Immobilie verkaufen in 85567 Bruck Pienzenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 85567 Bruck Pienzenau erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Lebensqualität und guter Anbindung an München, was sie für Käufer besonders interessant macht. Steigende Nachfrage und eine stabile Preislage machen den Zeitpunkt ideal, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und relevanten Informationen zum Immobilienverkauf in Bruck Pienzenau kurz und prägnant dargestellt, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85567 Bruck Pienzenau
In der idyllischen Gemeinde Bruck Pienzenau, gelegen im Postleitzahlenbereich 85567, finden sich verschiedene Haustypen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmackrichtungen gebaut werden. Typischerweise sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominierend. Diese Eigenheime bieten oft großzügige Grundstücke und passen perfekt in das ländlich geprägte, aber dennoch gut angebundene Umfeld. Die Preisentwicklung für Häuser in dieser Region zeigt eine starke Nachfrage aufgrund der attraktiven Mischung aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese Nachfrage spiegelt sich in den Marktpreisen wider, die ein solides Niveau erreichen. Käufer sollten sich auf eine stabile Preisgestaltung einstellen, die in Abhängigkeit von Lage, Ausstattung und Zustand des jeweiligen Hauses variiert.
Hauspreise in 85567 Bruck Pienzenau
Die Hauspreise in 85567 Bruck Pienzenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1199200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1798800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85567 Bruck Pienzenau
Der Wohnungsverkauf in 85567 Bruck Pienzenau gestaltet sich ziemlich vielversprechend, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München sehr gefragt ist. Der Wohnungsmarkt zeigt eine hohe Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen, insbesondere solche mit einer guten Infrastruktur und Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare oft nach zentral gelegenen Wohnungen suchen, die eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch Wohnungen mit provisionsfreien Angeboten oder Neubaustandard sind besonders begehrt und finden zügig neue Besitzer.
Wohnungspreise in 85567 Bruck Pienzenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Bruck liegt bei 7197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1079550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Bruck Pienzenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85567 Bruck Pienzenau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Insbesondere Familien und Pendler, die in der Nähe von München arbeiten, zeigen großes Interesse an dieser Region. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da freie Flächen in dieser begehrten Lage knapp und daher stark umkämpft sind. Zudem wird in der Region relativ viel gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies betrifft sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohnanlagen. Dennoch bleibt der Markt hart umkämpft, und die Preise für Grundstücke sind entsprechend hoch.
Grundstückspreise in 85567 Bruck Pienzenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Bruck liegt bei 1202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 601000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1081800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Bruck Pienzenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Bruck Pienzenau
Bruck Pienzenau ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde im Landkreis Erding in Bayern. Gelegen in einer beschaulichen ländlichen Region, bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten einladen. Trotz der idyllischen Lage ist Bruck Pienzenau gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu größeren Verkehrsachsen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bruck Pienzenau liegen die Städte und Orte Erding, Dorfen und Taufkirchen (Vils). Diese sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und die Anbindung an das regionale Busnetz gegeben. Zusätzlich ist der Flughafen München in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Bruck Pienzenau auch für Pendler attraktiv macht. Die Anbindung an die S-Bahn-Linie S2 in Erding ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach München.
Aktuell leben in Pienzenau 1336 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Bruck Pienzenau
Im idyllisch gelegenen 85567 Bruck Pienzenau gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten sowie nach Herzenslust einzukaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen Erholungssuchende mit ruhigen Bereichen zum Entspannen und Verweilen anziehen. Für die sportlich Aktiven bietet die Region zudem zahlreiche Sportvereine und -stätten, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Fußball bis Tennis abdecken.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Bruck Pienzenau und der näheren Umgebung lassen ebenfalls kaum Wünsche offen. Neben charmanten Einzelhandelsgeschäften und traditionellen Handwerksbetrieben finden sich auch größere Supermärkte und Einkaufszentren, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ergänzt das Angebot und sorgt für eine genussvolle Vielfalt. Wer auf der Suche nach einem besonderen Shopping-Erlebnis ist, wird in den benachbarten Städten fündig, wo Boutiquen, Buchläden und Kunsthandwerksmärkte zur Entdeckung einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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