Immobilie verkaufen in 85567 Bruck Wildenholzen
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Das Verkaufen einer Immobilie in 85567 Bruck Wildenholzen erfordert sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde nahe München bietet sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zur Großstadt, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg der Nachfrage erlebt, was zu steigenden Preisen und attraktiven Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 85567 Bruck Wildenholzen erläutert, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps zu bieten. Von der Marktanalyse bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85567 Bruck Wildenholzen
- Wohnung verkaufen in 85567 Bruck Wildenholzen
- Grundstück verkaufen in 85567 Bruck Wildenholzen
- Ihr Immobilienmakler in 85567 Bruck Wildenholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Bruck Wildenholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Bruck Wildenholzen
Haus verkaufen in 85567 Bruck Wildenholzen
Beim Verkauf eines Hauses in 85567 Bruck Wildenholzen ist es hilfreich, einen Blick auf die unterschiedlichen Haustypen zu werfen, die in der Region gebaut werden. Hier findet man eine Vielzahl von Immobilien, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Traditionelle bayerische Baustile mit großzügigen Gärten, aber auch zeitgemäße Architekturstile sind in der Region üblich. Die Preise für Häuser variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Besonders gefragt sind Objekte mit guter Anbindung an München sowie naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Bruck Wildenholzen hat sich aufgrund seiner attraktiven Wohnlage und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
Hauspreise in 85567 Bruck Wildenholzen
Die Hauspreise in 85567 Bruck Wildenholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1765500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bruck Wildenholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85567 Bruck Wildenholzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85567 Bruck Wildenholzen zeigt sich in jüngster Zeit als sehr dynamisch. Aufgrund der Nähe zu München und der hervorragenden Anbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an Autobahnen zieht es viele Pendler und Familien in diese sympathische Gemeinde. Besonders begehrt sind dabei moderne Etagenwohnungen und gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Apartments, die einerseits genügend Platz für Paare und kleine Familien bieten, andererseits aber auch eine attraktive Option für Singles und Kapitalanleger darstellen. Die Nachfrage nach hochwertig sanierten Altbauwohnungen und Neubauobjekten mit effizienter Energieversorgung ist ebenfalls deutlich gestiegen. Gerade diese Wohnraummodelle versprechen nicht nur einen hohen Komfort, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung, was sie für Käufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 85567 Bruck Wildenholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Bruck liegt bei 5367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Bruck Wildenholzen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85567 Bruck Wildenholzen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese kleine bayerische Ortschaft wird zunehmend attraktiv für Familien und Investoren, die die ruhige, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu Münchens Wirtschaftszentrum nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Bauflächen in dieser gefragten Region rar sind. Neue Bauprojekte werden regelmäßig begonnen, da die wachsende Nachfrage danach drängt, aber das Tempo ist dennoch gemäßigt. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb um die verfügbaren Parzellen und treibt die Preise kontinuierlich in die Höhe. Zudem tragen strenge Bauvorschriften und naturschutzrechtliche Beschränkungen dazu bei, dass das Bauvolumen insgesamt kontrolliert und nachhaltig bleibt. Interessenten sollten sich daher frühzeitig um verfügbare Grundstücke bemühen und bereit sein, in diese begehrte Lage zu investieren.
Grundstückspreise in 85567 Bruck Wildenholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Bruck liegt bei 902 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 451000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 811800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Bruck Wildenholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Bruck Wildenholzen
Die Ortschaft 85567 Bruck Wildenholzen liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und ist durch ihre ruhige, naturnahe Lage geprägt. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet der kleine Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Das Umland besteht aus einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bruck Wildenholzen liegen Städte und Orte wie Ebersberg, Grafing, Kirchseeon und Zorneding. Diese sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgezeichnet: Über die B304 gelangt man zügig nach München oder Wasserburg am Inn, und die nahgelegene Autobahn A94 sorgt für eine rasche Verbindung in weitere Teile Bayerns. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut organisiert. Regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zum S-Bahnhof in Grafing ermöglichen eine bequeme Anreise in die Münchener Innenstadt, was den Ort nicht nur für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Wildenholzen 1336 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Bruck Wildenholzen
Bruck Wildenholzen, eine charmante Gemeinde mit der Postleitzahl 85567, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Wildpark Poing ist ein ideales Ziel für Familien und Naturliebhaber, die heimische Tierarten in freier Wildbahn beobachten möchten. Für sportlich Aktive stehen diverse Wanderwege und ein gut ausgestattetes Sportgelände zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen, liebevollen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region gibt es eine Fülle weiterer Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ebersberger Forst bietet ausgezeichnete Wander- und Fahrradwege und ist ein beliebtes Ziel für Natursuchende. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Egglburger See, ein idyllischer Ort zum Schwimmen und Entspannen. Wer kulturelle Unterhaltung sucht, kann das Heimatmuseum in Grafing besuchen oder eine der vielen Veranstaltungen in der Stadthalle Ebersberg erleben. Für ausgedehnte Einkaufstouren laden die Einkaufszentren in Feldkirchen und Vaterstetten ein, die eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bieten.
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