Immobilie verkaufen in 85435 Erding Schollbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 85435 Erding Schollbach kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt der Region vielversprechend wächst. Erding, eine charmante Stadt nahe München, zieht mit ihrer idyllischen Lage und hervorragenden Infrastruktur zahlreiche potenzielle Käufer an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Schollbach sorgt für attraktive Verkaufspreise und bietet Immobilienbesitzern spannende Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Schollbach beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85435 Erding Schollbach
- Wohnung verkaufen in 85435 Erding Schollbach
- Grundstück verkaufen in 85435 Erding Schollbach
- Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Schollbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Schollbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Schollbach
Haus verkaufen in 85435 Erding Schollbach
Wer in Erding Schollbach sein Haus verkaufen möchte, kann mit einer Vielzahl interessierter Käufer rechnen, da die Region als attraktiver Wohnort gilt. In der Gegend finden sich verschiedene Haustypen, die das Angebot abwechslungsreich gestalten. Neben modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften gibt es auch großzügige Mehrfamilienhäuser sowie ansprechende Reihenhäuser. In den letzen Jahren sind zusätzlich vermehrt Neubauten mit nachhaltigen Baukonzepten entstanden, die ebenfalls das Interesse zahlreicher Käufer wecken. Die Immobilienpreise in Erding Schollbach sind dabei stark von der jeweiligen Lage und Ausstattung des Hauses abhängig. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Häuser in dieser Region einen stabilen Marktwert haben und eine rentable Investition darstellen können.
Hauspreise in 85435 Erding Schollbach
Die Hauspreise in 85435 Erding Schollbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1291200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1936800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erding Schollbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85435 Erding Schollbach
Der Wohnungsmarkt in 85435 Erding Schollbach zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur überzeugen. Ein hoher Standard bei der Ausstattung sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten können den Verkaufspreis zusätzlich steigern. Zudem sind Wohnungen in ruhigen Wohngegenden oder mit Blick ins Grüne äußerst populär, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Käufer legen ferner Wert auf eine gute Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. In diesem florierenden Markt kann eine gut positionierte Wohnung daher schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 85435 Erding Schollbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85435 Erding liegt bei 5855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85435 Erding Schollbach
In der Region 85435 Erding Schollbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Aufgrund der attraktiven Lage im Münchener Umland und der guten Verkehrsanbindung suchen viele Familien und Bauträger nach geeigneten Flächen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Bauland ist knapp, und schon vorhandene Projekte sind meist rasch vergeben. Es wird viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden; neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild zunehmend. Investoren und Kaufinteressenten sollten daher gezielt und schnell handeln, um sich eine der begehrten Flächen zu sichern.
Grundstückspreise in 85435 Erding Schollbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85435 Erding liegt bei 1282 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 641000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1153800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2564000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85435 Erding Schollbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85435 Erding Schollbach
Der Ortsteil Schollbach liegt in der Gemeinde Erding, welche im oberbayerischen Landkreis Erding in Deutschland zu finden ist. Die Region erfreut sich einer vorteilhaften geografischen Lage, die durch die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Münchner Flughafen noch gestärkt wird. Das Umland von Schollbach ist geprägt durch eine reizvolle Landschaft, die sowohl landwirtschaftlich als auch durch sanfte Hügellandschaften und Wälder charakterisiert ist. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Nähe zu Erding, einer Stadt mit über 35.000 Einwohnern, gewährleistet eine gute Versorgung mit Geschäften, medizinischer Versorgung, Schulen und kulturellen Einrichtungen.
Schollbach profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B388, die eine schnelle Verbindung nach Erding und den umliegenden Städten ermöglicht. In der weiteren Umgebung liegen Städte wie Freising, Moosburg an der Isar und Landshut, die alle innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar sind. Der nahegelegene Münchner Flughafen sorgt für ein international gebundenes Verkehrsnetzwerk, während der S-Bahnhof in Erding eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt bietet. Dadurch ist Schollbach sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv.
Aktuell leben in Schollbach 36813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85435 Erding Schollbach
In der Ortschaft Schollbach, die zur Gemeinde Erding gehört und den Postcode 85435 trägt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während auch diverse Freizeitangebote für Abwechslung sorgen. Wer sich erholen möchte, kann die idyllischen Grünflächen und Parks der Umgebung genießen. Darüber hinaus sorgen verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus für ein umfassendes Angebot. Zahlreiche Geschäfte, darunter Supermärkte und kleine lokale Lädchen, bieten alles, was für das tägliche Leben benötigt wird.
In der Region gibt es viel zu entdecken. Für Freizeitaktivitäten sind zum Beispiel das Freizeit- und Erlebnisbad Erding ein wahres Highlight, das mit seinen Rutschen und vielseitigen Schwimmbecken Spaß für die ganze Familie bietet. Naturbegeisterte schätzen die Wander- und Radwege entlang der Isar und durch die umliegenden Wälder. Erholungssuchende finden in den Thermen von Erding eine Oase der Entspannung mit verschiedenen Saunen und Wellnessangeboten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch reichlich, beispielsweise das Erdinger Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, darunter Modeboutiquen, Elektronikfachmärkte und Buchhandlungen. Die regionale Vielfalt an Bauernmärkten bietet zudem frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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