Immobilie verkaufen in 85435 Erding Pretzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Pretzen bietet einzigartige Chancen in einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese Region verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu München, was sie besonders attraktiv für Käufer und Investoren macht. Erding Pretzen verzeichnet stabile Immobilienwerte und eine stetige Nachfrage, die von einer starken Wirtschaft und hervorragenden Lebensqualität unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Erding Pretzen so interessant machen. Von der attraktiven Lage über die demografischen Trends bis hin zu den aktuellen Marktbedingungen – diese Aspekte sollten Verkäufer berücksichtigen, um den besten Preis für ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85435 Erding Pretzen
Der Verkauf eines Hauses in 85435 Erding Pretzen bietet diverse Möglichkeiten für interessierte Käufer, da die Region für ihre Vielfalt an Immobiliangeboten bekannt ist. In Pretzen finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den vielfältigen Anforderungen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region variieren je nach Ausstattung, Größe und Baujahr der Immobilien. Während die Nähe zu München und die gute Infrastruktur tendenziell die Preise etwas höher halten, gibt es im Vergleich zu städtischen Lagen dennoch attraktive Angebote, die sowohl junge Familien als auch ältere Generationen ansprechen. Die natürliche Umgebung und die hohe Lebensqualität machen Pretzen zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld legen.
Hauspreise in 85435 Erding Pretzen
Die Hauspreise in 85435 Erding Pretzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1400600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2100900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Pretzen
In 85435 Erding Pretzen ist der Wohnungsmarkt derzeit durchaus attraktiv für Verkäufer und Kaufinteressenten. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Nähe zu München und eine hohe Lebensqualität aus, was den Immobilienmarkt belebt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare eher nach kleineren, kompakteren Einheiten suchen. Zusätzlich sind Immobilien in ruhigen, grünen Wohnlagen und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt. Diese Faktoren tragen insgesamt dazu bei, dass der Wohnungsmarkt in Erding Pretzen stabil bleibt und attraktive Verkaufsmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 85435 Erding Pretzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Pretzen
Der Verkauf von Grundstücken in 85435 Erding Pretzen erfreut sich derzeit großer Beliebtheit, denn die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region ist hoch. Familien und Investoren schätzen die gute Anbindung an die Metropole München sowie die naturnahe Umgebung, was das Interesse zusätzlich steigert. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch limitiert, was den Markt umso angespannter macht. In der Region wird in letzter Zeit vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden immer häufiger realisiert. Trotzdem besteht weiterhin eine starke Nachfrage, die das Potenzial für zukünftige Bauprojekte hochhält und die Immobilienpreise stabil oder gar steigend beeinflusst.
Grundstückspreise in 85435 Erding Pretzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 567500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1021500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Pretzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Pretzen
Das Dorf Pretzen liegt im bayerischen Landkreis Erding und ist ein Ortsteil der Kreisstadt Erding mit der Postleitzahl 85435. Die idyllische Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl die Nähe zu städtischer Infrastruktur als auch den Charme ländlicher Ruhe bietet. Geografisch betrachtet befindet sich Pretzen in einer idealen Position, nur wenige Kilometer südlich der Stadtmitte von Erding, was den Bewohnern schnellen Zugang zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten ermöglicht. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pretzen liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung gewährleisten. Die Kreisstadt Erding ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Zugang zu weitreichenden städtischen Einrichtungen erleichtert. Weitere nahegelegene Orte sind Aufhausen und Altenerding. Die Verkehrsanbindung von Pretzen ist zudem durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und den Flughafen München ausgezeichnet. Pendler profitieren von regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen (S2) in Erding, die eine direkte Verbindung nach München bieten. Die Autobahn A94 verläuft südlich von Erding, womit auch eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtgebiet und das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Pretzen 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Pretzen
Erding Pretzen, gelegen im malerischen Bayern, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre naturbelassenen Landschaften, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren eignen. Das nahegelegene Thermalbad Therme Erding ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet zahlreiche Wellness- und Badeangebote. Zudem gibt es in Pretzen und der Umgebung verschiedene Geschäfte und Märkte, die alles Nötige für den täglichen Bedarf bereithalten und das Einkaufserlebnis durch regionale Produkte bereichern.
In der Region rund um Erding und Pretzen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich gleichzeitig zu erholen. Beispielsweise lädt der Kronthaler Weiher im Sommer zum Baden und Sonnenbaden ein, während man im Winter auf den nahegelegenen Loipen Langlauf betreiben kann. Für Kulturinteressierte gibt es das Stadtmuseum Erding, das Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region bietet. Einkaufsfreudige können sich in der Altstadt von Erding über eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen freuen, die von Mode über Feinkost bis hin zu Handwerkskunst eine große Vielfalt anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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