Immobilie verkaufen in 83254 Breitbrunn Langbürgen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83254 Breitbrunn Langbürgen erfordert fundiertes Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Lage am Chiemsee, zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Breitbrunn Langbürgen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch und begehrt macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Breitbrunn Langbürgen eine Rolle spielen, von Markttrends und Immobilienbewertung bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83254 Breitbrunn Langbürgen
- Wohnung verkaufen in 83254 Breitbrunn Langbürgen
- Grundstück verkaufen in 83254 Breitbrunn Langbürgen
- Ihr Immobilienmakler in 83254 Breitbrunn Langbürgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83254 Breitbrunn Langbürgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83254 Breitbrunn Langbürgen
Haus verkaufen in 83254 Breitbrunn Langbürgen
In der malerischen Region 83254 Breitbrunn Langbürgen, die idyllisch am Chiemsee gelegen ist, werden verschiedene Haustypen errichtet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihren charakteristischen Holzfassaden und weitläufigen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen findet sich hier eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Nähe zum Chiemsee, das attraktive Freizeitangebot und die hohe Lebensqualität tragen allgemein zu einem florierenden Immobilienmarkt bei, der sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende sehr attraktiv ist.
Hauspreise in 83254 Breitbrunn Langbürgen
Die Hauspreise in 83254 Breitbrunn Langbürgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1503800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2255700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83254 Breitbrunn Langbürgen
Der Wohnungsmarkt in 83254 Breitbrunn Langbürgen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, die besonders auf die malerische Lage am Chiemsee und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. In dieser Region sind vor allem Eigentumswohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum Wasser sehr begehrt. Ruhige, gut angebundene Wohnlagen sowie modernisierte oder neuwertige Immobilien mit hochwertigen Ausstattungen haben ebenfalls einen hohen Stellenwert bei Käufern. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in Breitbrunn Langbürgen liegt das Preisniveau häufig über dem Durchschnitt, was die Region zu einem lukrativen Markt für Immobilienverkäufe macht.
Wohnungspreise in 83254 Breitbrunn Langbürgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83254 Breitbrunn liegt bei 6105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83254 Breitbrunn Langbürgen
Der Verkauf eines Grundstücks in 83254 Breitbrunn Langbürgen bietet eine interessante Gelegenheit, die es in dieser Region genau abzuwägen gilt. Die Nachfrage nach Grundstücken in Breitbrunn Langbürgen ist derzeit hoch, was sich vor allem durch die idyllische Lage am Chiemsee und die attraktive Naturumgebung erklären lässt. Gleichzeitig ist das Angebot recht knapp, da es nur begrenzte Flächen gibt, die für neue Bauvorhaben freigegeben werden können. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, wobei speziell Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen im Fokus stehen. Dies liegt an der hohen Attraktivität des Chiemsee-Ufers und der wachsenden Beliebtheit der Gegend als Wohnort für Pendler und als Ferienziel. Käufer sollten sich schnell entscheiden, da Grundstücke in dieser begehrten Lage oftmals rasch vergriffen sind.
Grundstückspreise in 83254 Breitbrunn Langbürgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83254 Breitbrunn liegt bei 1529 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 764500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1376100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3058000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83254 Breitbrunn Langbürgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83254 Breitbrunn Langbürgen
83254 Breitbrunn Langbürgen liegt malerisch am nördlichen Ufer des Chiemsees in Oberbayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft zwischen Wasser und Bergen. Der Ort bietet eine herrliche Aussicht auf den See sowie die Chiemgauer Alpen und ist von ausgedehnten Wäldern und Wiesen umgeben. Diese ländliche Idylle macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitbrunn Langbürgen liegen unter anderem die Orte Gstadt am Chiemsee, Rimsting, Prien am Chiemsee und Eggstätt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt: Über die Bundesstraße B305 und die A8 (München-Salzburg) ist der Ort bequem erreichbar. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Prien am Chiemsee, der eine direkte Zugverbindung nach München sowie Salzburg bietet. Während Breitbrunn selbst keine eigene Autobahnauffahrt hat, kann die Auffahrt zur A8 innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Langbürgen 1602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83254 Breitbrunn Langbürgen
In 83254 Breitbrunn Langbürgen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage am Chiemsee bietet wunderbare Gelegenheiten, um am Wasser zu entspannen oder verschiedene Wassersportarten auszuprobieren. Wandern und Radfahren sind ebenfalls beliebt, da zahlreiche gut markierte Wege durch die malerische Landschaft führen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufen kann man in kleinen Ladenlokalen, die von Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Souvenirs eine breite Palette an Waren anbieten.
In der weiteren Region rund um Breitbrunn Langbürgen findet man noch mehr Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Chiemgau ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Beispielsweise kann man in den Chiemgauer Alpen wandern oder im Winter Ski fahren. Kulturinteressierte können historische Stätten wie das Neue Schloss Herrenchiemsee besuchen, das von König Ludwig II. erbaut wurde. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in lokalen Geschäften, sondern auch in nahegelegenen Städten wie Prien am Chiemsee, wo es größere Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte gibt. All dies macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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