Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Neureichenau
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Einleitung: Der Verkauf einer Immobilie kann ein komplexes Unterfangen sein, besonders in einer spezifischen Region wie 94089 Neureichenau Neureichenau. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und gut erreichbaren städtischen Zentren, was den Immobilienmarkt dort einzigartig macht. Aktuelle Trends zeigen eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere für Familien und Naturliebhaber, die die landschaftliche Schönheit und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94089 Neureichenau Neureichenau beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und ihnen bei ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Neureichenau
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Neureichenau
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Neureichenau
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Neureichenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Neureichenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Neureichenau
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Neureichenau
Der Immobilienmarkt in Neureichenau, besonders in der Region 94089, zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus, die potenziellen Käufern eine breite Palette an Möglichkeiten bieten. Vom traditionellen Einfamilienhaus über das charmante Landhaus bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften, in Neureichenau wird die gesamte Bandbreite abgedeckt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Neureichenau in einem attraktiven Bereich liegen, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist. Der Markt ist lebhaft und spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort wider.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Neureichenau
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Neureichenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neureichenau Neureichenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Neureichenau
Der Wohnungsmarkt in 94089 Neureichenau, einer idyllischen Gegend im Bayerischen Wald, zeigt sich aktuell stabil, geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sich sowohl für Familien als auch für Homeoffice-Nutzer eignen, stehen hoch im Kurs. Die Käufer schätzen in dieser Region vor allem die Ruhe und die Nähe zur Natur, was Neureichenau zu einem attraktiven Wohnort für all jene macht, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Neureichenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 1108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Neureichenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94089 Neureichenau ist aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der Nähe zu Erholungsgebieten relativ hoch. Besonders Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und eine naturnahe Lebensweise bevorzugen, interessieren sich für Grundstücke in dieser ländlichen Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch zu einer gewissen Begehrlichkeit führt. In den letzten Jahren ist zwar eine leichte Zunahme an Bauaktivitäten zu verzeichnen, allerdings bleibt die Region von großflächigen Bautätigkeiten weitgehend verschont. Dies trägt dazu bei, dass der dörfliche und naturnahe Charakter von Neureichenau erhalten bleibt, was wiederum die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Neureichenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Neureichenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Neureichenau
Neureichenau liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes im Landkreis Freyung-Grafenau. Geprägt von einer idyllischen Landschaft, weist der Ort dennoch eine solide Verkehrsanbindung auf. Die Bundesstraße B12 ist in der Nähe und bietet eine Verbindung zu größeren Städten und Gemeinden in der Region. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Orten sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neureichenau befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die teils innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Unter ihnen sind Hauzenberg, Waldkirchen und Freyung, die zu näheren Ausflugszielen wie Passau oder Deggendorf führen. Auch andere kleinere Gemeinden wie Jandelsbrunn und Grainet sind gut zu erreichen. Die Nähe zur tschechischen Grenze erweitert die Möglichkeiten für Reisen in die Nachbarländer, was Neureichenau zu einem strategisch günstig gelegenen Ausgangspunkt für verschiedenste Unternehmungen macht.
Aktuell leben in Neureichenau 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Neureichenau
Im idyllisch gelegenen 94089 Neureichenau und der Umgebung bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und auf den Wanderwegen voll auf ihre Kosten, während der Dreisesselberg als eines der Highlights der Region tolle Ausblicke und Naturerlebnisse bereitstellt. Im Winter verwandelt sich die Landschaft in ein Paradies für Wintersportler mit Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Entspannung findet man in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und kleineren Seen, die zum Baden und Verweilen einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bieten Abwechslung und laden zur Teilnahme ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und lassen keine Wünsche offen. Neben ausgedehnten Wander- und Radwegen durch den Bayerischen Wald findet man auch zahlreiche gemütliche Gasthäuser und Cafés, die zu einer Rast einladen. Für Shopping-Begeisterte bietet sich ein Besuch in den kleineren Boutiquen und Geschäften im Ortskern an, wo man sowohl regionale Produkte als auch alltägliche Dinge erwerben kann. Zudem sind größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten wie Passau oder Freyung bequem erreichbar, wobei die malerischen Altstädte selbst einen Ausflug wert sind. Insgesamt verbindet die Region Naturerlebnisse mit einem charmanten Angebot an Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jedem Geschmack gerecht werden.
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