Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Klafferstraß
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Der Verkauf einer Immobilie in 94089 Neureichenau Klafferstraß erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Marktbedingungen. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus anderen Gebieten an, die Ruhe und Natur schätzen. Mit einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot sind die Aussichten für Immobilienverkäufer derzeit günstig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Neureichenau Klafferstraß beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Klafferstraß
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Klafferstraß
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Klafferstraß
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Klafferstraß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Klafferstraß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Klafferstraß
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Klafferstraß
Der Verkauf eines Hauses in 94089 Neureichenau Klafferstraß kann für viele Interessenten attraktiv sein, da die Region eine vielfältige Palette an Haustypen bietet. In dieser ländlich geprägten Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten anzutreffen. Die idyllische Landschaft und die ruhige Umgebung machen Neureichenau Klafferstraß besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Haustyp. Ältere Bauernhäuser mit traditionellen Elementen findet man oft zu niedrigeren Preisen, während neuwertige und modern ausgestattete Einfamilienhäuser entsprechend höher bewertet werden. Generell zeigt sich im Immobilienmarkt von Neureichenau Klafferstraß eine Tendenz zu stabilen und fairen Preisen, was den Verkauf von Häusern in dieser Gegend sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Klafferstraß
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Klafferstraß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Klafferstraß
Der Wohnungsmarkt in 94089 Neureichenau Klafferstraß zeigt sich durch eine moderate Nachfrage, geprägt von einem ländlichen Charme, der bei vielen Interessenten Anklang findet. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den traditionellen bayerischen Stil widerspiegeln und über typische Merkmale wie Holzvertäfelungen und Kachelöfen verfügen. Zudem erfreuen sich moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien, geräumigen Grundrissen und großen Balkonen oder Terrassen großer Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen jüngerer Käufergenerationen entgegenkommen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, abseits des städtischen Trubels, macht Wohnungen in dieser Region attraktiv für Menschen, die Wert auf Natur und Ruhe legen, dennoch aber eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit von umliegenden Städten schätzen.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Klafferstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 1107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Klafferstraß
In der Region 94089 Neureichenau Klafferstraß ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, jedoch mit einer leicht steigenden Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit überschaubar, wobei gelegentlich neue Parzellen erschlossen werden, was das Knappheitspotential etwas mildert. Im Hinblick auf die Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte zunehmend realisiert werden. Die Region erfährt somit eine behutsame, aber stetige Entwicklung, bei der die Balance zwischen Neubauten und dem Erhalt der ländlichen Struktur gewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Klafferstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Klafferstraß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Klafferstraß
94089 Neureichenau Klafferstraß, gelegen im Südosten Deutschlands nahe der österreichischen Grenze, besticht durch seine idyllische Lage inmitten des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sich ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Der beschauliche Ortsteil Klafferstraß bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein ruhiges Ambiente, abseits städtischer Hektik, sodass Naturfreunde hier voll auf ihre Kosten kommen.
In der unmittelbaren Umgebung von Neureichenau Klafferstraß befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Haidmühle und Breitenberg, sowie die etwas größeren Städte Waldkirchen und Freyung. Die Verkehrsanbindung ist, trotz der ländlichen Prägung, gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B12, die durch das nahegelegene Waldkirchen führt, gelangen Reisende schnell in die umliegenden Städte und die regionalen Zentren. Auch das bayerische Passau und das österreichische Linz sind über regionale Straßennetze leicht erreichbar. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die den Anschluss an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen und so auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Klafferstraß 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Klafferstraß
Die Region rund um 94089 Neureichenau Klafferstraß bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen gut markierten Wegen ein beliebtes Ziel darstellt. Für Erholungssuchende bietet die Region auch zahlreiche Wellnesshotels und -einrichtungen, die zum Entspannen und Regenerieren einladen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Badeseen, die im Sommer für eine angenehme Abkühlung sorgen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden sich in Neureichenau Klafferstraß und den umliegenden Ortschaften verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und traditionelle Handwerksläden, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten.
Ein besonderes Highlight in der Region ist der Dreisesselberg, der mit seinen beeindruckenden Felsformationen und dem atemberaubenden Panoramablick über das Dreiländereck Bayern, Böhmen und Österreich lockt. Für Familien bieten sich zahlreiche Freizeitparks und Erlebnishöfe an, die abwechslungsreiche Aktivitäten und Programme für Kinder und Erwachsene bieten. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein Paradies für Wintersportler, mit gut präparierten Pisten und Langlaufloipen. Darüber hinaus gibt es in der Region auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen, Museen und Schlösser, die Besuchern einen Einblick in die reiche Geschichte und Tradition der Gegend gewähren. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und kunsthandwerkliche Erzeugnisse aus der Region anbieten.
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