Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Oberstetten
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94336 Hunderdorf Oberstetten ist es wichtig, den regionalen Immobilienmarkt genau zu verstehen. Die kleine Gemeinde in Niederbayern erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg wachsender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, was attraktive Verkaufspreise ermöglicht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Hunderdorf Oberstetten angesprochen, darunter Markttrends und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Ein detailliertes Verständnis des lokalen Marktes ist essenziell, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Oberstetten
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Oberstetten
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Oberstetten
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Oberstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Oberstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Oberstetten
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Oberstetten
Beim Verkauf eines Hauses in 94336 Hunderdorf Oberstetten trifft man auf eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen, die in dieser idyllischen Region errichtet wurden. Die gängigsten Haustypen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser, die oft mit großzügigen Gartenflächen ausgestattet sind. Viele der Häuser zeichnen sich durch einen traditionellen bayerischen Baustil aus, der sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Modernisierungsstand der Gebäude. Trotz der ländlichen Lage bieten die Häuser in Hunderdorf Oberstetten, durch die Landschaft und die ruhige Atmosphäre, eine attraktive Wohnqualität, was sich auch in den Preiseinstufungen widerspiegelt.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Oberstetten
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Oberstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hunderdorf Oberstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Oberstetten
Der Verkauf einer Wohnung in 94336 Hunderdorf Oberstetten kann durchaus lukrativ sein, da der regionale Wohnungsmarkt eine stabile Nachfrage verzeichnet. Oberstetten, ein idyllischer Ortsteil von Hunderdorf, zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Tiefgaragenstellplatz oder einer energieeffizienten Bauweise erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich können verkaufswillige Eigentümer in Hunderdorf Oberstetten mit einem schnellen Abschluss zu fairen Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Oberstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 3953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Oberstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94336 Hunderdorf Oberstetten zeigt einen anhaltenden Aufwärtstrend, was auf die steigende Beliebtheit der Region als Wohnort hinweist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren nach oben getrieben hat. In der Region wird vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Trotz des angestiegenen Bauvolumens bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch, was die Attraktivität eines Grundstücksverkaufs in Hunderdorf Oberstetten weiter erhöht.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Oberstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Oberstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Oberstetten
Hunderdorf Oberstetten liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit. Mit seiner Nähe zur Autobahn A3 stellt der Ort eine hervorragende Verkehrsanbindung sicher, die es ermöglicht, schnell in die umliegenden größeren Städte zu gelangen. Die Bundesstraße B20 ergänzt diese Verbindung, sodass auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
In unmittelbarer Nähe von Hunderdorf Oberstetten befinden sich die Städte Straubing und Bogen, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere städtische Vorzüge bieten. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Pendler und Reisende rasch in diese Städte sowie in weitere umliegende Orte wie Ascha und Windberg. Die regelmäßig verkehrenden Buslinien und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wie der Autobahn A3 und der Bundesstraße B20, sorgen dafür, dass auch größere Städte wie Regensburg schnell erreicht werden können, was die Lage von Hunderdorf Oberstetten besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Aktuell leben in Oberstetten 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Oberstetten
Im malerischen Ort 94336 Hunderdorf Oberstetten gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und entspannend zu gestalten. Die umliegenden Naturgebiete und Wanderwege laden zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wo man die Schönheit der Landschaft bestens genießen kann. Wer nach Erholung sucht, findet entlang der Donau zahlreiche ruhige Plätzchen zum Verweilen und Entspannen. Außerdem gibt es diverse Sporteinrichtungen, die von Fußballplätzen über Tennisanlagen bis hin zu Schwimmbädern reichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; von kleinen, charmanten Läden und Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten gibt es alles, was der tägliche Bedarf verlangt.
Neben der wunderschönen Natur lockt die Region auch mit kulturellen und kulinarischen Highlights zu Freizeit und Erholung. Zum Beispiel kann man im örtlichen Heimatmuseum Spannendes über die Geschichte der Region erfahren oder in einem der gemütlichen Gasthöfe regionale Spezialitäten genießen. Für Familien bietet der nahegelegene Freizeitpark Spaß und Unterhaltung, während Weinliebhaber in den umliegenden Weingütern bei einer Verkostung auf ihre Kosten kommen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsgelegenheiten macht 94336 Hunderdorf Oberstetten und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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