionellem Charme und moderner Wohnqualität wider und variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich. Käufer und Verkäufer profitieren hierbei von einer stabilen Nachfrage, die durch die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur der Region begünstigt wird.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Oberbierbach
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Oberbierbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1369500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Oberbierbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Oberbierbach
Der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg Oberbierbach zeigt eine wachsende Dynamik, geprägt von steigender Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region. Besonders gefragt sind helle, moderne Wohnungen mit guter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Familien schätzen zudem die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, weshalb kinderfreundliche Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang gern gesehen sind. Singles und Paare suchen nach kompakten, aber dennoch komfortablen Wohnungen, die durch ihre Energieeffizienz und zeitgemäße Bauweise überzeugen. Die Lage in der Nähe von München erhöht zusätzlich die Attraktivität, da Pendler die Verbindung zur Stadt nutzen können, während sie von einem ruhigen Lebensumfeld profitieren.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Oberbierbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 5398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Fraunberg Oberbierbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Oberbierbach
In 85447 Fraunberg Oberbierbach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als ausgesprochen hoch, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Erding und München viele Bauinteressenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das tatsächliche Bauvolumen aufgrund der begrenzten Flächen und strenger Bebauungsvorschriften relativ moderat. Dies führt dazu, dass Neubauprojekte sorgfältig geplant und oftmals nur in kleinem Umfang umgesetzt werden können. Hinsichtlich der Bautätigkeit in der Region ist eine zunehmende Tendenz zu hochwertigen und individuell gestalteten Einfamilienhäusern sowie nachhaltigen Bauprojekten festzustellen.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Oberbierbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 700 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Oberbierbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Oberbierbach
Der Ortsteil Oberbierbach der Gemeinde Fraunberg mit der Postleitzahl 85447 liegt im östlichen Teil des Landkreises Erding in Oberbayern. Die beschauliche Ortschaft ist ländlich geprägt und bietet sowohl Ruhe als auch eine Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Durch seine Lage im oberbayerischen Hügelland ist Oberbierbach von malerischen Landschaften und weitläufigen Feldern umgeben, was es zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbierbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter die Kreisstadt Erding, die etwa 15 Kilometer westlich liegt und für ihre Thermen sowie den Flughafen München bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Moosinning, Wartenberg und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem durch den Individualverkehr über die gut ausgebauten Staats- und Kreisstraßen, die Fraunberg mit den umliegenden Städten verbinden. Autobahnanschlüsse wie die A92 nach München oder Deggendorf sind in absehbarer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die größeren Stadtzentren verkehren, wodurch ein Anschluss an das regionale Bahnnetz gewährleistet wird.
Aktuell leben in Oberbierbach 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Oberbierbach
Im beschaulichen Oberbierbach, einem Ortsteil der Gemeinde Fraunberg mit der Postleitzahl 85447, finden Bewohner und Besucher eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Wanderwege durch malerische Landschaften führen. Naherholungsgebiete in der Nähe bieten entspannende Stunden in der Natur, fernab vom hektischen Alltag. Für den täglichen Einkauf stehen kleinere lokale Geschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Wochenmärkte und Hofläden ergänzen das Angebot und fördern den Kontakt zu regionalen Erzeugern.
In der näheren Umgebung von Fraunberg Oberbierbach bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten an. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Erholungsgebiet Isarauen die Natur genießen oder im Hallenbad in Erding entspannte Stunden im Wasser verbringen. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sind in der Region zahlreich vertreten und sorgen für Abwechslung. Für den Shopping-Bedarf bieten sich Ausflüge in die nahegelegenen Städte Moosburg, Erding oder Freising an, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen. Diese Umgebung verleiht dem ländlichen Leben einen Hauch von Urbanität und sorgt dafür, dass sowohl Erholungssuchende als auch Shopping-Fans auf ihre Kosten kommen.
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