Immobilie verkaufen in 83254 Breitbrunn Zell
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Der Immobilienmarkt im malerischen Breitbrunn Zell, Postleitzahl 83254, zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus naturnaher Lage und attraktiver Investitionsmöglichkeiten aus. Die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Gelegenheiten eröffnet. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Apartments oder idyllische Grundstücke – die Vielfalt der Immobilienangebote in Breitbrunn Zell bietet für jeden das Passende.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beschrieben, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in dieser begehrten Region zu veräußern. Dabei spielen Marktanalyse, Preisfindung und gezielte Vermarktung eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83254 Breitbrunn Zell
Beim Hausverkauf in 83254 Breitbrunn Zell spielt die Art des Hauses eine entscheidende Rolle. In dieser idyllischen Region am Chiemsee werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows gebaut. Es gibt aber auch traditionelle Bauernhäuser und exklusivere Villen. Die Preise für Häuser in Breitbrunn Zell variieren stark je nach Lage, Zustand und Haustyp. Während Neubauten und modernisierte Immobilien oftmals in einem höheren Preissegment liegen, können ältere Gebäude in gutem Zustand ebenfalls beachtliche Werte erzielen. Die malerische Umgebung und die Nähe zum Chiemsee erhöhen die Attraktivität der Region zusätzlich, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83254 Breitbrunn Zell
Die Hauspreise in 83254 Breitbrunn Zell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1109100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1478800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2218200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83254 Breitbrunn Zell
Der Wohnungsmarkt in 83254 Breitbrunn Zell, einer malerischen Gemeinde am Chiemsee, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum erheblich zugenommen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage am See und der idyllischen Landschaft. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick, modernen Ausstattungen und gehobener Bauqualität. Immobilien, die sich durch ihre zentrale Lage und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten sowie infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnen, finden rasch ihre Abnehmer. Auch altersgerechte und barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sowohl junge Familien als auch Senioren die Vorzüge der Region genießen möchten. Käufer schätzen zudem die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität, die Breitbrunn Zell bietet.
Wohnungspreise in 83254 Breitbrunn Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83254 Breitbrunn liegt bei 6110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83254 Breitbrunn Zell
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83254 Breitbrunn Zell ist in jüngster Zeit stetig gestiegen, was sich vor allem in der wachsenden Beliebtheit der Region als Wohnort niederschlägt. Die malerische Lage am Chiemsee und die hohe Lebensqualität locken sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die den Ruhestand in einer idyllischen Umgebung genießen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine schnelle Reaktion seitens potenzieller Käufer erfordert. Trotz dieser hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in Breitbrunn Zell moderat; Neubauprojekte werden zwar kontinuierlich umgesetzt, jedoch beschränken sich diese oft auf kleinere, exklusivere Bauvorhaben. Größere Bauprojekte, die umfangreiche Wohnanlagen umfassen würden, sind bisher selten, was das hohe Interesse an verfügbaren Grundstücken weiterhin ungebrochen hält.
Grundstückspreise in 83254 Breitbrunn Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83254 Breitbrunn liegt bei 1529 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 764500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1376100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3058000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83254 Breitbrunn Zell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83254 Breitbrunn Zell
Breitbrunn Zell mit der Postleitzahl 83254 liegt idyllisch im südostbayerischen Voralpenland und gehört zum Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch hügelige Wiesen, Felder und kleinere Waldstücke geprägt ist. Der Chiemsee, auch als „bayerisches Meer“ bekannt, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese idyllische Lage macht Breitbrunn Zell zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität, sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
Im direkten Umkreis von Breitbrunn Zell befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Prien am Chiemsee, das eine gute touristische Infrastruktur bietet, erreicht man in kurzer Fahrzeit. Auch die Städte Rosenheim und Traunstein sind nicht weit entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist gut; Breitbrunn Zell liegt in der Nähe der Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet. Ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen und Busverbindungen sorgt zudem für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Zell 1602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83254 Breitbrunn Zell
Die Region 83254 Breitbrunn Zell in Bayern bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch Touristen sehr beliebt sind. Die idyllische Lage am Chiemsee lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren ein. Spaziergänge entlang der Uferpromenade bieten Ruhe und Entspannung, während zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Hügel und Wälder führen. Für diejenigen, die kulturelle Erfahrungen suchen, gibt es in der Umgebung historische Stätten und traditionelle bayerische Veranstaltungen. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants und Cafés mit regionaler Küche. Kleine, lokale Geschäfte bieten eine interessante Auswahl an Produkten, wobei frische, heimische Erzeugnisse auf den regelmäßigen Bauernmärkten besonders hervorzuheben sind.
In der näheren Umgebung von Breitbrunn Zell finden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Besucher den berühmten Chiemsee und seine malerischen Inseln, wie die Herreninsel mit dem beeindruckenden Schloss Herrenchiemsee, erkunden. Der Luftkurort Prien am Chiemsee bietet sich ebenfalls für erholsame Ausflüge an und verfügt über ein breites Wellness-Angebot. Für Shoppingliebhaber gibt es in der Region zahlreiche Boutiquen sowie in den größeren Nachbarstädten Bad Endorf und Rosenheim moderne Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus sorgen traditionelle Feste und Märkte, wie der Rosenheimer Herbstfest oder die Adventsmärkte, für gesellige und unvergessliche Erlebnisse.
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