Immobilie verkaufen in 94139 Breitenberg Gegenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das beschauliche Breitenberg Gegenbach im Postleitzahlengebiet 94139 bietet eine idyllische Kulisse und eine enge Gemeinschaft, die Attraktivität für potenzielle Immobilienkäufer erlangt. Angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region, der von steigender Nachfrage und stabilen Preisen geprägt ist, kann der Verkauf einer Immobilie hier sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in 94139 Breitenberg Gegenbach erläutert, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94139 Breitenberg Gegenbach
- Wohnung verkaufen in 94139 Breitenberg Gegenbach
- Grundstück verkaufen in 94139 Breitenberg Gegenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94139 Breitenberg Gegenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94139 Breitenberg Gegenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94139 Breitenberg Gegenbach
Haus verkaufen in 94139 Breitenberg Gegenbach
In Breitenberg Gegenbach sind eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen zu finden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und gelegentlich auch historische Bauernhäuser, die restauriert wurden. Die Region bietet sowohl freistehende Häuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oftmals von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Der Immobilienmarkt in 94139 Breitenberg Gegenbach ist dynamisch, mit Preisen, die je nach Art des Hauses, Baujahr, Lage und Ausstattung variieren. Während modernisierte und neuwertige Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Häuser günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten. Wer sein Haus in dieser malerischen Region verkaufen möchte, sollte sich auf eine breite Käuferzielgruppe einstellen, die sowohl lokale Interessenten als auch Zuzügler aus größerer Entfernung umfassen kann.
Hauspreise in 94139 Breitenberg Gegenbach
Die Hauspreise in 94139 Breitenberg Gegenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitenberg Gegenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94139 Breitenberg Gegenbach
Der Wohnungsmarkt in 94139 Breitenberg Gegenbach ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, die insbesondere durch die attraktive Lage in der niederbayerischen Landschaft begünstigt wird. Vor allem Wohnungen mit gutem Schnitt, Balkon oder Terrasse sowie einer modernen Ausstattung sind besonders begehrt. Familien und ältere Menschen schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Auch Kapitalanleger zeigen Interesse an Immobilien in dieser Region, da stabile Mietrenditen erwartet werden. Insgesamt stellt sich der Wohnungsmarkt in Breitenberg Gegenbach als sehr lebendig und vielversprechend dar.
Wohnungspreise in 94139 Breitenberg Gegenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94139 Breitenberg liegt bei 1173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94139 Breitenberg Gegenbach
Der Immobilienmarkt in 94139 Breitenberg Gegenbach zeigt eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Diese ländliche, malerische Region zieht zunehmend Menschen an, die vor allem Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Besitzer ihre Ländereien behalten und die Region generell von kleineren Bauflächen geprägt ist. Diese Knappheit führt zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten. Der Bau von neuen Häusern und Immobilienprojekten ist zwar nicht mit städtischen Maßstäben vergleichbar, doch es gibt eine wachsende Zahl an Bauvorhaben, die auf die Nachfrage reagieren und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Insgesamt reflektiert der Grundstücksmarkt von Breitenberg Gegenbach einen gesunden Zustand mit guten Aussichten für Verkäufe.
Grundstückspreise in 94139 Breitenberg Gegenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94139 Breitenberg liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94139 Breitenberg Gegenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94139 Breitenberg Gegenbach
94139 Breitenberg Gegenbach liegt eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes im Südosten Deutschlands. Diese beschauliche Ortschaft ist umgeben von dicht bewaldeten Hügeln und bietet zugleich eine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gute Lebensqualität. Der ländliche Charakter des Gebietes wird durch kleine Bäche und Wiesen verstärkt, die sich harmonisch in das Gesamtbild fügen.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenberg Gegenbach befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Waldkirchen, Hauzenberg und Wegscheid. Größere Städte wie Passau erreicht man in etwa 30 Autominuten, was den Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten erleichtert. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Die Nähe zur Bundesstraße B12 gewährleistet zudem eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher auf den regionalen Nahverkehr beschränkt, was den Besitz eines Autos durchaus empfehlenswert macht.
Aktuell leben in Gegenbach 2013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94139 Breitenberg Gegenbach
Breitenberg Gegenbach, eine malerische Gemeinde in der Region mit der Postleitzahl 94139, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die atemberaubende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die herrlichen Ausblicke genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellness-Angebote, darunter Spas und Thermen, die Stress abbauen und Wohlbefinden fördern. Einkaufsmöglichkeiten in Breitenberg Gegenbach sind ebenso vielfältig. Lokale Märkte bieten frische regionale Produkte und handgefertigte Waren, während kleine Boutiquen und Fachgeschäfte eine Auswahl an besonderen Mitbringseln und Alltagsgegenständen bereithalten. Diese Kombination aus Natur, Erholung und Shopping macht Breitenberg Gegenbach zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Winter die Skigebiete nutzen. Auch kulturinteressierte Besucher kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel im Museumsdorf Bayerischer Wald, das einen Einblick in vergangene Zeiten bietet. Für Wassersportler und Badefreunde ist der Rannasee ein beliebtes Ausflugsziel, wo man angeln, schwimmen oder einfach die Sonne genießen kann. Shoppingwütige finden in den Einkaufszentren und -straßen der nahegelegenen Stadt Passau eine breite Palette an Geschäften, von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen, individuellen Läden. All diese Angebote sorgen dafür, dass die Region rund um Breitenberg Gegenbach für jeden Geschmack das Passende bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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