Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Langbruck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Langbruck – eine Aufgabe, die durch die Kenntnis des regionalen Marktes erleichtert wird. Die malerische Gemeinde im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität, die stetig wachsendes Interesse bei Käufern weckt. Mit dem steigenden Interesse an Immobilien in ländlichen Gebieten hat auch der Markt in Neureichenau und speziell in Langbruck an Dynamik gewonnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94089 Neureichenau Langbruck beleuchtet. So können Verkäufer fundierte Entscheidungen treffen und den Verkaufsprozess optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Langbruck
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Langbruck
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Langbruck
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Langbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Langbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Langbruck
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Langbruck
Der Verkauf eines Hauses in 94089 Neureichenau Langbruck kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region errichtet werden. Typisch für Neureichenau Langbruck sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die jeweils ihren eigenen Charme und Charakter tragen. Preislich variiert der Immobilienmarkt beträchtlich in Abhängigkeit von Lage, Zustand und Ausstattung der Objekte. Während einige Häuser durch ihre historische Bedeutung und ländliche Idylle beeindrucken, bieten andere zeitgemäße Architektur und modernste Annehmlichkeiten. Dynamische Preisschwankungen und die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum machen es ratsam, vor einem Verkauf eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um einen angemessenen und attraktiven Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Langbruck
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Langbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neureichenau Langbruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Langbruck
Der Verkauf einer Wohnung in 94089 Neureichenau Langbruck kann aufgrund des aktuell florierenden Wohnungsmarktes in der Region äußerst lukrativ sein. Die Gegend zieht durch ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität viele Interessenten an. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zusätzlichem Raum wie Balkonen oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnstandards verbinden. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Neureichenau Langbruck durch eine hohe Nachfrage aus, die insbesondere von jungen Familien und Ruheständlern geprägt wird, die hier ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Langbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 1109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Langbruck
Der Verkauf eines Grundstücks in 94089 Neureichenau Langbruck kann gegenwärtig attraktive Möglichkeiten bieten, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser beschaulichen Region kontinuierlich steigt. Die malerische Landschaft, die Nähe zur Natur und die entspannte Lebensweise ziehen viele Interessenten an, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was wiederum zu einer positiven Entwicklung der Grundstückspreise führt. Zudem wird in der Region moderat gebaut, wobei ein wachsendes Interesse an nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauprojekten zu beobachten ist. Insgesamt entwickelt sich die Region zu einem begehrten Wohnort für Familien und Ruhesuchende, was den Verkauf von Grundstücken hier besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Langbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Langbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Langbruck
Der kleine Ort Langbruck in der Gemeinde Neureichenau liegt idyllisch eingebettet im Dreiländereck Deutschland-Tschechien-Österreich im Südosten Bayerns. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Bayerischen und Böhmerwald. Langbruck ist ein optimaler Ausgangspunkt für Natur- und Wanderfreunde sowie für Wintersportler. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, doch dank gut ausgebauter Straßen ist der Ort problemlos erreichbar. Nächstgrößere Straßen wie die B12 sorgen für eine direkte Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung.
Zum unmittelbaren Umkreis von Langbruck zählen die Städte und Orte Neureichenau, Jandelsbrunn und Breitenberg. Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich durch regionale Straßen gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten ermöglichen. Für Fernreisen sind Autobahnen wie die A3 in Richtung Passau gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den Nachbarorten und größeren Städte bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die etwa 35 Kilometer entfernt liegt und sowohl per Auto als auch per öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Aktuell leben in Langbruck 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Langbruck
In der beschaulichen Region 94089 Neureichenau Langbruck finden Einheimische und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Nationalpark Bayerischer Wald ein Highlight darstellt. Für erholsame Stunden sorgen zahlreiche Wellnesshotels und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, mit lokalen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den örtlichen Geschäften und Wochenmärkten gegeben, wo frische Produkte aus der Region angeboten werden. Damit ist Neureichenau Langbruck ein ideales Ziel, um dem Alltag zu entfliehen und die Vielfalt der bayerischen Lebensart zu genießen.
In der Region bieten sich zahlreiche Aktivitäten zur Freizeitgestaltung an. Beispielsweise ist der Böhmerwald ein Paradies für Naturliebhaber und Abenteurer. Hier können Besucher einen Tagesausflug unternehmen oder mehrtägige Trekkingtouren planen. Für Wassersportler laden der Stausee Lipno und die Flüsse der Umgebung zu Kanufahrten und Angelausflügen ein. Auch im Winter hat die Region viel zu bieten, mit Skigebieten wie dem Hochficht, die Wintersportlern jeglicher Art Pistenspaß und Loipenvergnügen bieten. Wer lieber in der Stadt unterwegs ist, kann die charmanten Dörfer und Städte erkunden, die mit historischen Gebäuden, Museen und bunten Märkten aufwarten. Shoppingliebhaber finden in den größeren Städten der Region eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, während Feinschmecker in den lokalen Restaurants kulinarische Genüsse erleben können. So vereint die Region Tradition und Moderne auf harmonische Weise und sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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