Immobilie verkaufen in 83254 Breitbrunn Westerhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83254 Breitbrunn am Chiemsee zeichnet sich durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, macht die Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Breitbrunn am Chiemsee erleichtern können, sowie Tipps und Strategien vorgestellt, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83254 Breitbrunn Westerhausen
- Wohnung verkaufen in 83254 Breitbrunn Westerhausen
- Grundstück verkaufen in 83254 Breitbrunn Westerhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83254 Breitbrunn Westerhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83254 Breitbrunn Westerhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83254 Breitbrunn Westerhausen
Haus verkaufen in 83254 Breitbrunn Westerhausen
Wer sein Haus in 83254 Breitbrunn Westerhausen verkaufen möchte, findet dort eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen, die potenziellen Käufern zur Auswahl stehen. In der Region dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayrischen Stil gebaut sind, ebenso wie moderne Architektenhäuser. Man findet auch einige geräumige Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Breitbrunn Westerhausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Die Region hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der malerischen Umgebung nahe den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee, die eine attraktive Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 83254 Breitbrunn Westerhausen
Die Hauspreise in 83254 Breitbrunn Westerhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1111200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1481600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2222400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitbrunn Westerhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83254 Breitbrunn Westerhausen
Der Wohnungsmarkt in 83254 Breitbrunn Westerhausen ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, besonders aufgrund der attraktiven Lage nahe des Chiemsees und der reizvollen Umgebung. Wohnungen, die einen direkten oder zumindest einen nahen Blick auf den See bieten, sind besonders begehrt. Auch moderne Neubauwohnungen mit hochwertigen Ausstattungen stehen hoch im Kurs, da sie den Ansprüchen nach zeitgemäßem Wohnen gerecht werden. Zudem sind gut geschnittene Familienwohnungen mit mehreren Zimmern und ausreichendem Wohnraum oft schnell vergriffen. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und die idyllische Naturlandschaft tragen zur Beliebtheit des Wohnorts bei und machen Immobilien in Breitbrunn Westerhausen zu einer wertstabilen Investition.
Wohnungspreise in 83254 Breitbrunn Westerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83254 Breitbrunn liegt bei 6104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83254 Breitbrunn Westerhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83254 Breitbrunn Westerhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage nahe des Chiemsees und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an Bauland hat den Markt zusätzlich angeheizt, sodass Grundstücke unter Käufern heiß begehrt sind. Aktuelle Bauprojekte in der Region sind häufig schnell ausverkauft, und die Bauaktivität nimmt trotz bürokratischer Hürden langsam zu. Kleine und mittlere Wohnanlagen sowie Einfamilienhäuser dominieren dabei das Baugeschehen, denn sie passen gut in das vorhandene Landschaftsbild und treffen auf Anklang bei potenziellen Käufern. Insgesamt bleibt der Grundstücksmarkt in Breitbrunn Westerhausen dynamisch und von einer hohen Wettbewerbssituation geprägt.
Grundstückspreise in 83254 Breitbrunn Westerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83254 Breitbrunn liegt bei 1529 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 764500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1376100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3058000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83254 Breitbrunn Westerhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83254 Breitbrunn Westerhausen
Breitbrunn am Chiemsee, oft mit der Postleitzahl 83254 bezeichnet, liegt sehr idyllisch und malerisch direkt am Westufer des Chiemsees, umgeben von einer traumhaften Landschaft aus Hügeln und Waldgebieten. Der Ortsteil Westerhausen gehört zu Breitbrunn und fügt sich nahtlos in die harmonische Umgebung ein. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Prien am Chiemsee und die Kreisstadt Rosenheim, die etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung von Breitbrunn Westerhausen ist gut, vor allem durch die Nähe zur Autobahn A8 München-Salzburg, die eine schnelle Anbindung an diese Metropolen ermöglicht. Für den Nahverkehr stehen diverse Buslinien zur Verfügung, die eine Verbindung zu anderen Ortschaften am Chiemsee sowie zum Bahnhof in Prien gewährleisten, von wo aus man direkte Zugverbindungen nach München und Salzburg hat. Das Umland von Breitbrunn Westerhausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft ziehen, und natürlich der Chiemsee selbst, der zu Wassersport und erholsamen Stunden am Seeufer einlädt.
Aktuell leben in Westerhausen 1602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83254 Breitbrunn Westerhausen
Breitbrunn am Chiemsee ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gstadt am Chiemsee in Oberbayern und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft und die Nähe zum Chiemsee laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten Erholung pur in der Natur. Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren und Stand-up-Paddling sind auf dem Chiemsee ebenfalls äußerst beliebt. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere gut gepflegte Wanderwege, die durch die reizvolle Umgebung führen. Für kulturelle Interessen bieten sich der Besuch des nahegelegenen Schlosses Herrenchiemsee sowie diverse Veranstaltungen und Konzerte im Ort an. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in Breitbrunn und den umliegenden Orten mehrere Geschäfte, wo man regionale Produkte und alltägliche Waren erwerben kann. Ergänzend dazu laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten sowohl bayerische als auch internationale Köstlichkeiten.
Die Region um 83254 Breitbrunn am Chiemsee ist reich an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in einer herrlichen Naturkulisse. Beispielsweise bietet der Chiemsee, auch Bayerisches Meer genannt, vielseitige Aktivitäten wie Bootstouren und Strandbesuche, die besonders im Sommer sehr gefragt sind. Für Erholungsuchende sind die Thermen und Wellnesszentren in den umliegenden Kurorten wie Bad Endorf ideal geeignet, um Körper und Seele zu verwöhnen. Kultur- und Geschichtsinteressierte können die vielen historischen Stätten und Museen erkunden, darunter das berühmte Kloster Seeon und das Römermuseum Bedaium. Wer Shopping liebt, findet in Prien am Chiemsee eine bunte Auswahl an Boutiquen, Märkten und Läden, die sowohl traditionelle bayerische Handwerkskunst als auch moderne Mode und Accessoires bieten. Eine vielfältige Gastronomie mit zahlreichen Gasthöfen, die regionale Spezialitäten servieren, rundet das Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ab.
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