Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Fahndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93179 Brennberg Fahndorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Brennberg Fahndorf, eingebettet in eine malerische Landschaft, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die ruhigere Wohngegenden außerhalb der städtischen Ballungszentren bevorzugen. Der Immobilienmarkt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Häusern und modernen Bauten, die ein vielfältiges Angebot bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in dieser idyllischen Region berücksichtigen sollten, einschließlich aktueller Markttrends, Bewertungskriterien und praktischer Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Fahndorf
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Fahndorf
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Fahndorf
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Fahndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Fahndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Fahndorf
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Fahndorf
Der Verkauf eines Hauses in 93179 Brennberg Fahndorf könnte für Eigentümer zahlreiche Interessenten anziehen, da die Region für ihre idyllische Landschaft und historische Bauten bekannt ist. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser, die durch ihre robuste Bauweise und den traditionellen bayerischen Charme charakterisiert sind. Moderne Neubauten sind seltener, aber es gibt auch einige stilvolle Architektenhäuser und Doppelhaushälften, die ein zeitgemäßes Wohngefühl bieten. Die Preise für Häuser in der Region sind variabel und richten sich nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Tendenziell kann man jedoch sagen, dass die Region sowohl bezahlbare Optionen als auch luxuriöse Immobilien im höheren Preissegment bietet, was sie für eine breite Käuferschicht attraktiv macht. Im Allgemeinen ist die Nachfrage nach Wohnraum in Brennberg Fahndorf beständig, und Immobilien versprechen eine gute Rendite für Verkäufer.
Hauspreise in 93179 Brennberg Fahndorf
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Fahndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Fahndorf
Der Verkauf einer Wohnung in 93179 Brennberg Fahndorf kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Wald. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die vor allem durch die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Regensburg befeuert wird. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen modernen Standard bieten, aber gleichzeitig den traditionellen Charme der Region bewahren. Dazu gehören gut renovierte Altbauwohnungen sowie neuere Objekte mit energieeffizienter Bauweise. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und einem Blick ins Grüne sind ebenfalls sehr gefragt. Familien ebenso wie naturverbundene Singles und Paare ziehen die ruhige, aber gut angebundene Lage vor, was den Wert der Immobilien in Brennberg Fahndorf kontinuierlich steigen lässt.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Fahndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Fahndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 93179 Brennberg Fahndorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die aktuelle Marktnachfrage und das verfügbare Angebot. In dieser reizvollen, ländlichen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell stabil, da viele Menschen den Wunsch nach mehr Platz und Natur suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöhen kann. In den letzten Jahren hat es in dieser Gegend einige Bauaktivitäten gegeben, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstanden sind. Dennoch ist die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem soliden Interesse rechnen, insbesondere wenn die Lage und die Größe des Grundstücks den Bedürfnissen der Käufer entsprechen.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Fahndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Fahndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Fahndorf
Brennberg Fahndorf liegt im Herzen der Oberpfalz im Landkreis Regensburg, Bayern. Die idyllische Ortschaft begeistert durch ihre malerische Lage in der Natur und bietet einen ruhigen Wohnort abseits des hektischen Stadtlebens. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln präsentiert sich Fahndorf als perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Trotz der beschaulichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B16 erreicht man schnell die nächstgelegenen größeren Städte wie Regensburg und Schwandorf. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die die ländliche Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Brennberg Fahndorf liegen einige reizvolle Städte und kleinere Ortschaften. Zu diesen zählen Wörth an der Donau, Falkenstein und die Stadt Regensburg, die etwa 30 Kilometer entfernt ist und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich regional von großer Bedeutung ist. Die Verkehrsanbindung an diese Städte ist durch die Bundesstraßen und das öffentliche Nahverkehrsnetz gut gewährleistet, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Regensburg bietet zudem Anschluss an das Autobahnnetz und Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, womit auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Fahndorf 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Fahndorf
Im malerischen Fahndorf, das zur Gemeinde Brennberg im Postleitzahlenbereich 93179 gehört, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und Ruhe zu finden. Die idyllische Natur rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Schönheit der Landschaft genießen kann. Darüber hinaus bieten lokale Gastronomiebetriebe kulinarische Köstlichkeiten, die nach einem aktiven Tag zur Erholung einladen. Kleinere Geschäfte und Hofläden in der Region halten zudem regionale Produkte und Spezialitäten bereit, sodass auch die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort nicht zu kurz kommen.
In der Umgebung von Brennberg und Fahndorf gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Zum Beispiel lädt die nahegelegene Stadt Regensburg mit ihrem historischen Stadtzentrum, das zum UNESCO-Welterbe gehört, zu kulturellen Erkundungstouren und ausgedehnten Shopping-Trips in charmanten Boutiquen und modernen Einkaufszentren ein. Für Naturliebhaber sind der Bayerische Wald und die Donaulandschaft ideale Ausflugsziele, die sowohl Ruhe als auch Abenteuer bieten. Entspannung finden Besucher in den zahlreichen Thermen und Wellness-Einrichtungen der Region, wie etwa die Bad Gögging Therme oder das Erlebnisbad Kurfürstenbad in Amberg. Abgerundet wird das Angebot durch ein lebendiges Vereinsleben und saisonale Veranstaltungen, die für eine lebhafte und zugleich erholsame Freizeitgestaltung sorgen.
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