Immobilie verkaufen in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 83254 Breitbrunn Oberkitzing bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Gemeinde im Chiemgau besticht durch ihre idyllische Lage am Chiemsee und die hohe Lebensqualität. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region kontinuierlich entwickelt, da immer mehr Menschen die Naturverbundenheit und Ruhe schätzen. Trotz dieser positiven Entwicklungen verlangt der Verkauf einer Immobilie fundiertes Wissen über lokale Markttrends und Käuferbedürfnisse.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Breitbrunn Oberkitzing beachten sollten, um erfolgreich am Immobilienmarkt zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
- Wohnung verkaufen in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
- Grundstück verkaufen in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
- Ihr Immobilienmakler in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
Haus verkaufen in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
Der Verkauf eines Hauses in 83254 Breitbrunn Oberkitzing bietet Interessenten eine reizvolle Gelegenheit, in einer idyllischen Region Bayerns zu wohnen. In dieser Gegend trifft man vor allem auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur und großzügigen Gärten überzeugen. Moderne Architektenhäuser und renovierte Bauernhäuser sind ebenfalls Teil des Mixes, wobei sie oft spezielle historische oder stilvolle moderne Elemente aufweisen, die ihnen ein einzigartiges Flair verleihen. Die Immobilienpreise in Breitbrunn Oberkitzing variieren je nach Lage und Zustand des Hauses, spiegeln jedoch den steigenden Immobilienmarkt wider, der sowohl von der malerischen Landschaft als auch der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten geprägt ist. Käufer können von einer lebenswerten Umgebung profitieren, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu kulturellen und gesellschaftlichen Aktivitäten bietet.
Hauspreise in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
Die Hauspreise in 83254 Breitbrunn Oberkitzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1502800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2254200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 83254 Breitbrunn Oberkitzing zeigt sich insgesamt stabil und weist eine moderate Nachfrage auf, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen und solche mit Seeblick besonders begehrt sind. Die malerische Lage am Chiemsee und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend für Käufer attraktiv. Renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung finden besonderes Interesse bei Käufern, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner und potenzielle Käufer von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nachbarschaftliche Nähe zu größeren Städten, was den Wohnungsmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83254 Breitbrunn liegt bei 6114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
Der Markt für den Verkauf von Grundstücken in 83254 Breitbrunn Oberkitzing ist derzeit sehr lebhaft. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region am Chiemsee ist hoch, vor allem bei Familien und Ruhesuchenden, die von der landschaftlichen Schönheit und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, was die hohe Nachfrage verständlich macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, aber es handelt sich dabei häufig um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, die das vorhandene Angebot angesichts der Nachfrage schnell erschöpfen. Investoren und Bauherren sind daher gut beraten, schnell zu handeln, um attraktive Bauplätze in dieser begehrten Region zu sichern.
Grundstückspreise in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83254 Breitbrunn liegt bei 1529 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 764500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1376100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3058000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
Breitbrunn am Chiemsee, konkret Oberkitzing mit der Postleitzahl 83254, befindet sich im malerischen bayrischen Voralpenland, umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern. Diese charmante Ortschaft liegt am westlichen Ufer des Chiemsees, oft als “bayerisches Meer” bezeichnet, und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Die natürliche Schönheit und die ruhige Lage machen Oberkitzing zu einem begehrten Wohn- und Ferienort.
In der unmittelbaren Umgebung von Oberkitzing befinden sich mehrere kleine, aber bedeutende Städte und Orte. Dazu gehören Prien am Chiemsee, Gstadt, Rimsting und Eggstätt. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe außergewöhnlich gut; die Nähe zu Prien am Chiemsee ermöglicht den Zugang zu einem Bahnhof mit Verbindungen nach München und Salzburg. Die A8 Autobahn, die München und Salzburg verbindet, ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht somit bequeme Fahrten in die beiden Städte sowie ins nahe gelegene Rosenheim. Innerorts und in die umliegenden Orte gibt es zudem ein gut ausgebautes Netz von Buslinien, das die Bewohner und Besucher flexibel und effizient verbindet.
Aktuell leben in Oberkitzing 1602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83254 Breitbrunn Oberkitzing
In der idyllischen Gemeinde 83254 Breitbrunn Oberkitzing bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Chiemsee Wassersportler und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Wellnessbereiche und traditionelle bayerische Wirtshäuser, die mit regionaler Küche verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von kleinen Boutiquen mit handgefertigten Produkten bis hin zu verschiedenen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Wanderfreunde im nahegelegenen Chiemgau die Alpen erkunden und atemberaubende Aussichten genießen. Für kulturell Interessierte gibt es verschiedene Museen und historische Stätten wie das Schloss Herrenchiemsee, das eine beeindruckende Reise in die Geschichte bietet. In puncto Einkaufen locken Märkte wie der Rosenheimer Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten und traditionellen Handwerkskünsten. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und modernen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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