Immobilie verkaufen in 92436 Bruck Birkhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 92436 Bruck Birkhof erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der von einer konstanten Nachfrage geprägt ist. Die malerische Lage und die solide Infrastruktur machen Bruck Birkhof zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten, der Markt bietet vielfältige Möglichkeiten und Chancen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bruck Birkhof erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92436 Bruck Birkhof
Ein Haus in 92436 Bruck Birkhof zu verkaufen kann ein lukratives Unterfangen sein, vor allem angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihen- und Doppelhäuser. Charakteristisch für die Gegend sind zudem großzügige Bungalows und Landhäuser, die oft von weitläufigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Bauart, Größe und Lage erheblich. Dabei spielen auch Faktoren wie die Nähe zu Infrastruktur und die Attraktivität der Landschaft eine Rolle, was diese Region insgesamt zu einem begehrten Wohnort macht. Käufer und Verkäufer sollten gleichermaßen die Marktlage genau beobachten, um die besten Konditionen zu erzielen.
Hauspreise in 92436 Bruck Birkhof
Die Hauspreise in 92436 Bruck Birkhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92436 Bruck Birkhof
Der Wohnungsmarkt in 92436 Bruck Birkhof ist aktuell sehr dynamisch, wobei eine erhöhte Nachfrage nach Wohnimmobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind modern ausgestattete, energetisch sanierte Wohnungen, die durch ihre Effizienz und geringe Nebenkosten überzeugen. Familien und Berufspendler sind gleichermaßen an großzügig geschnittenen Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen interessiert, die zusätzlich über Balkone oder Terrassen verfügen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Bruck Birkhof vor allem für diejenigen attraktiv, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Investoren und Privatpersonen, die eine Wohnung verkaufen möchten, haben derzeit gute Chancen auf einen lukrativen Verkauf, da der Markt von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt ist.
Wohnungspreise in 92436 Bruck Birkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92436 Bruck liegt bei 3417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92436 Bruck Birkhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 92436 Bruck Birkhof bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend kontinuierlich wächst. Viele Menschen suchen in ländlichen oder naturnahen Regionen wie Bruck Birkhof nach Bauflächen, was die Nachfrage antreibt. Im Vergleich dazu ist jedoch das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Region handelt, in der Grundstücke nicht so häufig den Besitzer wechseln. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt die Region ruhig in Bezug auf umfangreiche Bautätigkeiten; es wird zwar gebaut, aber eher vereinzelt und maßvoll, um die ländliche Struktur und den Charme der Landschaft zu bewahren. Dies macht den Kauf eines Grundstücks in Bruck Birkhof besonders attraktiv für diejenigen, die eine Investition in einem Gebiet mit begrenztem aber gefragtem Angebot suchen.
Grundstückspreise in 92436 Bruck Birkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92436 Bruck liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92436 Bruck Birkhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92436 Bruck Birkhof
Bruck Birkhof liegt idyllisch im Herzen der Oberpfalz, umgeben von malerischen Wäldern und Feldern. Diese ruhige Ortschaft gehört zur Gemeinde Bruck in der Oberpfalz und bietet den Bewohnern sowie Besuchern eine reizvolle Landschaft, die zum Wandern und Entspannen einlädt. Die naturnahe Lage macht Birkhof zu einem begehrten Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bruck Birkhof befinden sich einige kleinere Orte sowie die Stadt Schwandorf, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Regensburg, eine der größeren Städte in der Region, ist in rund 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Bruck Birkhof mit den Nachbarorten und Bahnhöfen verbinden, wobei Schwandorf der nächstgelegene größere Bahnhof mit überregionalen Zugverbindungen ist. So bietet Bruck Birkhof trotz seiner ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit und eine Nähe zu größeren städtischen Zentren.
Aktuell leben in Birkhof 4524 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92436 Bruck Birkhof
92436 Bruck Birkhof ist ein idyllischer Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Fluss Möglichkeiten zum Angeln und Entspannen am Wasser bietet. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Kleinere Geschäfte und gemütliche Cafés im Ortskern laden zum Bummeln und Verweilen ein, sodass sowohl alltägliche Besorgungen als auch kleine Genüsse ihren Platz finden. In Kombination mit den freundlichen Einwohnern macht dies Bruck Birkhof zu einem charmanten und lebensfrohen Ort.
In der Region um 92436 Bruck Birkhof sind besonders die Wanderwege und Naturparks hervorzuheben, die zu jeder Jahreszeit für Erholung sorgen. Beispielsweise der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Picknickplätze. Für Wasserratten gibt es das Freibad in Roding, das in den warmen Monaten für Abkühlung sorgt. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Fußballplätze und Tennisplätze bieten Gelegenheiten für Bewegung und sportliches Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten finden sich neben den charmanten lokalen Geschäften auch in den umliegenden Städten wie Schwandorf und Cham, wo größere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung stehen. Dies sorgt dafür, dass es an nichts mangelt und jeder etwas findet, um seine Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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