Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Unterbierbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85447 Fraunberg Unterbierbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und ihre Nähe zu den städtischen Zentren München und Erding aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wächst stetig, wodurch attraktive Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer entstehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Fraunberg Unterbierbach zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Unterbierbach
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Unterbierbach
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Unterbierbach
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Unterbierbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Unterbierbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Unterbierbach
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Unterbierbach
Ein Haus zu verkaufen in 85447 Fraunberg Unterbierbach kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region mit ihrer idyllischen Lage und ihrem ländlichen Charme immer mehr Menschen anzieht. In Unterbierbach und der umliegenden Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauvillen und Doppelhaushälften reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Anwohner wider und bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl. Die Preise für Häuser in der Region sind vielfältig und variieren je nach der Art des Hauses, der genauen Lage und dem Zustand der Immobilie, wobei derzeit ein stabiler Markt beobachtet werden kann. Nichtsdestotrotz zeichnen sich die Immobilienpreise durch eine positive Wertentwicklung aus, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Unterbierbach
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Unterbierbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1593000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Unterbierbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Unterbierbach
Der Wohnungsmarkt in 85447 Fraunberg Unterbierbach zeigt eine hohe Nachfrage, die insbesondere durch die ruhige ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Erding und München unterstützt wird. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen. Familien und Berufspendler schätzen die naturnahe Umgebung und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur und Arbeitsplätzen. Wohnungen in Neubauten oder frisch sanierten Altbauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Komfortansprüchen und Nachhaltigkeitsaspekten der Käufer entsprechen. Trotz der erhöhten Nachfrage findet man in der Region noch vergleichsweise erschwingliche Angebote, was den Markt spannend und attraktiv für potenzielle Käufer macht.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Unterbierbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 5390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Unterbierbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 85447 Fraunberg Unterbierbach könnte sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region konstant hoch ist. Viele Menschen suchen nach Baugrund in ländlichen Gebieten wie Unterbierbach, um der Hektik der Großstädte zu entfliehen und gleichzeitig die Nähe zu München zu nutzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei die Bautätigkeit vor allem auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften konzentriert ist. Die idyllische ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur macht Fraunberg Unterbierbach zu einem attraktiven Standort sowohl für private Bauherren als auch für Investoren.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Unterbierbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 700 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Unterbierbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Unterbierbach
Unterbierbach, ein Ortsteil der Gemeinde Fraunberg im Landkreis Erding, besticht durch seine idyllische Lage im Südosten Bayerns. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Feldern, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde anspricht. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Unterbierbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Passau. Darüber hinaus bietet die umliegende Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbierbach liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich relevant sind. Die Kreisstadt Erding, bekannt für die Therme Erding und das Erdinger Weißbier, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Weiterhin sind Dorfen und Taufkirchen (Vils) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Wartenberg und Haag in Oberbayern befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung wird durch die A94 und verschiedene Bundesstraßen ergänzt, was eine unkomplizierte Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und bieten Pendlern und Reisenden flexible Mobilität.
Aktuell leben in Unterbierbach 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Unterbierbach
Der malerische Ortsteil Unterbierbach in der Gemeinde Fraunberg bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und entspannenden Spaziergängen ein. Bei schönem Wetter sind die nahegelegenen Seen ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Wassersportler. Zudem bieten lokale Cafés und Gasthöfe kulinarische Genüsse der bayrischen Küche, die zu einer gemütlichen Einkehr einladen. Auch die traditionelle Kultur kommt nicht zu kurz: Regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Unterhaltung für Jung und Alt. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass kein Wunsch offenbleibt.
Im näheren Umland finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkauf zu kombinieren. Große Einkaufszentren und charmante Wochenmärkte bieten ein vielfältiges Angebot an frischen Produkten, Mode und Elektronik. Wer Abwechslung sucht, kann das breite Angebot an Freizeitparks, Kinos und kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung erkunden. Sportbegeisterte kommen in modernen Fitnessstudios und auf gepflegten Golfplätzen auf ihre Kosten. Auch Wellness-Liebhaber finden in den umliegenden Thermen und Spas wohltuende Entspannung. So bietet die Region ein ideales Umfeld für alle, die nach Erholung suchen, sportlich aktiv sein möchten oder einfach nur einen Einkaufsbummel genießen wollen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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