Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Gern
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Der Verkauf einer Immobilie in 94089 Neureichenau Gern erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und aktueller Trends. Neureichenau, idyllisch im Bayerischen Wald gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, speziell Ferien- und Einfamilienhäusern, bedingt durch die reizvolle Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 94089 Neureichenau Gern beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Gern
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Gern
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Gern
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Gern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Gern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Gern
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Gern
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Neureichenau Gern kann für Eigentümer eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts der attraktiven Marktbedingungen in der Region. In 94089 Neureichenau Gern werden überwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und moderne Neubauten errichtet, die sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Haustypen erfreuen sich großer Beliebtheit sowohl bei einheimischen Käufern als auch bei Interessenten aus anderen Regionen, die die Ruhe und Natur dieser Gegend zu schätzen wissen. Die Preise für Häuser in Neureichenau Gern variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich, wobei sowohl preisgünstigere Optionen als auch gehobene Immobilien auf dem Markt zu finden sind. Das Preisniveau spiegelt dabei die hohe Lebensqualität und den besonderen Charme dieser ländlichen Region wider.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Gern
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Gern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neureichenau Gern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Gern
In 94089 Neureichenau Gern zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und moderne Wohnungen, die sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren gesucht werden. Viele Interessenten legen großen Wert auf eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sind zudem besonders gefragt. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung machen Neureichenau zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 1109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Gern
In 94089 Neureichenau Gern ist die Nachfrage nach Grundstücken in der letzten Zeit spürbar gestiegen. Die idyllische Lage und das naturverbundene Umfeld machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot hingegen ist relativ knapp, da nur begrenzt Bauland zur Verfügung steht und viele Bestandsgrundstücke bereits genutzt werden. In der Region wird momentan eher verhalten gebaut, da die vorhandenen Flächen meist sorgsam bebaut werden und größere Bauprojekte selten sind. Insgesamt zieht die Region durch ihre Bodenständigkeit und die gute Lebensqualität vermehrt Interesse auf sich, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Gern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Gern
Der Ortsteil Gern gehört zur Gemeinde Neureichenau im südlichen Bayerischen Wald und liegt malerisch eingebettet zwischen den Ausläufern des Dreisesselbergs und der österreichischen Grenze. Die idyllische Lage von 94089 Neureichenau Gern ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die sich ideal für Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren eignen. Der beschauliche Ort bietet durch seine Ländlichkeit eine ruhige und erholsame Umgebung, während die Nähe zu größeren Städten eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Neureichenau Gern befinden sich die Städte und Orte Waldkirchen, Freyung und Hauzenberg, die jeweils in etwa 20 bis 30 Autominuten zu erreichen sind. Auch das österreichische Ulrichsberg sowie das tschechische Nové Hrady liegen nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist über gut ausgebaute Landstraßen und die Bundesstraßen B12 und B388 gegeben, die eine Verbindung zur Autobahn A3 und somit zu den Städten Passau und Regensburg ermöglichen. Zudem bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten.
Aktuell leben in Gern 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Gern
Die Region 94089 Neureichenau Gern bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Naturfreunde können die malerischen Wander- und Radwege nutzen, die sich durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes schlängeln. Für Wintersportenthusiasten gibt es zudem gut präparierte Langlaufloipen und Skilifte. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen die nötige Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von regionalen Bauernmärkten mit frischen Produkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Geschäften, die handgefertigte lokale Kunsthandwerke anbieten, gibt es für jeden Geschmack etwas.
Die Freizeit in der Region gestaltet sich besonders abwechslungsreich. Beispielsweise können Besucher im Sommer den Dreisesselberg erklimmen und von der Aussichtsplattform einen atemberaubenden Blick über die Landschaft genießen. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im Heimathaus Gern an, wo man mehr über die Geschichte und Traditionen der Region erfahren kann. Familien mit Kindern kommen ebenfalls nicht zu kurz; der Erlebnispark “Waldspielplatz” verspricht Abenteuer und Spaß für die Kleinen. Abschließend gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und den Tag kulinarisch abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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