Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Endham
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 85447 Fraunberg Endham zu verkaufen, kommt mit zahlreichen Überlegungen und Herausforderungen. Diese Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, hat in den letzten Jahren einen signifikanten Anstieg der Immobiliennachfrage erlebt. Dank der ruhigen Umgebung und der dennoch kurzen Entfernung zu Ballungszentren wie München, wird die Region zunehmend attraktiver für Käufer, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Fraunberg Endham von Bedeutung sind. Von Marktpreisanalyse bis hin zu effektiven Marketingmaßnahmen – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Endham
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Endham
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Endham
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Endham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Endham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Endham
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Endham
Beim Verkauf eines Hauses in 85447 Fraunberg Endham finden sich verschiedene Haustypen, die in dieser Region gefragt sind. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind gängige Bauarten, die den ländlichen Charakter und die ruhige Umgebung widerspiegeln. Zusätzlich erfreuen sich auch Bauernhäuser und Bauträgerobjekte im traditionellen Stil großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Gegend sind moderat und variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Objekte. Im Allgemeinen spiegeln die Preise den attraktiven Mix aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wider, was Fraunberg Endham zu einer begehrten Wohngegend macht.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Endham
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Endham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1061000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1591500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Endham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Endham
Der Wohnungsmarkt in der Region 85447 Fraunberg Endham ist derzeit äußerst dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Die Nähe zu größeren Städten wie Erding und München macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige ländliche Umgebung gegenüber dem stressigen Stadtleben bevorzugen. Zudem erfreuen sich Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur großer Beliebtheit. Käufer legen auch verstärkt Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweisen, weshalb Neubauten und renovierte Altbauwohnungen, die diesen Kriterien entsprechen, besonders gefragt sind. Insgesamt bietet die Region für Verkäufer von Wohnungen attraktive Möglichkeiten, da die Nachfrage das Angebot übersteigt und so oft hohe Verkaufspreise erzielt werden können.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Endham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 5398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Endham
Der Verkauf von Grundstücken in 85447 Fraunberg Endham ist derzeit geprägt durch eine hohe Nachfrage. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindungen zieht es immer mehr Interessenten in diese Region, was auch die Immobilienpreise beeinflusst. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest verplant sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Fraunberg Endham zugenommen, mit zahlreichen Neubauprojekten im Einfamilien- und Reihenhaussegment. Investoren und Bauherren sollten sich daher frühzeitig um geeignete Grundstücke bemühen, um von den Entwicklungsmöglichkeiten der Region zu profitieren.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Endham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 701 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Endham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Endham
Die Ortschaft Endham liegt im Gemeindegebiet von Fraunberg im Landkreis Erding in Oberbayern. Sie zeichnet sich durch eine ländliche und dennoch verkehrstechnisch günstige Lage aus. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Das Dorf ist eingebettet in eine natürliche Umgebung, die zu Wanderungen und Erholung einlädt, während gleichzeitig durch gut erreichbare Verkehrswege eine Anbindung an städtische Infrastruktur gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Endham befinden sich die Städte und Orte Erding, Moosburg an der Isar, Taufkirchen (Vils) und Dorfen. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Endham ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B388, die durch die Nähe von Fraunberg verläuft, erleichtert den Zugang zu den nahe gelegenen Städten und verbindet die Ortschaft mit dem überörtlichen Verkehrsnetz. Zudem ist der Flughafen München in etwa 20 Autominuten erreichbar, was besonders für Reisende von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Endham 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Endham
In der idyllischen Region des Ortsteils 85447 Fraunberg Endham gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Nahe gelegene Parks und Grünflächen bieten Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten. Familien können die umliegenden Spielplätze und Freizeitanlagen nutzen, um gemeinsam Zeit zu verbringen.
Die Region bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Größere Supermärkte in den benachbarten Orten erweitern das Angebot. Für ein besonderes Einkaufserlebnis gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen regionale Bauern ihre Erzeugnisse anbieten. Darüber hinaus sorgen verschiedene Cafés, Restaurants und Bäckereien für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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