Immobilie verkaufen in 85456 Wartenberg Thenn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85456 Wartenberg Thenn kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an München. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die nach einem ruhigen Wohnort im Grünen suchen. Entsprechend gibt es viele Möglichkeiten, attraktive Angebote zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge gegeben, damit Sie Ihre Immobilie in Wartenberg Thenn zu bestmöglichen Konditionen verkaufen und den Prozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85456 Wartenberg Thenn
- Wohnung verkaufen in 85456 Wartenberg Thenn
- Grundstück verkaufen in 85456 Wartenberg Thenn
- Ihr Immobilienmakler in 85456 Wartenberg Thenn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85456 Wartenberg Thenn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85456 Wartenberg Thenn
Haus verkaufen in 85456 Wartenberg Thenn
Beim Verkauf eines Hauses in 85456 Wartenberg Thenn spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die mit großzügigen Gärten und einer ruhigen Lage punkten. Der Markt umfasst auch Reihenhäuser sowie einige moderne Mehrfamilienhäuser, die den Bedarf an Wohnraum für unterschiedliche Lebensentwürfe abdecken. Die Immobilienpreise in Wartenberg Thenn sind typischerweise robust, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Je nach Lage, Ausstattung und Baujahr variieren die Preise, jedoch spiegeln sie weiterhin die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region wider. Käufer schätzen besonders die Kombination aus ländlichem Charme und der guten Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 85456 Wartenberg Thenn
Die Hauspreise in 85456 Wartenberg Thenn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1212600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wartenberg Thenn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85456 Wartenberg Thenn
Der Wohnungsmarkt in 85456 Wartenberg Thenn zeigt sich stabil und von einer stetigen Nachfrage geprägt. In dieser malerischen und gut angebundenen Gemeinde, die sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch die Nähe zu größeren Städten wie München und Erding besticht, sind vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Junge Familien und Pendler schätzen die Ruhe und die hohe Lebensqualität, weshalb helle 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders gefragt sind. Auch provisionsfreie Angebote und gepflegte Altbauten stoßen auf großes Interesse, da sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Die Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Wartenberg Thenn zu einem beliebten Standort für den Immobilienerwerb und -verkauf.
Wohnungspreise in 85456 Wartenberg Thenn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85456 Wartenberg liegt bei 4497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85456 Wartenberg Thenn
In der Region 85456 Wartenberg Thenn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen zieht es in die ländlichen Gebiete, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München oder Landshut bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird in der Region durchaus viel gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Bautätigkeit zeigt das anhaltende Interesse an Wartenberg Thenn als attraktiven Wohnort. Käufer müssen oft schnell handeln und bereit sein, einen höheren Preis zu zahlen, um sich ein Stück dieses begehrten Bodens zu sichern.
Grundstückspreise in 85456 Wartenberg Thenn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85456 Wartenberg liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85456 Wartenberg Thenn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85456 Wartenberg Thenn
Wartenberg Thenn liegt in einer malerischen Umgebung in Oberbayern und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch die sanften Hügel und weitläufigen Felder geprägt ist. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen möchten. Trotz der beschaulichen Lage ist Wartenberg Thenn gut erreichbar und verbindet ländliche Idylle mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Wartenberg Thenn befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Erding, Moosburg an der Isar und Landshut. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten, die den Bewohnern von Wartenberg Thenn zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung der Region ist ebenfalls günstig gestaltet. Über die nahegelegene Bundesstraße B388 sowie die Autobahn A92 sind wichtige Anbindungen an München und den Münchner Flughafen gegeben, sodass sowohl Pendler als auch Reisende die Region bequem erreichen können. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die die umliegenden Ortschaften miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Thenn 5749 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85456 Wartenberg Thenn
In 85456 Wartenberg Thenn bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Einwohner und Besucher können die idyllische Umgebung erkunden, die durch eine malerische Landschaft und naturnahe Wanderwege besticht. Für Entspannung und sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Sei es ein Spaziergang entlang der Vils oder ein Besuch des örtlichen Parks. Die Ansiedlungen in und um Wartenberg Thenn verfügen über einen Mix an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Darüber hinaus bieten einige charmante lokale Boutiquen und Handwerksläden besondere Einkaufserlebnisse.
In der weiteren Region findet man ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der nahegelegene Kronthaler Weiher in Erding zu sommerlichen Badefreuden und entspannten Nachmittagen am Wasser ein, während das Thermalbad Therme Erding Erholungssuchende mit umfangreichen Wellness-Angeboten lockt. Sportbegeisterte können im Erdinger Stadion diverse Sportarten betreiben. Darüber hinaus bieten sich Shoppingtouren durch die historischen Innenstädte von Erding oder Moosburg an, wo es eine Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Einzelhandelsketten gibt. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt in Moosburg verspricht regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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