Immobilie verkaufen in 85459 Berglern Niederlern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85459 Berglern Niederlern erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Lage nahe München zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Großstadt suchen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt derzeit eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot, was zu stabilen und oft steigenden Preisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Immobilienbesitzer in Berglern Niederlern beim Verkaufsprozess berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85459 Berglern Niederlern
- Wohnung verkaufen in 85459 Berglern Niederlern
- Grundstück verkaufen in 85459 Berglern Niederlern
- Ihr Immobilienmakler in 85459 Berglern Niederlern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85459 Berglern Niederlern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85459 Berglern Niederlern
Haus verkaufen in 85459 Berglern Niederlern
Wer ein Haus in der Region 85459 Berglern Niederlern verkaufen möchte, profitiert von einer großen Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich und spiegeln die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren wider. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt hier einen stabilen Aufwärtstrend, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil ist.
Hauspreise in 85459 Berglern Niederlern
Die Hauspreise in 85459 Berglern Niederlern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1075200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1612800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berglern Niederlern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85459 Berglern Niederlern
Der Verkauf einer Wohnung in Berglern Niederlern in der Postleitzahlregion 85459 kann sich aufgrund der aktuellen Marktnachfrage als durchaus lukrativ erweisen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bedingt durch die zunehmende Attraktivität des Umlands von München für Pendler. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Energiestandard sowie solche, die durch eine attraktive Lage punkten, etwa in der Nähe von Naherholungsgebieten oder mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus spielen auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen eine wichtige Rolle, da sie dem Bedürfnis nach Wohnqualität und einem hohen Lebensstandard entsprechen. Alles in allem bietet der Markt in Berglern Niederlern Chancen für Verkäufer, auf potenziell hohe Nachfrage zu stoßen und ihre Immobilien zu einem guten Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 85459 Berglern Niederlern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85459 Berglern liegt bei 4416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85459 Berglern Niederlern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85459 Berglern Niederlern ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen, angezogen von der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie München und Erding, suchen hier nach einem Bauplatz. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bauprojekte sind dennoch zahlreich, da die Gemeinde versucht, die Wohnraumnot durch die Ausweisung neuer Baugebiete zu lindern. Es wird häufig mit modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften gebaut, was das Ortsbild angenehm aufwertet und gleichzeitig die Wohnqualität erhöht.
Grundstückspreise in 85459 Berglern Niederlern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85459 Berglern liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85459 Berglern Niederlern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Berglern Niederlern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85459 Berglern Niederlern
85459 Berglern Niederlern liegt im schönen Bayern, eingebettet in eine ländliche und zugleich gut erschlossene Region. Die idyllische Gemeinde befindet sich im Landkreis Erding und profitiert von einer reizvollen Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte. Die ruhige und grüne Lage trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität und dem Erholungswert des Ortes bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Berglern Niederlern findet man Orte wie Moosburg an der Isar, Erding und Freising. Auch München ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Bundesstraße 388 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, gewährleisten zusätzlich eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass auch Pendler und Reisende flexibel und mobil unterwegs sein können. Die Nähe zum Flughafen München rundet die verkehrstechnischen Vorteile von Berglern Niederlern ab und macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler.
Aktuell leben in Niederlern 3053 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85459 Berglern Niederlern
In der malerischen Gemeinde 85459 Berglern Niederlern finden Einwohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein, die frische Luft und landschaftliche Schönheit bieten. Die Gemeinde selbst hält zudem zahlreiche Freizeitstätten bereit, darunter Sportplätze und Spielplätze, die für Aktivität und Geselligkeit sorgen. Erholungssuchende können in den lokalen Parks verweilen oder die idyllischen Flusslandschaften der Region genießen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten diverse Geschäfte und Supermärkte ein breites Sortiment an Waren, während charmante Cafés und Restaurants dazu einladen, kulinarische Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
Auch in der Umgebung von 85459 Berglern Niederlern finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispiele hierfür sind größere Städte wie Erding und Freising, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegen und mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten in lebendigen Fußgängerzonen punkten. Hier können Besucher in Boutiquen und Fachgeschäften einkaufen oder gemütlich über Wochenmärkte schlendern. Zudem bieten die Thermen von Erding eine exzellente Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Naturfreunde können die vielen Wander- und Radwege in der Region entdecken, die durch abwechslungsreiche Landschaften und idyllische Dörfer führen. Insgesamt bietet diese Region eine perfekte Kombination aus Naturerlebnissen, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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