Immobilie verkaufen in 85435 Erding Bergham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Bergham erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu München, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien steigt kontinuierlich, was attraktive Verkaufschancen bietet. Eine gezielte Marktanalyse und professionelles Vorgehen sind entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Erding Bergham beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Dabei werden sowohl aktuelle Markttrends als auch nützliche Tipps und bewährte Strategien für einen reibungslosen Verkauf berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85435 Erding Bergham
Das Verkaufen eines Hauses in 85435 Erding Bergham erfordert Kenntnisse über die lokalen Immobilienmärkte und die Vorlieben der Käufer in der Region. In Erding Bergham werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen bayerischen Bauweisen, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Erding Bergham hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Obwohl konkrete Preise schwanken können, wird die Region allgemein als attraktiv für Hauskäufer angesehen, was sich in einer stabilen Nachfrage und entsprechenden Immobilienbewertung zeigt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte deshalb gut informiert und optimal vorbereitet sein, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 85435 Erding Bergham
Die Hauspreise in 85435 Erding Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1332000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1998000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Bergham
Der Wohnungsmarkt in der Region 85435 Erding Bergham zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was insbesondere an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an München liegt. Viele Kaufinteressenten suchen hier sowohl nach Einfamilienhäusern als auch nach modernen Eigentumswohnungen, wobei Letztere besonders gefragt sind. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt eine entscheidende Rolle für potenzielle Käufer. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen Erding Bergham zu einem beliebten Wohnort, was sich auch im Preisniveau bemerkbar macht.
Wohnungspreise in 85435 Erding Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Bergham
In der Region 85435 Erding Bergham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an München. Besonders junge Familien und Bauträger interessieren sich vermehrt für diese Gegend, was die Grundstückspreise entsprechend nach oben getrieben hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest verplant sind. Trotzdem wird in der Region intensiv gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauvorhaben und Projekte werden kontinuierlich genehmigt und umgesetzt, um mehr Wohnraum zu schaffen und den Zuzug zu bewältigen.
Grundstückspreise in 85435 Erding Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 570500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1026900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Bergham
Die Ortschaft Bergham, die zur Postleitzahl 85435 Erding gehört, liegt in einer ruhigen und malerischen Umgebung im Süden Deutschlands. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist. Die Nähe zur Münchener Flughafen macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Reisende. Zudem bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.
Im unmittelbaren Umkreis von 85435 Erding Bergham liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem die Stadt Erding selbst, die als namenhafte Kreisstadt bekannt ist und viele Annehmlichkeiten des modernen städtischen Lebens bietet. Weitere Orte in der Nähe sind Markt Schwaben, Dorfen und Moosinning. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Bergham in der Nähe der Bundesstraße B388 liegt, die eine direkte Verbindung nach München sowie zu den umliegenden Gemeinden ermöglicht. Die S-Bahn-Linie S2 bietet zudem eine bequeme und direkte Anbindung an das Münchener Stadtzentrum, was die Mobilität ohne eigenen Pkw erheblich erleichtert. Die Nähe zur A94 und die gute regionale Busanbindung tragen ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei.
Aktuell leben in Bergham 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Bergham
In der Region 85435 Erding Bergham gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die charmante bayerische Gemeinde bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine Reihe von Freizeitaktivitäten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Ob man entspannende Spaziergänge in der Natur bevorzugt oder sportliche Aktivitäten im Grünen sucht, Bergham hält für jeden Geschmack etwas bereit. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Palette an Aktivitäten und Erlebniswelten. Zum Beispiel ist das bekannte Thermenparadies in Erding ein idealer Ort, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Für Familien und Naturliebhaber bieten sich die umliegenden Wander- und Radwege an, um die malerische Landschaft zu erkunden. Einkaufszentren wie das SemptPark in Erding bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Diese gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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