Immobilie verkaufen in 83098 Brannenburg Thann
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Der Immobilienmarkt in Brannenburg Thann, Postleitzahl 83098, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region Oberbayerns hat in den letzten Jahren zu positiven Preisentwicklungen und vermehrtem Interesse seitens potenzieller Käufer geführt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Brannenburg Thann zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über bewährte Verkaufsstrategien bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – diese Informationen sollen Verkäufern helfen, ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83098 Brannenburg Thann
- Wohnung verkaufen in 83098 Brannenburg Thann
- Grundstück verkaufen in 83098 Brannenburg Thann
- Ihr Immobilienmakler in 83098 Brannenburg Thann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83098 Brannenburg Thann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83098 Brannenburg Thann
Haus verkaufen in 83098 Brannenburg Thann
Das Verkaufen eines Hauses in 83098 Brannenburg Thann kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region sowohl für ihre malerische Umgebung als auch für ihre solide Immobiliennachfrage bekannt ist. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft traditionelle Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Preise für Häuser in Brannenburg Thann variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, aber allgemein spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage im Inntal in den Immobilienwerten wider. Faktoren wie die Nähe zu den Alpen, gute Verkehrsanbindungen und eine gut entwickelte Infrastruktur tragen ebenfalls zur Wertsteigerung und damit zu positiven Verkaufsaussichten bei.
Hauspreise in 83098 Brannenburg Thann
Die Hauspreise in 83098 Brannenburg Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1390800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2086200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83098 Brannenburg Thann
Der Wohnungsmarkt in 83098 Brannenburg Thann zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die Nähe zu den bayerischen Alpen begünstigt wird. Viele Käufer interessieren sich besonders für moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energiefreundlichen Lösungen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche mit hochwertigen Einbauküchen und gepflegten Gemeinschaftsbereichen erfreuen sich größter Beliebtheit. Zudem sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet sind, stark nachgefragt. Auch Wohnungen in Altbauten, die geschickt modernisiert wurden und Charme sowie Komfort miteinander verbinden, finden oftmals schnell neue Besitzer.
Wohnungspreise in 83098 Brannenburg Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83098 Brannenburg liegt bei 5248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83098 Brannenburg Thann
Der Verkauf eines Grundstücks in 83098 Brannenburg Thann ist aktuell von großem Interesse, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig wächst. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, naturnahen Ort zum Leben, was Brannenburg Thann mit seiner malerischen Landschaft und Nähe zu den Alpen attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Käufern führt. In den letzten Jahren hat man einen moderaten Anstieg von Bauaktivitäten beobachtet, allerdings ist der Umfang der Neuentwicklungen vergleichsweise gering. Die vorherrschende Bautätigkeit besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, was darauf hindeutet, dass der Markt trotz hoher Nachfrage vergleichsweise zurückhaltend bei der Schaffung neuer Bauflächen und Immobilien ist.
Grundstückspreise in 83098 Brannenburg Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83098 Brannenburg liegt bei 1011 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83098 Brannenburg Thann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83098 Brannenburg Thann
83098 Brannenburg Thann liegt eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns am Fuße des Wendelsteins. Die Ortschaft bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; Brannenburg Thann ist gut über die Autobahn A93 erreichbar, welche eine schnelle Verbindung zu Rosenheim und Kufstein bietet. Zudem gibt es eine regelmäßige Zugverbindung, die den Ort an das Netz der Bayerischen Oberlandbahn anbindet, wodurch eine unkomplizierte Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Brannenburg Thann liegen die Städte und Orte Rosenheim, Bad Aibling und Neubeuern. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel sehr vorteilhaft. Die Nähe zur Autobahn A93 stellt sicher, dass man schnell zu den umliegenden Großstädten wie München und Innsbruck gelangt, während die Zugverbindungen regelmäßig und zuverlässig sind, sodass Pendler und Freizeitreisende gleichermaßen profitieren.
Aktuell leben in Thann 6850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83098 Brannenburg Thann
Brannenburg Thann, eine malerische Gemeinde im Landkreis Rosenheim, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine ansprechende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Lage in den bayerischen Voralpen lädt Natur- und Wanderfreunde zu ausgedehnten Touren und Spaziergängen ein, etwa entlang des Thannenbachs oder durch die abwechslungsreiche Landschaft des Inntals. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Hügeln zahlreiche idyllische Ruheplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der Ortskern von Thann bietet zudem charmante kleine Geschäfte und Läden, in denen man regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erwerben kann. Wochenmärkte und Hofläden in der Nähe runden das Einkaufserlebnis ab und lassen keine Wünsche offen.
In der weiteren Region um Brannenburg herum gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Wendelsteingebiet bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten, darunter Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Für eine entspannende Auszeit sorgen die Thermen in Bad Aibling, die mit ihren Wellness-Angeboten locken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Rosenheim, wo größere Geschäfte und Einkaufszentren zum Shoppen einladen. Hier kann man nicht nur modische Kleidung und Accessoires, sondern auch Haushaltswaren und Elektronikartikel erwerben. Wochenmärkte, wie der beliebte Grünmarkt in Rosenheim, bieten zudem frische Produkte direkt vom Erzeuger und verleihen dem Einkaufsbummel einen besonderen Charme.
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