Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Fischergrün
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94089 Neureichenau Fischergrün kann eine lukrative Gelegenheit darstellen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns zeichnet sich durch stetige Nachfrage und stabile Preise aus, insbesondere für gepflegte Objekte in attraktiven Lagen. Mit seiner Nähe zur Natur und der gut ausgebauten Infrastruktur bietet Neureichenau Fischergrün sowohl Familien als auch Investoren einen lebenswerten und gleichzeitig renditestarken Standort.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Vorzüge des Immobilienmarktes in Neureichenau Fischergrün hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und hilfreiche Einschätzungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Fischergrün
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Fischergrün
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Fischergrün
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Fischergrün
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Fischergrün
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Fischergrün
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Fischergrün
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Fischergrün erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienmärkte und der vorherrschenden Haustypen in dieser Region. In Neureichenau Fischergrün sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, wobei auch einige Landhäuser und Bauernhöfe die Landschaft prägen. Die Preisstruktur für Immobilien in dieser Region variiert je nach Zustand, Alter und Ausstattung der Häuser sowie der konkreten Lage. Generell sind Immobilienpreise in ländlichen Gegenden oft moderater als in städtischen Ballungszentren, jedoch kann die idyllische Umgebung in Neureichenau mit seinen reizvollen Landschaften durchaus zu einer erhöhten Nachfrage und damit auch zu steigenden Preisen führen. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte neben den baulichen Gegebenheiten auch die Marktbedingungen und aktuelle Trends berücksichtigen, um ein attraktives Angebot zu gestalten.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Fischergrün
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Fischergrün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neureichenau Fischergrün verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Fischergrün
Der Wohnungsmarkt in der Region 94089 Neureichenau Fischergrün zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Beliebtheit aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu erholsamen Naturgebieten punkten. Moderne, gut ausgestattete Immobilien sowie Objekte mit historischem Charme und hochwertiger Sanierung erfreuen sich großer Beliebtheit. Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Gegenden finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage wird zudem durch das angenehme Klima und die hohe Lebensqualität in der Region unterstützt, was Neureichenau Fischergrün zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Fischergrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 1108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Fischergrün
In 94089 Neureichenau Fischergrün zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken durchgehend stabil, da die Region wegen ihrer landschaftlichen Reize und attraktiven Lage im Bayerischen Wald beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Region eine moderate Bautätigkeit erlebt, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklungen tragen zur Aufwertung der Gegend bei, was wiederum das Interesse an verfügbaren Grundstücken zusätzlich anheizt.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Fischergrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Fischergrün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Fischergrün
94089 Neureichenau Fischergrün liegt im Bayerischen Wald, eingebettet in eine malerische Landschaft aus dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die Lage dieses kleinen Ortes zeichnet sich durch ihre idyllische Ruhe und die Nähe zur Natur aus, was ihn besonders für Erholungssuchende interessant macht. Fischgrün gehört zur Gemeinde Neureichenau und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich hier eher bescheiden, mit überwiegend regionalen Straßen und weniger direkter Anbindung an größere Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Neureichenau Fischergrün befinden sich kleinere Orte und Gemeinden wie Altreichenau und Gsenget. Größere Städte in der Umgebung sind Passau, das etwa 40 Kilometer entfernt liegt, sowie Freyung, das in einer Entfernung von rund 20 Kilometern erreichbar ist. Trotz der Abgeschiedenheit regionstypischer Straßen ist die Verkehrsanbindung durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet. Eine nahegelegene Bundesstraße ermöglicht darüber hinaus die Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz, während regelmäßige Buslinien den öffentlichen Personenverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Fischergrün 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Fischergrün
Der idyllisch gelegene Ortsteil 94089 Neureichenau Fischergrün bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, können Naturfreunde und Aktivurlauber hier gut markierte Wanderwege und Radstrecken entdecken, die durch dichte Wälder und an klaren Bächen vorbei führen. Ruhesuchende finden Entspannung bei gemütlichen Spaziergängen oder beim Angeln an den nahegelegenen Gewässern. Die örtlichen Wellnessangebote, wie z.B. Massagen und Saunen, tragen zusätzlich zur Erholung bei. Auch kulinarisch hat Fischergrün mit seinen traditionellen Gasthäusern und Cafés viel zu bieten. Ein kleiner Dorfladen sorgt für die Grundversorgung, während größere Einkäufe in den nahegelegenen Zentren von Neureichenau erledigt werden können.
In der Region rund um 94089 Neureichenau Fischergrün finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher das nahegelegene Dreiländereck zwischen Deutschland, Österreich und Tschechien erkunden, was sowohl kulturell als auch landschaftlich reizvoll ist. Die Städte Passau und Waldkirchen sind beliebte Ausflugsziele, die neben historischen Sehenswürdigkeiten auch vielfältige Shoppingmöglichkeiten bieten. Dort locken Boutiquen, Einkaufszentren und gemütliche Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Zudem bietet das Bayerische Meer, der nahegelegene Große Arbersee sowie der Nationalpark Bayerischer Wald weitere attraktive Ausflugsziele für Naturliebhaber und Familien.
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