Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Stetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Hunderdorf Stetten kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte machen diese Region für viele Käufer attraktiv. Der örtliche Immobilienmarkt verzeichnet eine steigende Nachfrage nach sowohl Einfamilienhäusern als auch größeren Grundstücken, was das Potenzial für hohe Verkaufserlöse erhöht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hunderdorf Stetten vorgestellt und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten. Von der Ermittlung des optimalen Verkaufspreises bis hin zur erfolgreichen Vermittlung – hier erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Stetten
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Stetten
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Stetten
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Stetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Stetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Stetten
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Stetten
Beim Hausverkauf in 94336 Hunderdorf Stetten, einem charmanten kleinen Ort in Bayern, trifft man auf eine Vielfalt an Immobilientypen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten aus. Viele der Häuser sind freistehend und verfügen über großzügige Grundstücke, was für Familien besonders attraktiv ist. Zudem gibt es auch einige Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die eine kompaktere, aber dennoch komfortable Wohnlösung bieten. Die Preise für Häuser in Hunderdorf Stetten variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren einen moderaten Anstieg verzeichnet haben, was die Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Stetten
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hunderdorf Stetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Stetten
Hunderdorf Stetten, gelegen in der idyllischen Region Niederbayern mit der Postleitzahl 94336, verzeichnete in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Gegend profitiert von einer Mischung aus ländlichem Charme und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Darüber hinaus suchen viele Käufer nach energieeffizienten Wohnungen, die niedrige Betriebskosten gewährleisten und einen nachhaltigen Lebensstil unterstützen. Ob ein gemütliches Heim für Familien, ein stilvolles Domizil für Paare oder eine solide Investition für Kapitalanleger – die Vielfalt des Angebots in Hunderdorf Stetten erfüllt unterschiedlichste Bedürfnisse auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Region.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 3948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Stetten
In der beschaulichen Gemeinde 94336 Hunderdorf Stetten herrscht derzeit eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die besonders von Familien und jungen Berufstätigen angeheizt wird, die die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an umliegende Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit auf dem Markt führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei neben Einfamilienhäusern auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind, um den Bedarf zu decken. Neue Bauprojekte sind in Planung, um den Wunsch nach eigenem Wohnraum weiter zu unterstützen und so den Markt zu entspannen.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Stetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Stetten
94336 Hunderdorf Stetten ist ein malerischer Ort in Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten sanfter Hügel und weitläufiger Felder aus. Der Ort gehört zur Gemeinde Hunderdorf und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 20 und die Autobahn A3 optimal gegeben, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Regionen ermöglicht. Das Umland von Hunderdorf Stetten ist geprägt von charmanten Dörfern, landwirtschaftlichen Flächen und einem reichen Kulturangebot, das durch verschiedene Wander- und Radwege ergänzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von 94336 Hunderdorf Stetten liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bogen, Straßkirchen und Schwarzach, während auch die größere Stadt Straubing nur wenige Kilometer entfernt ist. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße 20 direkt durch den Ort verläuft und die Autobahn A3 in kürzester Zeit erreichbar ist, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Darüber hinaus gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die Hunderdorf Stetten mit den umliegenden Orten und Städten vernetzt.
Aktuell leben in Stetten 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Stetten
94336 Hunderdorf Stetten bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft der bayerischen Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege die Herzen der Fahrradliebhaber höherschlagen lassen. In der nahen Umgebung finden sich zudem mehrere Sportanlagen und Vereine, die von Fußball bis Tennis ein breites Angebot bereitstellen. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen diverse Wellness-Einrichtungen und naturnahe Plätze, die zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden: Vom kleinen, traditionellen Dorfladen bis hin zu größeren Supermärkten findet jeder, was er braucht. Auch Wochenmärkte, die regionale und frische Produkte anbieten, sind ein fester Bestandteil des örtlichen Lebens.
In der Region lassen sich darüber hinaus noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. So locken die nahegelegenen Städte Straubing und Bogen mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Besonders reizvoll ist dabei der Straubinger Stadtplatz, der mit seinen Cafés und Bars zum Verweilen einlädt. Aber auch für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete zahlreiche Wander- und Radwege, die erkundet werden wollen. Zum Erholen bieten Kurorte wie Bad Kötzting Thermalbäder und umfassende Wellnessangebote. Wer auf Shopping-Tour gehen möchte, kann sich auf diverse Einkaufszentren und -passagen in Straubing freuen, die von Modegeschäften über Elektronikmärkte bis hin zu gemütlichen Buchhandlungen ein vielfältiges Sortiment bieten. Ergänzt wird dieses Angebot durch regelmäßige Flohmärkte und spezielle Eventmärkte, die das Einkaufserlebnis zu einem besonderen Vergnügen machen.
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