Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Kleingsenget
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Der Verkauf einer Immobilie in 94089 Neureichenau Kleingsenget erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich wachsende Immobilienpreise aus. Naturverbundene Käufer und Investoren schätzen die ruhige Lage und guten Anbindungsmöglichkeiten, was sich positiv auf den Marktwert auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neureichenau Kleingsenget zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Kleingsenget
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Kleingsenget
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Kleingsenget
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Kleingsenget
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Kleingsenget
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Kleingsenget
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Kleingsenget
Beim Verkauf eines Hauses in 94089 Neureichenau Kleingsenget können verschiedene Typen von Immobilien angeboten werden. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier moderat, was sich auch in einem ausgewogenen Immobilienmarkt widerspiegelt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand des Gebäudes, der Ausstattung sowie der Größe des Grundstücks und der Wohnfläche. Dabei spielen auch die aktuelle Marktlage sowie die Attraktivität der Umgebung eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Kleingsenget
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Kleingsenget sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neureichenau Kleingsenget verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Kleingsenget
Der Wohnungsmarkt in 94089 Neureichenau Kleingsenget ist durch eine eher ruhige und ländliche Umgebung geprägt, was vor allem Familien und Senioren anzieht, die nach einer entspannten und naturnahen Lebensweise suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere wegen der attraktiven Mietpreise und der idyllischen Landschaft. Besonders begehrt sind gut renovierte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die beeindruckende Natur bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem sind Immobilien in kleineren, überschaubaren Wohnanlagen gefragt, die eine enge Gemeinschaft und Sicherheit vermitteln.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Kleingsenget
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 1107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Kleingsenget
Das Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Kleingsenget kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region im Bayerischen Wald stetig wächst. Viele Bauwillige und Naturliebhaber suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort, was das Interesse an verfügbaren Flächen erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wert der vorhandenen Parzellen zusätzlich steigert. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen liegt. Die Baumaßnahmen halten sich in einem überschaubaren Rahmen, sodass die idyllische und naturnahe Atmosphäre weitgehend erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Kleingsenget
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Kleingsenget
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Kleingsenget
Neureichenau Kleingsenget 94089 liegt im südöstlichen Bayern, unweit der Grenze zu Tschechien und Österreich. Die kleine Gemeinde ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine malerische Naturkulisse. Mit einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, sowie Wintersportmöglichkeiten in der kalten Jahreszeit, ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Dank der ruhigen Lage und dem geringen Verkehr ist Neureichenau Kleingsenget ein idealer Ort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Passau, das etwa 40 Kilometer westlich liegt, und Freyung, etwa 20 Kilometer nordwestlich. Kleinere Orte in der unmittelbaren Umgebung sind unter anderem Jandelsbrunn und Waldkirchen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die Region mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, jedoch gibt es Busverbindungen, die Neureichenau mit den größeren Verkehrsnetzen verbinden. Wer die Region besuchen oder dort leben möchte, ist am besten mit dem Auto unterwegs.
Aktuell leben in Kleingsenget 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Kleingsenget
Neureichenau Kleingsenget, Postleitzahl 94089, überzeugt durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und entspanntes Erlebnis bieten. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Familien schätzen besonders den nahegelegenen Abenteuerpark mit Klettergärten und Spielplätzen, die für Spaß und Spannung sorgen. Nach einem aktiven Tag bietet das örtliche Schwimmbad die ideale Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Kulturell Interessierte kommen im charmanten Heimatmuseum auf ihre Kosten, das spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bietet.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Neureichenau Kleingsenget sind vielfältig und bedarfsorientiert. Neben kleinen, familiengeführten Geschäften, die regionale Produkte und traditionelle Handwerkskunst anbieten, gibt es auch moderne Supermärkte und Fachgeschäfte, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Der Wochenmarkt ist ein weiteres Highlight, auf dem frische, lokale Erzeugnisse und handgemachte Spezialitäten verkauft werden und der somit nicht nur ein Shoppingerlebnis, sondern auch ein sozialer Treffpunkt ist. Rund um den Marktplatz laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten die Möglichkeit, den Tag in einer entspannten Atmosphäre ausklingen zu lassen.
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