Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Kernberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94089 Neureichenau Kernberg erfordert umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre naturnahe Lage und steigende Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Erholung suchen. Der Immobilienmarkt in Neureichenau Kernberg zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien aus, während die Preise weiterhin moderat bleiben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region berücksichtigen sollten – von Markttrends bis hin zu strategischen Empfehlungen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Kernberg
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Kernberg
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Kernberg
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Kernberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Kernberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Kernberg
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Kernberg
Das Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Kernberg erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser weit verbreitet, die oft aus traditionellen Materialien gebaut und im bayerischen Stil gehalten sind. Auch moderne Neubauten finden ihren Platz, meist in Randlagen, wo großzügige Grundstücke zur Verfügung stehen. Die Preise für Häuser in Neureichenau Kernberg variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand erheblich, aber generell spiegeln sie die gefragte Lage und die naturnahe Umgebung wider. Käufer können sich hier auf eine solide Wertstabilität und ein charmantes Wohnumfeld freuen.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Kernberg
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Kernberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neureichenau Kernberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Kernberg
Der Wohnungsmarkt in 94089 Neureichenau Kernberg zeigt eine steigende Nachfrage, wobei vor allem gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage besonders begehrt sind. Interessenten schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und der guten infrastrukturellen Anbindung. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie etwa Fußbodenheizungen, Balkone mit schöner Aussicht und energieeffiziente Bauweisen, sind besonders gefragt. Familien und Senioren bevorzugen zudem barrierefreie Wohnungen oder solche mit Aufzug. Insgesamt hat der Wohnungsmarkt in der Region eine positive Preisentwicklung erlebt, was den Verkauf einer Wohnung zu einem attraktiven Vorhaben macht.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Kernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 1108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Kernberg
Beim Verkauf eines Grundstücks in 94089 Neureichenau Kernberg ist die aktuelle Marktsituation vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer Verknappung führt und potenzielle Käufer dazu bringt, schnell zu handeln, um sich ein Stück Land zu sichern. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen entstehen. Diese Bautätigkeit unterstreicht das Interesse an der Region als Wohn- und Erholungsort und trägt zur positiven Entwicklung des Immobilienmarktes bei.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Kernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Kernberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Kernberg
Neureichenau Kernberg liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald in der Nähe der tschechischen Grenze. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Das Dorf selbst ist klein und beschaulich und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur. Die ruhige, ländliche Atmosphäre macht Neureichenau Kernberg zu einem beliebten Erholungsziel.
Im unmittelbaren Umkreis von Neureichenau Kernberg liegen mehrere malerische Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen Waldkirchen, Hauzenberg und Freyung. Diese Orte bieten eine Mischung aus ländlichem Charme und interessanten Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung des Gebietes ist relativ gut, auch wenn die Infrastruktur überwiegend ländlich geprägt ist. Mit dem Auto erreicht man Neureichenau Kernberg am besten über die Bundesstraßen B12 und B533. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings eher spärlich, sodass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist, um die Region flexibel zu erkunden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Passau, von wo aus regelmäßige Busverbindungen in die umgebenden Orte bestehen.
Aktuell leben in Kernberg 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Kernberg
Im idyllischen 94089 Neureichenau Kernberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Natur und die Nähe zum Bayerischen Wald aus, wodurch sie besonders bei Wanderern und Naturfreunden beliebt ist. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die beeindruckende Landschaft zu erkunden und dabei die frische Luft zu genießen. Besonders empfehlenswert ist ein Ausflug zum Dreisessel, einem markanten Felsgipfel mit fantastischen Panoramablicken.
Für diejenigen, die sich gerne entspannen, bietet der örtliche Kurpark angenehme Stunden der Erholung. Familien schätzen die nahegelegenen Freizeiteinrichtungen wie den Freizeitpark Waldkirchen. Wenn es ums Einkaufen geht, findet man in Neureichenau selbst eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, während größere Einkaufszentren in Passau oder Freyung gut erreichbar sind. Besonders attraktiv ist auch der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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