Immobilie verkaufen in 96151 Breitbrunn Kottendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96151 Breitbrunn Kottendorf kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die idyllische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Haßberge zieht zunehmend Käufer an, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Region zu schätzen wissen. Der Immobilienmarkt hier bietet sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten, was verschiedene Käufergruppen anspricht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in Breitbrunn Kottendorf gegeben, um Ihnen den Einstieg in diesen Prozess zu erleichtern. Erfahren Sie mehr über Markttrends, wertsteigernde Faktoren und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96151 Breitbrunn Kottendorf
- Wohnung verkaufen in 96151 Breitbrunn Kottendorf
- Grundstück verkaufen in 96151 Breitbrunn Kottendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96151 Breitbrunn Kottendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96151 Breitbrunn Kottendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96151 Breitbrunn Kottendorf
Haus verkaufen in 96151 Breitbrunn Kottendorf
Das Verkaufen eines Hauses in 96151 Breitbrunn Kottendorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Art des Hauses und die aktuelle Marktlage. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser gebaut, die durch großzügige Grundstücke und oft auch durch traditionelle Bauweisen geprägt sind. Die Region zieht daher sowohl Familien als auch Natur- und Ruhe-Liebhaber an. Die Preise für Häuser in Breitbrunn Kottendorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell sind die Immobilienpreise in ländlichen Gebieten tendenziell stabiler als in städtischen Regionen, wobei Angebote und Nachfrage dennoch eine bedeutende Rolle spielen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine gut vorbereitete Vermarktung einstellen, um das beste Ergebnis zu erzielen.
Hauspreise in 96151 Breitbrunn Kottendorf
Die Hauspreise in 96151 Breitbrunn Kottendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitbrunn Kottendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96151 Breitbrunn Kottendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 96151 Breitbrunn Kottendorf ist überwiegend durch ein ruhigeres und ländliches Umfeld geprägt, was viele Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Insbesondere Einfamilienhäuser und großzügige Wohnungen mit Garten oder Balkon sind besonders begehrt, da diese den Wunsch nach mehr Platz und naturnahem Leben erfüllen. Die Nachfrage nach modernisierten und gut ausgestatteten Immobilien ist in letzter Zeit gestiegen, was die Preise für entsprechende Objekte leicht erhöht hat. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung, was die Region zusätzlich attraktiv macht. In Breitbrunn Kottendorf wirkt die Gemeinschaft stark und die Lebensqualität hoch, was für viele potenzielle Käufer ein entscheidendes Kriterium darstellt.
Wohnungspreise in 96151 Breitbrunn Kottendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96151 Breitbrunn liegt bei 2889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96151 Breitbrunn Kottendorf
In 96151 Breitbrunn Kottendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit gestiegen, was auf die attraktive Lage und das wachsende Interesse an ländlichen Wohnmöglichkeiten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Käufern einige Herausforderungen bereiten kann. In der Region wird moderat gebaut; während einige neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entstehen, bleibt der Neubauumfang im Vergleich zu urbanen Zentren relativ klein. Trotzdem beobachten Marktanalysten eine kontinuierliche Nachfrage, die in den nächsten Jahren voraussichtlich anhalten wird.
Grundstückspreise in 96151 Breitbrunn Kottendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96151 Breitbrunn liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96151 Breitbrunn Kottendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96151 Breitbrunn Kottendorf
Kottendorf, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Breitbrunn im Landkreis Haßberge, liegt in der Region Oberfranken in Bayern. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage am Rand des Naturparks Haßberge und bietet somit reichlich Gelegenheit für Erholung und Naturerlebnisse. Das ländliche Flair ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Kottendorf und das umliegende Breitbrunn profitieren von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die zugleich eine günstige Anbindung an größere Städte sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kottendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben hier attraktiv machen. Die Stadt Ebern liegt etwa zehn Kilometer südlich und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Weitere relevante Orte in der Nähe sind Kirchlauter und Rentweinsdorf. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt: Über die Bundesstraße B279 erreicht man in relativ kurzer Zeit sowohl Coburg als auch Bamberg, die je etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Kottendorf mit den benachbarten Orten und Städten und gewährleisten so auch ohne Auto eine akzeptable Mobilität. Die Nähe zur Autobahn A70 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Kottendorf 1002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96151 Breitbrunn Kottendorf
In der idyllischen Gemeinde Breitbrunn, speziell im Ortsteil Kottendorf mit der Postleitzahl 96151, finden Einwohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur und reichlichen Grünflächen bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Steigerwald ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet zusätzlich Gelegenheit zum Entspannen und Abschalten. Wer gerne baden oder angeln möchte, kann auf die vielen Seen und Teiche in der Umgebung zurückgreifen.
Die Region um Breitbrunn und Kottendorf bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportplätze und ein Tennisplatz zur Verfügung. Wer es ruhiger mag, kann in einem der charmanten Cafés entspannen oder die örtliche Gastronomie genießen, die sowohl traditionelle fränkische Küche als auch moderne Spezialitäten anbietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, familiengeführten Geschäften sowie Supermärkten, die alle notwendigen Produkte des täglichen Bedarfs führen. Ergänzt werden diese durch Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen diverse Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Gemeinde organisiert werden und einen Einblick in das lokale Brauchtum und die Kultur bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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