Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 94089 Neureichenau Spillerhäuser zu verkaufen erfordert nicht nur ein fundiertes Wissen über den lokalen Markt, sondern auch eine strategische Herangehensweise. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für Familien als auch für Investoren. Der Immobilienmarkt in Neureichenau Spillerhäuser zeigt stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen, die von der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Einblicke bereitgestellt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsabwicklung erfahren Sie alles Wichtige in den folgenden Abschnitten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
Neureichenau Spillerhäuser in der Region 94089 bietet eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Landschaftsbild und sind ideal für Familien, die Wert auf großzügige Grundstücksflächen und Privatsphäre legen. Daneben finden sich Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine ökonomischere Alternative für junge Paare und kleine Familien darstellen. In den letzten Jahren wurden auch vermehrt moderne Bungalows und barrierefreie Häuser gebaut, um den wachsenden Bedarf an altersgerechtem Wohnen zu decken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe des Grundstücks, Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb von 94089 Neureichenau Spillerhäuser. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Region für ihre vielen idyllischen, naturnahen Lagen geschätzt wird, was die Immobilienwerte positiv beeinflusst.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Spillerhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
Der Verkauf einer Wohnung in 94089 Neureichenau Spillerhäuser kann aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Naturgebieten sehr attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Erholungssuchenden und Naturfreunden geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und mit guter Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- oder Radwege. Auch Objekte mit moderner Ausstattung oder kürzlich renovierte Wohnungen sind sehr gefragt, da diese oft sofort bezugsfertig sind und keinen zusätzlichen Renovierungsaufwand erfordern. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Gärten, die den Wohnkomfort durch zusätzliche Außenflächen erhöhen.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 1108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
Im idyllisch gelegenen 94089 Neureichenau Spillerhäuser gestaltet sich der Grundstücksverkauf derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region im Bayerischen Wald ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktive Naturlandschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es in Spillerhäuser eine geringe Bebauungsdichte und nur vereinzelt freie Flächen gibt. Zudem sind viele Grundstücke in Privatbesitz und stehen nicht zum Verkauf, was die Auswahl weiter einschränkt. Trotz dieser Angebotsknappheit wird in der Region moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte tragen zur behutsamen Entwicklung bei. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in 94089 Neureichenau Spillerhäuser stabil, mit einer Tendenz zu steigenden Grundstückspreisen aufgrund der kontinuierlich hohen Nachfrage.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
Neureichenau Spillerhäuser befindet sich in einer malerischen Landschaft im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die idyllische Atmosphäre wird durch traditionelle bayerische Architektur und gepflegte ländliche Landschaften ergänzt, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
In unmittelbarer Nähe von Neureichenau Spillerhäuser liegen Städte und Orte wie Waldkirchen, Freyung und Hauzenberg. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen, die Neureichenau mit den umliegenden Orten verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Region mit den größeren Städten in der Umgebung. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Passau, etwa 30 Kilometer entfernt, von wo aus Züge zu überregionalen Zielen verkehren.
Aktuell leben in Spillerhäuser 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Spillerhäuser
Im idyllischen 94089 Neureichenau Spillerhäuser lässt sich die freie Zeit wunderbar genießen. Umrahmt von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes bieten sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für naturverbundene Menschen und Erholungssuchende. Wander- und Radwege durchziehen die Gegend und laden zu ausgedehnten Touren ein. Neben der aktiven Erholung bieten die ruhigen Wälder und klaren Bäche auch die ideale Kulisse für entspannte Stunden in der Natur. In den kälteren Monaten verzaubert die Region Wintersportler mit gut präparierten Loipen und Skigebieten. Außerdem sorgen ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Wohl und bieten lokale Produkte sowie eine herzliche Atmosphäre, die die Besucher willkommen heißt.
Neben der regionalen Idylle finden sich in 94089 Neureichenau und Umgebung zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt etwa der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seiner atemberaubenden Flora und Fauna zu erlebnisreichen Wanderungen und Ausflügen. In der näheren Umgebung bieten charmante Bauernmärkte die Gelegenheit, frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Für Shoppingfans gibt es in der Entfernunng von Neureichenau mehrere kleinere Fachgeschäfte sowie größere Einkaufsmöglichkeiten in den Städten Freyung und Waldkirchen. Des Weiteren bietet die örtliche Gastronomie eine breite Palette an kulinarischen Genüssen, von traditioneller bayerischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten, die zum Verweilen und Genuss einladen.
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