Immobilie verkaufen in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 96151 Breitbrunn Edelbrunn bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese idyllische Gegend, eingebettet in die fränkische Natur, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Der Immobilienmarkt in Breitbrunn Edelbrunn ist geprägt von seinem ländlichen Charme, der modernen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbindet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region behandelt. Von der Bewertung des Objekts über die optimalen Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen und steuerlichen Aspekten – dieser Leitfaden bietet Ihnen umfassende Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
- Wohnung verkaufen in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
- Grundstück verkaufen in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
Haus verkaufen in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
Haus verkaufen in 96151 Breitbrunn Edelbrunn erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region Oberfrankens sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser die vorherrschenden Haustypen. Die Architektur ist oft geprägt von traditionellen fränkischen Stilelementen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in Breitbrunn Edelbrunn variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei die ruhige und naturnahe Umgebung einen wertsteigernden Faktor darstellt. Potenzielle Verkäufer sollten sich der lokalen Besonderheiten und Marktbedingungen bewusst sein, um den bestmöglichen Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
Die Hauspreise in 96151 Breitbrunn Edelbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitbrunn Edelbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
Der Wohnungsmarkt in 96151 Breitbrunn Edelbrunn zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, verstärkt durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die Familien eine idyllische Lebensumgebung bieten, sowie barrierefreie Wohnungen, die für Senioren attraktiv sind, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Investoren und Privatpersonen sind gleichermaßen an hochwertigen Immobilien interessiert, was den Markt lebhaft und dynamisch gestaltet. Wer eine Wohnung in Breitbrunn Edelbrunn verkaufen möchte, hat gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96151 Breitbrunn liegt bei 3511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
In 96151 Breitbrunn Edelbrunn beobachten Immobilienexperten eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Region mit ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten für viele attraktiv ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettlauf um verfügbare Flächen führt. Diese Knappheit spiegelt sich auch in den steigenden Grundstückspreisen wider. In den letzten Jahren hat es zwar vermehrt Bauaktivitäten gegeben, aber die Neubauten können die hohe Nachfrage bei Weitem nicht decken. Die lokale Verwaltung plant daher, mehr Baugebiete zu erschließen, um potenziellen Käufern weitere Optionen zu bieten und dadurch den Druck auf den Immobilienmarkt zu lindern.
Grundstückspreise in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96151 Breitbrunn liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
Breitbrunn Edelbrunn liegt malerisch eingebettet im oberfränkischen Landkreis Haßberge, Bayern. Die ländliche Idylle der Region wird durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt, was den Ort zu einer attraktiven Wohngegend für Menschen macht, die Ruhe und Natur suchen. Dank seiner Lage bietet Breitbrunn Edelbrunn zugleich die Nähe zu größeren Städten und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitbrunn Edelbrunn liegen mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Ebern, Kirchlauter und Lauter. Größere Städte wie Bamberg und Schweinfurt sind ebenfalls in moderater Fahrdistanz gelegen und bieten umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zu Bundesstraßen gekennzeichnet, die die Region mit dem überregionalen Straßennetz verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßig zu den nahegelegenen größeren Städten und Ortschaften fahren und somit eine gewisse Flexibilität bei der Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Edelbrunn 1002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96151 Breitbrunn Edelbrunn
96151 Breitbrunn Edelbrunn bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl die Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Natur mit ausgedehnten Wander- und Radwegen lädt zu entspannten Ausflügen ein und verspricht Erholung pur. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Steigerwald, der mit seinen schattigen Wäldern und malerischen Ausblicken zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Region diverse Sporteinrichtungen, die von Tennisplätzen bis hin zu Schwimmbädern reichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit verschiedenen lokalen Geschäften und Märkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Besonders charmant sind die kleinen, familiengeführten Läden, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte im Angebot haben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den Besuch des Freizeitparks Geiselwind, der für Familien mit Kindern ein perfektes Ausflugsziel ist. Für Ruhesuchende bieten die zahlreichen Wellnesshotels und Kurhäuser, wie das Kurhaus in Bad Windsheim, diverse Entspannungs- und Erholungsprogramme. Einkaufsbegeisterte können auf den Wochenmärkten und in den Einkaufszentren der nahe gelegenen Städte Erlangen und Bamberg auf ihre Kosten kommen. Besonders attraktiv sind die vielen saisonalen Feste und Märkte, wie der berühmte Bamberger Weihnachtsmarkt, die das Einkaufserlebnis mit kulturellen Highlights verbinden. Die Region verfügt somit über ein breit gefächertes Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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