Immobilie verkaufen in 94327 Bogen Oberalteich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94327 Bogen Oberalteich erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die reizvolle Landschaft Bayerns, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die sowohl nach Wohnraum als auch nach Investitionsmöglichkeiten suchen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Wertentwicklung und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bogen Oberalteich berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94327 Bogen Oberalteich
- Wohnung verkaufen in 94327 Bogen Oberalteich
- Grundstück verkaufen in 94327 Bogen Oberalteich
- Ihr Immobilienmakler in 94327 Bogen Oberalteich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94327 Bogen Oberalteich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94327 Bogen Oberalteich
Haus verkaufen in 94327 Bogen Oberalteich
Das Verkaufen eines Hauses in 94327 Bogen Oberalteich kann durch die Vielfalt der architektonischen Stile und Haustypen in der Region beeinflusst werden. In Oberalteich werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche und doch gut angebundene Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser können je nach Baujahr, Lage und Ausstattungsstandard stark variieren. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der naturnahen Landschaft eine wesentliche Rolle. Käufer und Verkäufer sollten bei der Preisgestaltung stets die aktuellen Marktbedingungen und die spezifische Nachfrage in Oberalteich berücksichtigen, um einen fairen und realistischen Wert zu erzielen.
Hauspreise in 94327 Bogen Oberalteich
Die Hauspreise in 94327 Bogen Oberalteich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94327 Bogen Oberalteich
Der Wohnungsmarkt in 94327 Bogen Oberalteich zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wachsende Beliebtheit aus. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen und Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen unverbaubaren Blick auf die malerische Landschaft bieten. Die Nähe zu naturbelassenen Erholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte wie Straubing machen die Region für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv, von jungen Familien bis zu Senioren. Käufer schätzen zudem die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit der Möglichkeit, schnell wichtige städtische Einrichtungen und Arbeitsplätze zu erreichen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen, stehen besonders hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 94327 Bogen Oberalteich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94327 Bogen liegt bei 3843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94327 Bogen Oberalteich
Der Verkauf eines Grundstücks in 94327 Bogen Oberalteich kann angesichts der aktuellen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine vielversprechende Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser malerischen Gegend an der Donau in Bayern spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen und dennoch gut angebundenen Lebens schätzen. Dies wird durch die steigende Zahl von Immobilienanfragen und Interessenbekundungen unterstrichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Käufern führen kann. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnprojekte und Bauvorhaben sind daher keine Seltenheit und tragen dazu bei, dass das Stadtbild von Bogen Oberalteich sich stetig weiterentwickelt und modernisiert. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 94327 Bogen Oberalteich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94327 Bogen liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94327 Bogen Oberalteich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94327 Bogen Oberalteich
Bogen Oberalteich ist ein reizvoller Ortsteil der Stadt Bogen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und durchzogen von der malerischen Donau, bietet dieser Ort eine idyllische und zugleich gut erreichbare Lage. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße 20 nur wenige Kilometer entfernt verläuft und somit die Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Darüber hinaus gibt es auch Anschluss an die Bundesautobahn 3, die wichtige Verkehrsachse zwischen Regensburg und Passau.
Im unmittelbaren Umkreis von Bogen Oberalteich befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Straubing, die etwa 15 Kilometer südwestlich liegt. Straubing ist bekannt für seine historischen Bauten und das Gäubodenvolksfest. Ebenfalls in erreichbarer Nähe liegen die Städte Deggendorf und Plattling, die jeweils weniger als 30 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung in Oberalteich ist sehr gut; durch die Nähe zur B20 sind sowohl Regensburg als auch Passau schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Bogen und Straubing, was eine flexible Mobilität sicherstellt. Die nahegelegene Donautalbahn bietet weitere Anschlussmöglichkeiten für regionale Zugverbindungen.
Aktuell leben in Oberalteich 10278 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94327 Bogen Oberalteich
Bogen Oberalteich, gelegen in Niederbayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Stätten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Uferbereich entlang der Donau eignet sich hervorragend für entspannte Nachmittage im Grünen und für Wassersportaktivitäten. Zudem gibt es in Bogen Oberalteich eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, die sowohl regionale als auch internationale Produkte und Köstlichkeiten anbieten. Für die kulturell Interessierten beherbergt der Ort das Kloster Oberalteich, ein beeindruckendes Bauwerk mit einer langen Geschichte und regelmäßigen Veranstaltungen.
In der weiteren Region rund um Bogen Oberalteich gibt es viele attraktive Ausflugsziele. Der Bayerische Wald Nationalpark bietet unzählige Wanderwege und Radstrecken sowie eine artenreiche Flora und Fauna, die Naturliebhaber begeistern. Wen es eher in städtische Gefilde zieht, der findet in der nahegelegenen Stadt Straubing eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren, Fachgeschäften und auf Märkten. Straubing bietet zudem Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Schwimmbäder, Kinos und Theater. Für Familien ist der Tiergarten Straubing ein beliebtes Ziel, während Golfer sich auf den Golfplätzen in und um den Bayerischen Wald austoben können. Mit dieser Vielfalt an Angeboten stellt die Region sicher, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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