Immobilie verkaufen in 86564 Brunnen Gerstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 86564 Brunnen, einem Ortsteil von Gerstetten, erfordert präzise Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region, geprägt von malerischer Landschaft und einer ruhigen Atmosphäre, ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien stabil. Häufig lassen sich hier Naturverbundenheit und komfortables Wohnen in Einklang bringen, was die Attraktivität dieser Gegend weiter steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 86564 Brunnen zu berücksichtigen sind. Von aktuellen Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu spezifischen lokalen Besonderheiten – ein umfassendes Verständnis der Region ist für einen erfolgreichen Verkauf essenziell.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86564 Brunnen Gerstetten
- Wohnung verkaufen in 86564 Brunnen Gerstetten
- Grundstück verkaufen in 86564 Brunnen Gerstetten
- Ihr Immobilienmakler in 86564 Brunnen Gerstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86564 Brunnen Gerstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86564 Brunnen Gerstetten
Haus verkaufen in 86564 Brunnen Gerstetten
Der Verkauf eines Hauses in 86564 Brunnen Gerstetten bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region für ihre unterschiedlichen Haustypen bekannt ist. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Architektenhäuser und charmante Altbauten immer mehr an Beliebtheit gewinnen. Die Immobilienpreise in Brunnen Gerstetten variieren stark je nach Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung. Im Allgemeinen kann man jedoch sagen, dass die Nachfrage relativ hoch ist, was zu einer stabilen Preisentwicklung geführt hat. Käufer profitieren von der attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die diese Region besonders lebenswert machen.
Hauspreise in 86564 Brunnen Gerstetten
Die Hauspreise in 86564 Brunnen Gerstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86564 Brunnen Gerstetten
Der Wohnungsmarkt in 86564 Brunnen Gerstetten zeigt sich als dynamisch, geprägt von einer Mischung aus Beständigkeit und wachsendem Interesse seitens potentieller Käufer. Diese ländliche Region zieht vor allem Menschen an, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu Städten wie München und Augsburg nicht missen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die mit attraktiven Grundrissen und energiesparenden Ausstattungen punkten können. Auch Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien überzeugen, finden großen Anklang. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erzielen zudem höhere Verkaufspreise, da sie den Wunsch nach einem Rückzugsort im Freien bedienen. Der Immobilienmarkt in Brunnen Gerstetten ist daher vielversprechend für Eigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, da die Nachfrage stetig anzieht und die ländliche Idylle zunehmend als wertvolles Wohnargument wahrgenommen wird.
Wohnungspreise in 86564 Brunnen Gerstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86564 Brunnen liegt bei 4553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86564 Brunnen Gerstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86564 Brunnen Gerstetten ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was auf die ruhige und attraktive Lage sowie die Nähe zu Erholungsgebieten hindeutet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von einer hohen Bebauungsdichte und begrenzten Erweiterungsmöglichkeiten geprägt ist. Aufgrund dieser Nachfrage- und Angebotsdynamik erleben die Grundstückspreise eine tendenzielle Erhöhung. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei Neubauten überwiegend Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen umfassen, die sich harmonisch in das bestehende Siedlungsbild einfügen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen führt dazu, dass Neuansiedlungen gut geplant und sorgfältig genehmigt werden müssen, wodurch langfristig eine nachhaltige Entwicklung der Region gesichert werden kann.
Grundstückspreise in 86564 Brunnen Gerstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86564 Brunnen liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86564 Brunnen Gerstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86564 Brunnen Gerstetten
Der Ortsteil Brunnen der Gemeinde Gerstetten liegt im idyllischen Süden Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, was sie zu einem attraktiven Wohngebiet für Natur- und Ruhesuchende macht. Der ländliche Charme und die naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig profitiert Brunnen von der Nähe zu mehreren Städten und größeren Gemeinden, die eine gute Infrastruktur und diverse Annehmlichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Brunnen befinden sich die Städte und Orte Heidenheim an der Brenz, Giengen an der Brenz und Herbrechtingen, die eine gute Mischung aus Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten bieten. Auch die Universitätsstadt Ulm mit ihrem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen und urbanem Leben ist in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Brunnen ist ausgezeichnet, da sich die Bundesstraße B19 in der Nähe befindet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zu weiteren überregionalen Verkehrswegen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Brunnen mit den umliegenden Ortschaften vernetzen und den öffentlichen Nahverkehr sichern.
Aktuell leben in Gerstetten 1801 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86564 Brunnen Gerstetten
Die Ortschaft 86564 Brunnen Gerstetten bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wanderwegen lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Naherholungsgebiete und gepflegte Parks bieten weitere Optionen für entspannte Stunden an der frischen Luft. Daneben sorgen diverse Sporteinrichtungen und Vereine für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das von Tennis über Schwimmen bis hin zu Fitness reicht.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig und gut erreichbar. In den örtlichen Geschäften und Supermärkten finden die Einwohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zusätzlich locken kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte mit individuellen Angeboten und persönlichem Service. Nahegelegene Städte wie Heidenheim und Ulm erweitern das Shopping-Erlebnis durch größere Einkaufszentren und Wochenmärkte. Hier können Besucher nicht nur einkaufen, sondern auch die kulinarische Vielfalt in zahlreichen Cafés und Restaurants genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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