Immobilie verkaufen in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84079 Bruckberg Bruckbergerau bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage in Niederbayern, verbunden mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region Landshut, macht Bruckbergerau zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Die gute Anbindung an die A92 und die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren erhöhen das Interesse an Immobilien in dieser kleinen, aber charmanten Gemeinde.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess und die regionalen Eigenheiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
- Wohnung verkaufen in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
- Grundstück verkaufen in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
- Ihr Immobilienmakler in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
Haus verkaufen in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
Der Verkauf eines Hauses in 84079 Bruckberg Bruckbergerau kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet, die durch ihre attraktiven Merkmalen überzeugen. In dieser malerischen Gegend finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser, die mit großzügigen Gartenflächen und einer ruhigen, ländlichen Umgebung punkten. Auch charmante Landhäuser und moderne Architektenhäuser sind hier keine Seltenheit und tragen zur Vielfalt des Immobilienmarktes bei. Die Immobilienpreise in 84079 Bruckberg Bruckbergerau variieren je nach Haustyp und individueller Ausstattung, wobei die Preise in der Regel die hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur der Region widerspiegeln. Die idyllische Lage, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur machen Bruckberg Bruckbergerau zu einem begehrten Wohnort, der bei Käufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt.
Hauspreise in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
Die Hauspreise in 84079 Bruckberg Bruckbergerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1321200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bruckberg Bruckbergerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
Der Verkauf einer Wohnung in 84079 Bruckberg Bruckbergerau kann aufgrund der spezifischen Eigenschaften des lokalen Immobilienmarktes sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region um Bruckberg ist bei Käufern beliebt, die die ländliche Idylle und dennoch die Nähe zur Stadt Landshut und München schätzen. Der Wohnungsmarkt in Bruckberg ist durch eine moderate Nachfrage geprägt, was bedeutet, dass es sowohl für Käufer als auch Verkäufer durchaus Möglichkeiten gibt, vorteilhafte Geschäfte abzuschließen. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Zudem sind familienfreundliche Wohnlagen sowie Immobilien mit Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung bei Käufern in dieser Region besonders nachgefragt. Angesichts dieser Faktoren kann eine realistische und marktgerechte Preisgestaltung entscheidend sein, um eine Wohnung in Bruckbergerau erfolgreich zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84079 Bruckberg liegt bei 5236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
Im Raum 84079 Bruckberg Bruckbergerau zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil eine begrenzte Fläche aufweist und bereits viele Grundstücke bebaut sind. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke hoch im Kurs stehen und potenzielle Käufer geduldig sein müssen. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden, aber die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Wohnhäuser, die harmonisch in das bestehende Ortsbild integriert werden. Die Entwicklung der Region zieht dabei nicht nur lokale Interessenten, sondern auch Käufer aus den umliegenden Städten an, die eine ruhigere Wohnlage suchen.
Grundstückspreise in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84079 Bruckberg liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
Bruckbergerau, ein Ortsteil der Gemeinde Bruckberg im niederbayerischen Landkreis Landshut, besticht durch seine ruhige Lage und das idyllische Umland. Eingebettet in eine ländliche Gegend, bietet der Ort eine harmonische Mischung aus Natur und Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B 299 sowie die A 92 sehr gut gewährleistet. Die Landstraße verbindet Bruckbergerau direkt mit den umliegenden Ortschaften und den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Bruckbergerau liegen verschiedene Städte und Orte, die sich durch ihre Nähe und gute Erreichbarkeit auszeichnen. Dazu zählen die Stadt Landshut, welche in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist und umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, sowie die Nachbarorte Ergolding, Altdorf und Piflas. Die Verkehrsanbindung profitiert insbesondere von der Nähe zur A 92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem bietet die regionale Buslinie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch Personen ohne eigenen Pkw problemlos mobil sein können.
Aktuell leben in Bruckbergerau 5703 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84079 Bruckberg Bruckbergerau
Im idyllischen Ort 84079 Bruckberg Bruckbergerau bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Isarstausee ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wassersportler. Für die Erholung sorgen zudem mehrere Wellnessangebote in der Umgebung, die mit wohltuenden Massagen und entspannenden Bädern locken. Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Besuchern ebenfalls zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die das tägliche Leben bereichern.
Die Region um Bruckberg Bruckbergerau bietet eine Vielzahl von Freizeit, Erholungs und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Isarradweg zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bieten sich Thermen und Wellnessoasen wie die Therme Erding an, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Zudem gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Landshuter Wochenmarkt bieten eine reiche Auswahl an frischen Lebensmitteln und handgefertigten Produkten, während große Einkaufszentren in Landshut und Moosburg für ein umfassendes Shoppingerlebnis sorgen.
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