Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Alm
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Der Verkauf einer Immobilie in 94089 Neureichenau Alm bietet eine einzigartige Gelegenheit, vom derzeit florierenden Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Mit ihrer malerischen Landschaft, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu beliebten Erholungsgebieten zieht diese Region sowohl Einheimische als auch Anleger an. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot haben zu steigenden Immobilienpreisen geführt, was eine günstige Marktsituation für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 94089 Neureichenau Alm prägen, und es wird aufgezeigt, weshalb jetzt ein günstiger Zeitpunkt zum Verkauf Ihrer Immobilie sein könnte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Alm
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Alm
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Alm
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Alm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Alm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Alm
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Alm
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region Neureichenau Alm im Postleitzahlgebiet 94089 kann für Eigentümer von großem finanziellen Vorteil sein. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser errichtet, die oft durch traditionelle bayerische Architektur und großzügige Grundstücke geprägt sind. Darüber hinaus finden sich auch moderne Passivhäuser und vereinzelt größere Anwesen und Villen, die das Landschaftsbild bereichern. Die Preise für Immobilien in Neureichenau Alm variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, liegen aber generell über dem Durchschnitt ländlicher Regionen aufgrund der attraktiven Natur und der guten Lebensqualität. Auch Ferienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, was den Markt ebenfalls beeinflusst. Ein umfassendes Verständnis für die aktuellen Marktbedingungen und eine realistische Einschätzung des Werts der Immobilie sind daher entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Alm
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Alm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Alm
Der Wohnungsmarkt in der Region 94089 Neureichenau Alm zeigt eine gewisse Dynamik, insbesondere in Bezug auf naturnahe Lagen und die wachsende Nachfrage nach ländlichem Wohnen. Hier sind Wohnungen, die eine idyllische Aussicht auf die umliegenden Landschaften bieten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort gewährleisten, besonders begehrt. In den letzten Jahren hat sich der Trend verstärkt, dass Kaufinteressenten vermehrt Wert auf großzügige Grundrisse und hochwertige Bauqualität legen. Immobilien, die zusätzlich über Energieeffizienz-Merkmale wie moderne Heizsysteme oder Photovoltaikanlagen verfügen, finden besonders schnell einen neuen Besitzer. Der Markt profitiert zudem von der generell ansteigenden Nachfrage nach Ruhe und Erholung abseits der städtischen Hektik, was auch das Angebot an Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen gesteigert hat.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Alm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 1109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Alm
Der Verkauf von Grundstücken in 94089 Neureichenau Alm ist durch eine stetig steigende Nachfrage gekennzeichnet. Die malerische Lage inmitten der Natur zieht viele Interessenten an, die entweder ein Eigenheim bauen oder eine Investition tätigen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Konkurrenz unter den Käufern erhöht und oftmals zu einem Preisanstieg führt. Bauprojekte sind in der Region durchaus im Gange, allerdings wird im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger gebaut. Dies liegt vor allem daran, dass der Charakter der ländlichen Gegend bewahrt werden soll und großflächige Neubaugebiete vermieden werden. Trotz dieser Beschränkungen ist das Interesse ungebrochen, was die Grundstückspreise auf einem stabilen, eher steigenden Niveau hält.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Alm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Alm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Alm
Neureichenau Alm liegt malerisch eingebettet in den Bayerischen Wald und bietet dadurch eine idyllische und naturnahe Umgebung. Die Region zeichnet sich durch eine reichhaltige Flora und Fauna aus, die gerade für Naturfreunde und Erholungssuchende von großem Interesse ist. Die Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zum Wandern und Entspannen einladen. Die Verkehrsanbindung an Neureichenau Alm ist gut, wenngleich die Region hauptsächlich durch Landstraßen erschlossen ist, was der ländlichen und naturnahen Atmosphäre zugutekommt.
Im Umkreis von Neureichenau Alm liegen einige bemerkenswerte Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Waldkirchen und Hauzenberg, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind und eine gute Infrastruktur bieten. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, auch als das Tor zum Bayerischen Wald bekannt, die etwa 40 Kilometer entfernt liegt und sowohl historisch als auch kulturell einiges zu bieten hat. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B12, die eine direkte Verbindung nach Passau sowie ins österreichische Linz ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige öffentliche Busverbindungen, die die Region gut mit dem Umland vernetzen und auch für Besucher ohne eigenes Fahrzeug eine flexible Anreise ermöglichen.
Aktuell leben in Alm 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Alm
94089 Neureichenau Alm bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Im Herzen des Bayerischen Waldes gelegen, lädt das naturnahe Umfeld zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und im Winter auch zu Wintersportaktivitäten wie Skifahren und Langlauf ein. Der nahe gelegene Dreisesselberg ist besonders beliebt bei Wanderern und Naturliebhabern, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft genießen möchten. Für Erholung sorgt die idyllische Natur, die mit klaren Bächen, dichten Wäldern und malerischen Wiesen eine perfekte Kulisse zum Entspannen und Abschalten bietet.
Wenn es um Einkaufsangebote geht, punktet Neureichenau Alm mit einer Auswahl an charmanten lokalen Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Darüber hinaus gibt es in der Therme 1, die sich in der näheren Umgebung befindet, Wellnessangebote und Thermalbäder, die zum Verweilen einladen. In der Region finden Besucher auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und traditionelle bayerische Feste, bei denen man tief in die lokale Kultur eintauchen kann. Als Abwechslung zum alltäglichen Einkaufserlebnis bieten größere Städte in der Umgebung, wie Passau, ausgedehnte Shopping-Touren mit einer breiten Palette an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen.
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