Immobilie verkaufen in 85435 Erding Voggenöd
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Der Immobilienmarkt in Erding Voggenöd zeichnet sich durch attraktive Lagen, eine gute Anbindung an das Münchener Umland und eine stetig wachsende Nachfrage aus. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Eigentumswohnungen – wer hier eine Immobilie besitzt, kann sich über eine vielversprechende Verkaufschance freuen. Der charmante Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diese Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 85435 Erding Voggenöd von Bedeutung sind. Zu einem erfolgreichen Verkauf tragen fundierte Marktkenntnisse, gezielte Vermarktungsstrategien und eine detaillierte Vorbereitung bei.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85435 Erding Voggenöd
Ein Haus zu verkaufen in 85435 Erding Voggenöd könnte sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet und somit verschiedene Käuferpräferenzen bedient. In Erding und speziell im Ortsteil Voggenöd findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die durch ihre architektonische Vielfalt und oft großzügige Grundstücke punkten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auf die attraktive Lage sowie die gute Anbindung an die Metropole München zurückzuführen ist. Die idyllische Landschaft, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und nahen Freizeitmöglichkeiten, macht Erding Voggenöd zu einer begehrten Wohngegend, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Ob modern und neuwertig oder charmant und alt, die Immobilienauswahl hier deckt eine breite Palette ab, wodurch sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen angesprochen werden.
Hauspreise in 85435 Erding Voggenöd
Die Hauspreise in 85435 Erding Voggenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1264800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1897200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erding Voggenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Voggenöd
Der Wohnungsmarkt in Erding Voggenöd, 85435, ist derzeit sehr dynamisch und erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit. Besonders gefragt sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Erding und die hervorragende Anbindung an den Münchner Verkehrsverbund profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Moderne Ausstattungen sowie Balkon oder Terrasse sind hierbei besonders begehrte Merkmale, die den Wert der Immobilie zusätzlich steigern. Käufer schätzen zudem die ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage von Voggenöd, was diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 85435 Erding Voggenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Voggenöd
In 85435 Erding Voggenöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die attraktive Lage sowie die gute Anbindung an die Metropolregion München machen das Gebiet besonders gefragt. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu kontinuierlich steigenden Preisen führt. Dabei wird in der Region viel gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden; zahlreiche Neubauprojekte und Wohnsiedlungen prägen das Bild und tragen zur Entwicklung einer modernen Infrastruktur bei.
Grundstückspreise in 85435 Erding Voggenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 553000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 995400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Voggenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Voggenöd
Voggenöd, gelegen im Landkreis Erding, profitiert von einer reizvollen Mischung aus ländlicher Ruhe und günstiger Verkehrsanbindung. Der Ortsteil ist ein Teil der Gemeinde Eitting, die in der unmittelbaren Nähe von 85435 Erding liegt. Die Region ist geprägt durch weitläufige Felder und idyllische Landschaften, die ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Naturliebhaber bieten. Trotz der eher dörflichen Struktur ist Voggenöd durch seine Nähe zu Erding hervorragend an wichtige Verkehrswege angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Voggenöd befinden sich neben Erding auch die Städte und Orte Moosburg an der Isar, Dorfen und Markt Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und zur Autobahn A92 hervorragend, sodass sowohl die Landeshauptstadt München als auch der Flughafen München in kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem bietet die S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung nach München, was Pendlern gute Voraussetzungen für einen reibungslosen Arbeitsweg bietet. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die nahe gelegenen Naherholungsgebiete machen Voggenöd zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Voggenöd 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Voggenöd
In 85435 Erding Voggenöd bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Naturkulisse, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Nähe zu Erding, mit seinem berühmten Erdinger Weißbier, bietet die Möglichkeit, die bayerische Braukunst hautnah zu erleben. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Gastronomie- und Übernachtungsbetriebe, die für das leibliche Wohl und einen angenehmen Aufenthalt sorgen.
Zu den Freizeitaktivitäten zählen Wanderungen durch das nahegelegene Erdinger Moos, ein Besuch im Bauernhausmuseum und Ausflüge in den beliebten Freizeitpark im benachbarten Landkreis. Für Erholung sorgt die Therme Erding, eine der größten Thermen der Welt, die mit ihren vielfältigen Saunalandschaften und Wohlfühlangeboten ein Paradies für Erholungssuchende darstellt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum von Erding, wo eine Mischung aus modernen Geschäften und traditionellen Läden den Charme der Stadt unterstreicht. Hier kann man nach Herzenslust shoppen und anschließend in einem der vielen Cafés eine gemütliche Pause einlegen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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