Immobilie verkaufen in 85435 Erding Indorf
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Immobilienverkäufe in 85435 Erding Indorf sind eine spannende Möglichkeit für Eigentümer, vom aufstrebenden Immobilienmarkt in dieser Region zu profitieren. Erding, bekannt für sein starkes Wirtschaftswachstum und seine Nähe zu München, bietet attraktive Bedingungen für Käufer und Verkäufer. Durch die malerische Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur wird Indorf besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für den Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind. Sei es die Ermittlung des optimalen Verkaufspreises, die Zielgruppenansprache oder die Auswahl des passenden Vermarktungskanals – alles Wissenswerte wird hier kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85435 Erding Indorf
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85435 Erding Indorf kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Gegend eine hohe Wohnqualität bietet und insbesondere bei Familien und Pendlern beliebt ist. In Erding Indorf werden verschiedene Haustypen gebaut, vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten finden sich zunehmend in der Region. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell ist die Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung von Erding hoch, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen niederschlägt. Interessierte Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 85435 Erding Indorf
Die Hauspreise in 85435 Erding Indorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1262200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1893300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Indorf
Der Wohnungsverkauf in der Region 85435 Erding Indorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine hohe Nachfrage und vergleichsweise stabiles Preisniveau auszeichnet. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauobjekte mit energieeffizienten Standards. Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn bieten, sind ebenso sehr gefragt. Familien und junge Berufstätige suchen oft nach größeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Single-Haushalte und Paare häufig kompaktere, gut geschnittene Wohnungen bevorzugen. Angesichts der attraktiven Lage von Erding Indorf mit seiner Nähe zu München und der idyllischen bayerischen Umgebung sind Wohnungen hier eine lohnende Investition und finden daher in der Regel schnell einen Käufer.
Wohnungspreise in 85435 Erding Indorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Indorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85435 Erding Indorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ländliche Ruhe in Kombination mit der Nähe zur Stadt schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Trotz des hohen Interesses wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da die Bebauungspläne vielerorts restriktiv gehandhabt werden, um den dörflichen Charme und die Natur zu bewahren. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die verfügbar werden, schnell von Interessenten erworben werden, oft sogar bevor sie offiziell auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 85435 Erding Indorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 553000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 995400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Indorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Indorf
Erding Indorf liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Erding. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Metropolregion München, was für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist. Die Lage von Indorf ist ruhig und naturnah, dennoch sind städtische Annehmlichkeiten in Erding oder im nahegelegenen München schnell erreichbar. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder der Besuch der nahe gelegenen Therme Erding.
Im unmittelbaren Umkreis von Erding Indorf befinden sich Städte und Orte wie Dorfen, Moosinning, und Oberding. Gerade München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist nur etwa 36 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahnlinie S2, die Erding direkt mit München verbindet. Auch der Münchener Flughafen (Flughafen München) ist lediglich ca. 20 Kilometer entfernt, was besonders für Geschäftsreisende ein Vorteil ist. Ergänzend dazu bietet das Busnetz in der Region flexible Möglichkeiten, um sich innerhalb Erding und in die umliegenden Gemeinden zu bewegen. Durch die nahen Autobahnen A92 und A94 sind auch weiter entfernte Städte und Regionen bequem erreichbar.
Aktuell leben in Indorf 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Indorf
In Erding Indorf, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von München, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Wer sich erholen möchte, kann die Therme Erding besuchen, die als Europas größte Therme bekannt ist und ein breites Spektrum an Wellness-Angeboten bereithält. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt die Innenstadt von Erding, wo eine Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Boutiquen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgt. Auch regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Feste tragen zur attraktiven Einkaufsatmosphäre bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Kronthaler Weiher im Sommer beliebte Bade- und Wassersportmöglichkeiten, während im Winter gemütliche Winterwanderungen und Schlittschuhlaufen auf dem Programm stehen. Für Naturliebhaber ist der Erdinger Forst ein perfektes Ziel für Wanderungen und Picknicks. Zudem ermöglicht das Stadtzentrum München, das leicht mit dem Zug zu erreichen ist, ausgiebige Einkaufstouren in großen Kaufhäusern und edlen Designergeschäften. Kulturell Interessierte können lokale Museen besuchen, wie das Museum Erding oder die Brauereiführungen bei der bekannten Erdinger Weißbräu. Bürgermeistergärten und diverse Parks ergänzt von einem vielfältigen kulturellen Angebot runden die Freizeitgestaltung ab.
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