Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Gsenget
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94089 Neureichenau Gsenget, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94089 Neureichenau Gsenget bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die malerische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zur österreichischen Grenze machen diese Region für Naturfreunde und Grenzgänger besonders attraktiv. Der Immobilienmarkt in Neureichenau Gsenget hat in den letzten Jahren ein enormes Interesse verzeichnet, vor allem von Käufern, die ländliche Idylle und Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, Tipps zur Marktanalyse gegeben und Strategien vorgestellt, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Gsenget
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Gsenget
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Gsenget
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Gsenget
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Gsenget
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Gsenget
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Gsenget
In 94089 Neureichenau Gsenget gestaltet sich der Hausverkauf als eine interessante Gelegenheit, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer, da die Region durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald besticht. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die durch ihre rustikale Architektur und den großzügigen Grundstücken bestechen. Einige moderne Neubauten finden sich ebenfalls im Portfolio, wobei diese oft energieeffizient und im zeitgenössischen Stil errichtet wurden. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie; generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Neureichenau Gsenget beständig ist, was sich auch in den positiven Preisentwicklungen der letzten Jahre widerspiegelt.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Gsenget
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Gsenget sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neureichenau Gsenget verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Gsenget
Der Wohnungsmarkt in Neureichenau Gsenget, 94089, ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zur Natur erfreut sich die Region insbesondere bei Ruhesuchenden und Familien großer Beliebtheit. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil. Auch Neubauten mit modernen Ausstattungen und energieeffizienter Bauweise stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf den steigenden Zuzug und die wachsende Attraktivität der Region für Pendler und Rentner zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Gsenget
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 1132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neureichenau Gsenget verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Gsenget
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94089 Neureichenau Gsenget hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, da die Region aufgrund ihrer malerischen Umgebung und guten Lebensqualität immer attraktiver wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Neureichenau Gsenget eher eine ländliche Gegend mit vielen landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten ist. Es wird in der Region nicht in großem Umfang gebaut, da die Bebauung durch lokale Bauvorschriften streng reguliert ist und der Fokus auf einer behutsamen und nachhaltigen Entwicklung liegt. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem stabilen, wenn auch moderaten Interesse rechnen, insbesondere von Personen, die Ruhe und Natur schätzen.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Gsenget
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Gsenget
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neureichenau Gsenget suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Gsenget
Der Ortsteil Gsenget liegt in der Gemeinde Neureichenau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Gsenget Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region vergleichsweise gut, auch wenn sich der öffentliche Nahverkehr in Grenzen hält. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die sich besonders für Wander- und Fahrradtouren eignen.
Im direkten Umkreis von Neureichenau Gsenget liegen Städte und Orte wie Waldkirchen, Freyung und Hauzenberg. Diese Nachbargemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die Neureichenau mit den umliegenden Städten verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die etwa 40 Kilometer entfernt ist und über die Bundesstraßen B12 und B388 zu erreichen ist. Dadurch besteht ein Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen sowie Fernverkehrsanbindungen über den Bahnhof Passau.
Aktuell leben in Gsenget 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Gsenget
In der beschaulichen Ortschaft Neureichenau Gsenget im Bayerischen Wald bietet sich ein vielfältiges Programm für Freizeit und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur laden gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Nur einen Katzensprung entfernt liegt der Dreisesselberg, der sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten ist. In den kalten Monaten verwandelt sich die Region in ein Winterparadies mit bestens präparierten Langlaufloipen und kleinen, familiären Skigebieten. Für Ruhesuchende bieten die zahlreichen Wellnesshotels und Ferienwohnungen wohltuende Entspannung. Auch kulturell hat Neureichenau Gsenget einiges zu bieten, von Heimatmuseen bis hin zu regelmäßig stattfindenden traditionellen Festen.
Die Region um Neureichenau Gsenget hält zudem einige ansprechende Einkaufsmöglichkeiten bereit. Mehrere kleinere Läden und Handwerksbetriebe bieten regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten, die nicht nur bei Einwohnern, sondern auch bei Touristen sehr beliebt sind. Wochenmärkte in der Umgebung halten frische, lokale Erzeugnisse bereit und präsentieren das breit gefächerte, regionale Angebot. Größere Städte wie Passau und Freyung, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen, erweitern das Einkaufserlebnis um zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren. So wird das Einkaufen in dieser Region zu einem abwechslungsreichen Vergnügen, das sowohl alltägliche als auch besondere Bedürfnisse abdeckt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung