Immobilie verkaufen in 84079 Bruckberg Winklmeier
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Der Immobilienmarkt in 84079 Bruckberg Winklmeier zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und günstiger Verkehrsanbindung aus. Diese idyllische bayerische Gemeinde, die von einer reizvollen Landschaft umgeben ist, erfreut sich bei Käufern großer Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Ob Häuser oder Grundstücke, die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch und bietet Verkäufern ausgezeichnete Chancen auf einen gewinnbringenden Abschluss.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 84079 Bruckberg Winklmeier beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84079 Bruckberg Winklmeier
- Wohnung verkaufen in 84079 Bruckberg Winklmeier
- Grundstück verkaufen in 84079 Bruckberg Winklmeier
- Ihr Immobilienmakler in 84079 Bruckberg Winklmeier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84079 Bruckberg Winklmeier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84079 Bruckberg Winklmeier
Haus verkaufen in 84079 Bruckberg Winklmeier
Beim Verkauf eines Hauses in 84079 Bruckberg Winklmeier ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt zu verstehen, um das bestmögliche Angebot zu erzielen. Häufig gebaute Haustypen in dieser Region sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke bestechen. Der Wert von Immobilien wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die Lage. Generell zeigt sich, dass die Immobilienpreise in Bruckberg Winklmeier vergleichsweise moderat im Vergleich zu urbanen Zentren sind, jedoch stetig steigen, was auf die wachsende Beliebtheit und Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gut angebundenen Region zurückzuführen ist. Interessenten für den Hausverkauf sollten somit eine sorgfältige Marktrecherche durchführen und möglicherweise professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu realisieren.
Hauspreise in 84079 Bruckberg Winklmeier
Die Hauspreise in 84079 Bruckberg Winklmeier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1265400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84079 Bruckberg Winklmeier
Der Wohnungsmarkt in der Region 84079 Bruckberg Winklmeier zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und wachsend. Die malerische Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut, macht die Region zunehmend attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Neben Neubauprojekten finden auch sanierte Altbauwohnungen regen Zuspruch, insbesondere von jungen Familien und Berufspendlern, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Auch die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien steigt, was auf das zunehmende Bewusstsein für Nachhaltigkeit zurückzuführen ist. Wohnungen, die zusätzlich über Balkone oder kleine Gärten verfügen, sind ebenfalls stark nachgefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 84079 Bruckberg Winklmeier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84079 Bruckberg liegt bei 4745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84079 Bruckberg Winklmeier
Der Verkauf von Grundstücken in 84079 Bruckberg Winklmeier ist angesichts der gesteigerten Nachfrage nach Wohn- und Bauflächen in der Region derzeit ein vielversprechendes Unterfangen. Die Nähe zu Landshut und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Grundstücke in Bruckberg besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich immer mehr Menschen für den ländlichen Charme der Gegend entscheiden und dementsprechend Bauland stark nachgefragt ist. Zudem wird in der Region viel gebaut, um dem Bedarf an neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien gerecht zu werden. Bautätigkeiten konzentrieren sich dabei sowohl auf Neubauprojekte als auch auf die Erweiterung bestehender Gebäude, was den Markt zusätzlich belebt. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot treibt die Grundstückspreise in die Höhe, was Verkäufern günstige Verkaufsbedingungen bietet.
Grundstückspreise in 84079 Bruckberg Winklmeier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84079 Bruckberg liegt bei 460 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 230000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 414000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 920000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84079 Bruckberg Winklmeier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84079 Bruckberg Winklmeier
Die Ortschaft Bruckberg Winklmeier liegt idyllisch in Bayern, eingebettet in eine von Feldern und Wäldern geprägte Landschaft. Ihre naturnahe Lage macht sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Umgebung ist Winklmeier gut erschlossen und bietet eine ausgeglichene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit einer guten Erreichbarkeit über die nahegelegenen Bundesstraße B299 und die Autobahn A92, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bruckberg Winklmeier befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Die nächstgrößeren Städte sind Landshut, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Moosburg an der Isar, das in rund 15 Kilometern Entfernung erreicht werden kann. Beide Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Zügen. Die Nähe zur Autobahn A92 erleichtert nicht nur den Zugang zu den umliegenden größeren Städten wie München und Deggendorf, sondern auch die Anbindung an den Münchener Flughafen, der in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. So verbindet Bruckberg Winklmeier das Beste aus beiden Welten: ruhiges, ländliches Wohnen und die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Winklmeier 5703 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84079 Bruckberg Winklmeier
Der charmante Ortsteil Winklmeier in Bruckberg, gelegen im niederbayerischen Landkreis Landshut, bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es diverse Vereine und Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Tennis, Fußball und vieles mehr bieten. Erholungssuchende finden in idyllischen Parks und Grünanlagen Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit verschiedenen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und lokalen Märkten, die ein vielfältiges Angebot an Waren und Produkten gewährleisten.
In der Region rund um Bruckberg Winklmeier gibt es ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Isarauen lädt zu Bootsfahrten, Picknicks und ausgedehnten Wanderungen ein. Erlebnisbäder wie das schöngelegene Schwimmbad in Landshut bieten Spaß und Entspannung gleichermaßen. Für kulturell Interessierte gibt es interessante Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz. Das Einkaufszentrum Stadtquartier Landshut lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die jeden Einkaufsbummel zum Vergnügen machen. Wochenmärkte in der Umgebung bieten die Möglichkeit, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen und sich mit kulinarischen Spezialitäten der Region zu verwöhnen.
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