Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Thalhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Brennberg Thalhof, 93179 gelegen, zeigt sich derzeit vielversprechend. Mit malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre zieht die Region sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Diese steigende Nachfrage bietet ideale Voraussetzungen für Verkäufer, die ihre Immobilie in Brennberg Thalhof veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Brennberg Thalhof dargestellt, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben. Von der Bewertung bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Eigentum erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Thalhof
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Thalhof
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Thalhof
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Thalhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Thalhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Thalhof
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Thalhof
In der malerischen Gemeinde Brennberg Thalhof erfreut sich der Immobilienmarkt einer vielseitigen Auswahl an Haustypen. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Architektur reicht von klassischen bayerischen Landhäusern mit großzügigen Grundstücken bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Das naturnahe Umfeld, kombiniert mit der attraktiven Infrastruktur, macht Brennberg Thalhof zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 93179 Brennberg Thalhof
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Thalhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brennberg Thalhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Thalhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 93179 Brennberg Thalhof zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten, die viele Menschen anziehen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die malerische Umgebung bieten. Wohnungen mit Gartenanteil oder in kleineren, ruhigen Mehrparteienhäusern sind ebenfalls sehr beliebt. Der Markt entwickelt sich dynamisch, wobei auch zunehmend junge Familien und Paare auf der Suche nach passenden Immobilien sind, die ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die größeren Städte ermöglichen.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Thalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Thalhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93179 Brennberg Thalhof kann von der aktuellen Immobilienmarktlage profitieren, die in der Region eine erhöhte Nachfrage nach Bauflächen aufweist. Die ländliche Idylle sowie die relative Nähe zu bedeutenden Städten machen diese Gegend attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die sich ein Eigenheim wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Verkäufern potenziell höhere Preise einbringen kann. Bauprojekte und neue Erschließungsgebiete sind im moderaten Umfang vorhanden, wobei der regionale Baustil und die naturnahe Bebauung beachtet werden. Die Bautätigkeit wächst stetig, was die Infrastruktur und Wohnqualität weiter verbessert und somit die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Thalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Thalhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Thalhof
Das kleine Dorf Thalhof, das zur Gemeinde Brennberg im Landkreis Regensburg gehört, besticht durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Thalhof eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur aus, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Dank der relativ geringen Höhenlage sind die klimatischen Bedingungen für den Anbau von Kulturen und die Landwirtschaft im Allgemeinen günstig.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalhof liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die teils ländlich geprägt sind. Zu den nächstgelegenen Ortschaften gehören die Gemeinden Brennberg, Wiesent und Wörth an der Donau. Über die Landstraßen ist Thalhof gut erreichbar, wobei die Verkehrsanbindungen eher als ländlich bezeichnet werden können. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die etwa 30 Kilometer westlich liegt und über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A93 zu erreichen ist. Diese Verkehrsverbindungen ermöglichen einen vergleichsweise schnellen Zugang zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Region. Verkehrsverbindungen wie Buslinien bieten darüber hinaus eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Thalhof 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Thalhof
Brennberg Thalhof, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie charmante Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllischen Wander- und Radwege laden Naturliebhaber und Aktivtouristen ein, die Schönheit der Region zu erkunden. Hier kann man inmitten unberührter Natur entspannen und die frische Luft genießen. Für Freunde der Geschichte und Kultur gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die historische Burgruine Brennberg, die einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Kleine lokale Geschäfte und Hofläden bieten regionale Produkte und handgemachte Waren an, wodurch das Einkaufen in dieser Gegend zu einem besonderen Erlebnis wird.
Neben Brennberg Thalhof bietet auch die umliegende Region reichlich Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise lockt der nahegelegene Regensburger Wald mit seinen dichten Wäldern und gepflegten Wanderwegen viele Besucher an. Hier kann man ausgezeichnet mountainbiken oder einfach nur bei einem gemütlichen Spaziergang entspannen. Die Metropole Regensburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, besticht durch ihre historische Altstadt, zahlreiche Museen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und laden zu einem entspannten Bummel ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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