Immobilie verkaufen in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem der Oberpfalz. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Nürnberg aus, was die Nachfrage nach Immobilien hier kontinuierlich hoch hält. Mit der richtigen Strategie und den passenden Partnern können Immobilienbesitzer in Eismannsdorf attraktive Verkaufspreise erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, wertsteigernde Maßnahmen und die Wahl des richtigen Maklers.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
- Wohnung verkaufen in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
- Grundstück verkaufen in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
Haus verkaufen in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts und der in der Region vorherrschenden Bautypen. In Eismannsdorf werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei traditionelle Baustile dominieren, die gut mit der ländlichen Umgebung harmonieren. Moderne Neubauten finden zwar auch ihren Platz, jedoch bleibt der rustikale Charme vieler Objekte erhalten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses sowie der Ausstattung ab. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens wider, mit einem ansteigenden Trend, besonders bei gut erhaltenen oder neu renovierten Häusern.
Hauspreise in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
Die Hauspreise in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitenbrunn Eismannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf zeigt sich als relativ ruhig, dennoch mit stetem Interesse von Käufern, die das ländliche Leben zu schätzen wissen. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Grundriss und modernen Ausstattungen sind besonders begehrt. Auch Objekte mit Garten oder Balkon stoßen auf erhöhte Nachfrage, da sie zusätzlich zur attraktiven Lage in einer grünen Umgebung einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch energetisch sanierte Immobilien gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da Käufer vermehrt Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Insgesamt herrscht eine stabile Nachfrage, die jedoch weniger hektisch ausfällt als in städtischen Gebieten.
Wohnungspreise in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92363 Breitenbrunn liegt bei 4380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
In der Region 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, was vor allem durch den ländlichen Charme und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten begründet ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die bestehenden Parzellen rasch an Interessenten vermittelt werden. Bezogen auf das Bauvolumen lässt sich feststellen, dass in der Region durchaus rege Bautätigkeit herrscht, jedoch dominiert vorwiegend kleinteilige Wohnbebauung, die das dörfliche Landschaftsbild wahrt. Insbesondere Familien und Ruhesuchende zeigen hier ein gesteigertes Interesse, was sich auch in einer steigenden Investitionsbereitschaft widerspiegelt.
Grundstückspreise in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92363 Breitenbrunn liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
92363 Breitenbrunn Eismannsdorf liegt in der Oberpfalz, einer Region im südlichen Deutschland. Der Ortsteil besticht durch seine malerische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft, die von weitläufigen Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur ein. Die Dorfgemeinschaft ist geprägt durch eine ländliche, familiäre Atmosphäre, die Ruhe und Erholung vom hektischen Stadtleben bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Eismannsdorf liegen einige kleinere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen Breitenbrunn, Berching und Parsberg, die alle nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die größeren Städte Neumarkt in der Oberpfalz und Regensburg sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die in die umliegenden Gemeinden und zur nächstgelegenen Autobahn A3 führen. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, jedoch sind Busverbindungen in die umliegenden Städte vorhanden. Für Pendler bietet sich die Anbindung an den Bahnhof in Parsberg an, der regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Nürnberg bietet.
Aktuell leben in Eismannsdorf 3589 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf
Das malerische Dorf Eismannsdorf in der Gemeinde Breitenbrunn bietet ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, während der nahegelegene Badesee im Sommer erfrischende Abkühlung verspricht. Auch kulturell ist die Region reich bestückt, beispielsweise mit traditionellen Festen und regionalen Veranstaltungen, bei denen man das lokale Brauchtum hautnah erleben kann. Darüber hinaus stehen in Breitenbrunn und Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Tennisplatz und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Ortschaften und Städten; hier findet man alles von regionalen Produkten auf Wochenmärkten bis hin zu großen Supermärkten und Fachgeschäften.
In der Region rund um 92363 Breitenbrunn Eismannsdorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der Naturpark Altmühltal zu zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren ein. Ein besonders beliebtes Ziel ist der Brombachsee, der sowohl zum Baden als auch für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling genutzt wird. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des Römer- und Bajuwaren Museums in Kipfenberg an, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Einkaufen kann man in den nahegelegenen Städten Neumarkt in der Oberpfalz und Parsberg, wo sowohl große Einkaufszentren als auch kleine, charmante Läden ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten. Wer es regional mag, sollte auf den Wochenmärkten einkaufen, die eine Vielzahl an frischen, heimischen Produkten anbieten.
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