Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Niederbayern ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Preistendenzen, mit einem besonderen Interesse an Einfamilienhäusern und attraktiven Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hunderdorf Lindenbrunn zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, die Identifikation von Zielgruppen und effektive Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
In der malerischen Region 94336 Hunderdorf Lindenbrunn bietet sich eine Vielfalt an Haustypen, die den Charakter und die Traditionen der Region widerspiegeln. Vom charmanten Einfamilienhaus über stilvolle Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse etwas dabei. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in Hunderdorf Lindenbrunn im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht, die ein naturnahes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hunderdorf Lindenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn zeigt eine stabile bis steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die Vorzüge der ruhigen Lage in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit attraktiver Ausstattung, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern idealen Wohnraum bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die Natur sind sehr gefragt. Ebenso ziehen energieeffiziente Neubauten mit smarten Wohnkonzepten das Interesse vieler Kaufinteressenten auf sich. Der Trend geht klar in Richtung hochwertiger und durchdachter Wohnlösungen, die das Leben im ländlichen Raum besonders angenehm gestalten.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 3919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
In der Region 94336 Hunderdorf Lindenbrunn zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von ihrer naturnahen Struktur und der vergleichsweise geringen Verfügbarkeit von Bauland geprägt ist. In den letzten Jahren hat sich der Trend zum Bauen zwar verstärkt, doch die Bauaktivitäten sind im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat. Dies führt zu einer erhöhten Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern und kann in Zukunft zu steigenden Grundstückspreisen führen.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
94336 Hunderdorf, speziell der Ortsteil Lindenbrunn, liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald und zählt zur Gemeinde Hunderdorf im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern. Die Umgebung ist geprägt von natürlicher Schönheit, dicht bewaldeten Hügeln und charmanten Landschaften, die zum Wandern und Erholen einladen. Der Ort hat eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ihn zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Radwegen über Wanderpfade bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten in den umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hunderdorf und Lindenbrunn befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, etwa 15 Kilometer südlich, die viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bereithält. Ebenfalls in der Nähe liegen die Ortschaften Bogen, Windberg und Schwarzach. Die Verkehrsanbindung von Hunderdorf-Lindenbrunn ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 hervorragend, was schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem gibt es eine Bahnverbindung ab Straßkirchen und Straubing, die regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und München bietet. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsinfrastrukturen trägt zur hohen Lebensqualität und Attraktivität des Wohnorts bei.
Aktuell leben in Lindenbrunn 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Lindenbrunn
In der kleinen Ortschaft Lindenbrunn, einem Teil der Gemeinde Hunderdorf in der Postleitzahlenregion 94336, verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf charmante Weise. Diese idyllische ländliche Gegend bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten, die von Wanderwegen durch die umliegenden Wälder bis hin zu Fahrradstrecken reichen, welche die malerische Landschaft erschließen. Der Erholungsfaktor wird durch entspannende Plätze an natürlichen Wasserläufen und kleinen Seen zusätzlich gesteigert, wo man perfekt dem Alltag entfliehen kann. Zudem finden sich in der Region auch vereinzelte Hofläden und kleinere Geschäfte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, wodurch sich die Einkaufsmöglichkeiten auf das Wesentliche und Besondere konzentrieren.
In der weiteren Umgebung von Hunderdorf und speziell in der Region um Lindenbrunn gibt es noch weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. Ein Beispiel dafür ist der Donau-Regen-Radweg, der für Radfahrer verschiedene Schwierigkeitsgrade bietet und durch eine abwechslungsreiche Landschaft führt. Für Erholungssuchende sind die Kurorte Bad Kötzting und Bad Abbach, bekannt für ihre Thermalbäder und Wellnessangebote, nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Bogen, wo es verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte gibt, vielfältig vertreten. Wer an Kunst und Kultur interessiert ist, kann Ausflüge zum Stift Oberalteich oder in die historische Stadt Straubing einplanen, die mit zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen aufwarten.
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