Immobilie verkaufen in 83254 Breitbrunn Stock
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Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, trifft man nicht leichtfertig – besonders in der malerischen Region 83254 Breitbrunn Stock. Diese idyllische Gegend, eingebettet zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Alpen, erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt dank der reizvollen Lage und der hervorragenden Lebensqualität konstant hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Breitbrunn Stock zu beachten sind. Von der Bewertung der Immobilie über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur Vermarktungsstrategie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83254 Breitbrunn Stock
- Wohnung verkaufen in 83254 Breitbrunn Stock
- Grundstück verkaufen in 83254 Breitbrunn Stock
- Ihr Immobilienmakler in 83254 Breitbrunn Stock
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83254 Breitbrunn Stock
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83254 Breitbrunn Stock
Haus verkaufen in 83254 Breitbrunn Stock
In der malerischen Region von 83254 Breitbrunn Stock sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt, doch auch luxuriöse Villen mit großzügigen Grundstücken sind keine Seltenheit. Die architektonische Vielfalt sorgt dafür, dass sowohl traditionelle bayerische Baustile als auch moderne, energieeffiziente Neubauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Nähe zum Chiemsee. Insgesamt reflektieren die Immobilienpreise in Breitbrunn Stock die hohe Nachfrage und die attraktive Lage in der Seenregion, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus städtischen Gebieten anzieht. Ein Verkauf in dieser Region verspricht daher gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, vor allem bei entsprechender Präsentation und Vermarktung des Objekts.
Hauspreise in 83254 Breitbrunn Stock
Die Hauspreise in 83254 Breitbrunn Stock sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1216200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1824300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83254 Breitbrunn Stock
Der Wohnungsmarkt in der Region 83254 Breitbrunn Stock ist derzeit sehr beliebt und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit direktem Seeblick und Zugang zum Chiemsee, der mit seiner malerischen Umgebung viele Kaufinteressenten anzieht. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, wobei Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Ausstattungen bevorzugt werden. Aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität in Breitbrunn Stock ziehen auch gehobene Immobilien vermehrt zahlungskräftige Käufer an, was zu einem dynamischen Preisanstieg im Bereich der Wohnimmobilien führt.
Wohnungspreise in 83254 Breitbrunn Stock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83254 Breitbrunn liegt bei 5325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83254 Breitbrunn Stock
Grundstücke in 83254 Breitbrunn am Chiemsee sind stark nachgefragt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der malerischen Region am Chiemsee und der guten Lebensqualität, die sie bietet. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Angebot zunehmend verknappt. Die Bauaktivitäten in der Region sind recht dicht, es wird kontinuierlich in neue Wohn- und Ferienhäuser investiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der verfügbare Baugrund relativ rar, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten erheblich steigert.
Grundstückspreise in 83254 Breitbrunn Stock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83254 Breitbrunn liegt bei 799 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 399500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 719100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83254 Breitbrunn Stock
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83254 Breitbrunn Stock
Der malerische Ort Breitbrunn am Chiemsee, mit der Postleitzahl 83254, liegt in einer reizvollen Umgebung am Westufer des Chiemsees. Diese Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in Oberbayern aus und ist in die hügelige Voralpenlandschaft eingebettet, was zahlreiche Naturerlebnisse ermöglicht. Die Verkehrsanbindung von Breitbrunn ist gut ausgebaut und bietet sowohl Anbindung an regionale Straßen als auch an das überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu den Autobahnen A8 (München-Salzburg) und A93 (Rosenheim-Kiefersfelden) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte und Urlaubsregionen in Bayern und Österreich.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitbrunn befinden sich mehrere charmante Orte wie Prien am Chiemsee, Rimsting und Gstadt am Chiemsee, die ebenfalls am oder nahe dem See gelegen sind. Etwas weiter entfernt sind die Städte Rosenheim und Traunstein schnell erreichbar, welche weitere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung vor Ort ist durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die den Zugang zu nahegelegenen Autobahnen gewährleisten. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region sicherstellen. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Prien am Chiemsee, die eine direkte Zugverbindung nach München und Salzburg bietet.
Aktuell leben in Stock 1602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83254 Breitbrunn Stock
In der idyllischen Region 83254 Breitbrunn Stock bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese charmante Ortschaft am Chiemsee ist ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und durchzuatmen. Die umliegenden Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein, bei denen Sie die malerische Landschaft und die frische Luft genießen können. Der nahe gelegene Chiemsee bietet zudem vielfältige Wassersportaktivitäten wie Segeln, Paddeln oder Schwimmen. Nach einem aktiven Tag in der Natur können Sie in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants einkehren und sich mit regionalen Spezialitäten verwöhnen lassen. Auch die kleinen, aber feinen Einkaufsmöglichkeiten im Ort selbst bieten eine angenehme Gelegenheit zum Bummeln und Entdecken von lokalen Produkten und Handwerkskunst.
Die Region Breitbrunn Stock im Chiemgau ist reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Für Naturbegeisterte liegt der Chiemsee direkt vor der Haustür, wo Sie Bootstouren unternehmen oder auf der Herreninsel das beeindruckende Schloss Herrenchiemsee besichtigen können. Wer gerne wandert, findet zahlreiche gut markierte Wege wie beispielsweise den Panoramawanderweg Hochplatten. Für Familien bietet der Wildpark Wildbichl eine spannende Möglichkeit, heimische Tierarten kennenzulernen und Natur hautnah zu erleben. Wenn es ums Shoppen geht, lohnt sich ein Ausflug in die nahe gelegene Stadt Prien am Chiemsee, wo zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte zum Stöbern einladen. Auch ein Besuch auf dem Priener Wochenmarkt sollte nicht verpasst werden, um frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
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