Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Gänswies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Neureichenau Gänswies gibt potenziellen Verkäufern spannende Perspektiven. Diese beschauliche Gemeinde im Bayerischen Wald verbindet naturnahe Attraktivität mit infrastruktureller Anbindung und zieht sowohl Einheimische als auch Interessierte aus anderen Regionen an. Ob Wohnhäuser, Grundstücke oder Gewerbeimmobilien – die Nachfrage ist stabil und bietet lukrative Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps vorgestellt, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in 94089 Neureichenau Gänswies erfolgreich zu verkaufen. Sie erfahren, was den lokalen Markt auszeichnet und wie Sie Ihre Immobilienangebote optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Gänswies
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Gänswies
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Gänswies
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Gänswies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Gänswies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Gänswies
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Gänswies
Der Immobilienmarkt in Neureichenau Gänswies 94089 ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, die sich an den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner orientieren. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und den typischen bayerischen Baustil bestechen. Seltener anzutreffen sind moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die jedoch ebenfalls das Angebot ergänzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien hier noch zu moderaten Preisen im Vergleich zu städtischen Gebieten erworben werden können, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Gänswies
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Gänswies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neureichenau Gänswies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Gänswies
Der Verkauf einer Wohnung in 94089 Neureichenau Gänswies erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre geprägt, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard. Auch Objekte mit großen Balkonen oder Gärten stoßen auf reges Interesse, da sie zusätzlichen Erholungsraum bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Gegend ist stabil, da viele Menschen nach Alternativen zum städtischen Leben suchen und den naturverbundenen Lebensstil bevorzugen. Preislich bewegt sich der Markt in einem erschwinglichen Rahmen im Vergleich zu urbanen Gebieten, was zusätzlich potenzielle Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Gänswies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 1109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Gänswies
Der Verkauf eines Grundstücks in 94089 Neureichenau Gänswies bietet derzeit interessante Möglichkeiten, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren zugenommen. Insbesondere Menschen, die der Hektik der Großstadt entkommen möchten, suchen vermehrt nach ruhigen und naturnahen Wohnorten wie Gänswies. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern intensiviert und die Preise in einigen Fällen in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region sind eher moderat, was auf die behutsame Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charmes hindeutet. In den nächsten Jahren ist jedoch mit einer leichten Steigerung der Bauvorhaben zu rechnen, da das Interesse an ländlichem Wohnraum weiterhin wächst.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Gänswies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Gänswies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Gänswies
Der Ortsteil Gänswies liegt in der Gemeinde Neureichenau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Umgeben von malerischen Wäldern und Hügeln des Bayerischen Waldes bietet die Region eine ruhige und idyllische Wohnlage. Gänswies liegt etwa 15 Kilometer südlich von Freyung und rund 40 Kilometer nordöstlich von Passau, was den Zugang zu größeren städtischen Zentren ermöglicht. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft und Natur, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen macht.
In unmittelbarer Nähe von Neureichenau Gänswies befinden sich die Orte Hauzenberg, Waldkirchen und Jandelsbrunn, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, jedoch sind die Verbindungen speziell an Wochenenden und abends begrenzt. Für längere Strecken bietet sich der Bahnhof Passau als wichtiger Verkehrsknotenpunkt an, von wo aus man Anschluss an das nationale und internationale Bahnnetz hat. Die Autobahn A3, die etwa 40 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den Fernverkehr.
Aktuell leben in Gänswies 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Gänswies
Am charmanten Ortsteil Gänswies der Gemeinde Neureichenau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau erwartet die Besucher eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die zauberhafte Natur des Bayerischen Waldes, bietet Gänswies herrliche Wander- und Radwege, die sich durch eine weitläufige, unberührte Landschaft ziehen und zu ausgedehnten Touren einladen. Für Natur- und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruhezonen und Plätze zum Verweilen, während Aktivurlauber sich auch auf spannende Wintersportmöglichkeiten im nahegelegenen Skigebiet Dreisessel freuen können. Ein familienfreundliches Erlebnisbad sorgt zudem für Badespaß und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben; kleine Läden und Märkte bieten regionale Produkte und das Nötigste für den täglichen Bedarf, kombiniert mit der freundlichen Atmosphäre einer ländlichen Gemeinde.
Die Region um Neureichenau und Gänswies ist vielfältig und abwechslungsreich. Besucher können beispielsweise den Dreiländereck Wanderweg erkunden, der beeindruckende Ausblicke auf die benachbarten Länder Österreich und Tschechien bietet. Radfahrer finden im Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche ausgebaute Wege, die durch dichte Wälder und entlang malerischer Flüsse führen. Für Wellness und Entspannung steht das Kur- und Wellnesszentrum in Bad Füssing zur Verfügung. Wer einkaufen möchte, kann den Wochenmarkt in Neureichenau besuchen, der frischeste Produkte aus der Region bietet, oder in umliegenden Städten wie Waldkirchen in modernen Einkaufszentren und charmanten Boutiquen shoppen.
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