Immobilie verkaufen in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
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Der Immobilienmarkt in Schrobenhausen, insbesondere im idyllischen Ortsteil Edelshausen, zeigt derzeit eine hohe Dynamik. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und zugleich gut angebundenen Regionen, erleben Verkäufer hier erfreuliche Verkaufschancen. Ob historisches Bauernhaus oder modernes Einfamilienhaus – die Attraktivität von Edelshausen zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Interessenten aus den umliegenden Städten an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 86529 Schrobenhausen Edelshausen von Bedeutung sind. Erfahren Sie mehr über den aktuellen Markttrend, wichtige Verkaufsstrategien und wie Sie Ihren Immobilienverkauf optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
- Wohnung verkaufen in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
- Grundstück verkaufen in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
- Ihr Immobilienmakler in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
Haus verkaufen in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Edelshausen, gelegen in der Postleitzahlregion 86529 Schrobenhausen, kann je nach Haustyp und Marktbedingungen eine lukrative Angelegenheit sein. In Edelshausen werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Neben traditionellen Bauernhöfen und renovierten Altbauten sind auch moderne Neubauten und großzügige Grundstücke zu finden, die den verschiedenen Bedürfnissen von Familien und Investoren gerecht werden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ruhig gelegenem Landleben und der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was die Nachfrage und damit die Preise für Häuser tendenziell auf einem durchaus anspruchsvollen Niveau hält.
Hauspreise in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
Die Hauspreise in 86529 Schrobenhausen Edelshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schrobenhausen Edelshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahlregion 86529 Schrobenhausen Edelshausen kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt hier durch eine ausgewogene Nachfrage und ein stabiles Preisniveau gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Außennutzung wie Balkone oder Gärten. Sowohl junge Familien als auch berufstätige Singles und Paare suchen nach solchen Wohnmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität bieten. Dank der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Augsburg oder Ingolstadt ist diese Region besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Zentren bevorzugen.
Wohnungspreise in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86529 Schrobenhausen liegt bei 3561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86529 Schrobenhausen Edelshausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen ruhige und naturnahe Wohnlagen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird derzeit zwar vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, doch die Menge der Neubauten bleibt überschaubar, da der ländliche Charakter und die bestehende Infrastruktur bewahrt werden soll. Investoren und Privatkäufer schätzen die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Augsburg sowie die hohe Lebensqualität in dieser idyllischen Gegend, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86529 Schrobenhausen liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
Edelshausen ist ein Ortsteil der Stadt Schrobenhausen im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die malerische Lage in der Donauebene und die Nähe zu den Holledauer Hopfenfeldern machen Edelshausen zu einem naturnahen, idyllischen Wohnort. Die umliegenden Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, und das Umland bietet zahlreiche landschaftliche Reize sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. So liegt die nächstgrößere Stadt Schrobenhausen, bekannt für seine Spargelfelder, lediglich wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Edelshausen finden sich mehrere kleine Dörfer und Städte wie Aichach, etwa 25 Kilometer südöstlich, oder Neuburg an der Donau, ungefähr 30 Kilometer nordwestlich gelegen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung trotz der ländlichen Lage recht gut – über die Bundesstraße B300 ist man schnell in Augsburg, das circa 45 Kilometer entfernt liegt. Auch die Bundesstraße B16 bietet eine wichtige Verkehrsachse in Richtung Ingolstadt. Regionalbahnen und Buslinien verbinden Edelshausen und Schrobenhausen mit den umliegenden Städten, was das tägliche Pendeln für Berufstätige erleichtert.
Aktuell leben in Edelshausen 17754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86529 Schrobenhausen Edelshausen
In der idyllischen Gemeinde Edelshausen, die zur Stadt Schrobenhausen gehört, bieten sich reichlich Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Die umliegenden grünen Landschaften laden zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für aktive Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Darüber hinaus ist der Wochenmarkt in Schrobenhausen ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die frische regionale Produkte schätzen. Zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen im Ort bieten zudem eine charmante Einkaufsatmosphäre, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung zusätzlichen Komfort bieten. Mit seiner Mischung aus Natur, Aktivität und Einkaufsvielfalt ist Edelshausen ein attraktiver Ort für alle Altersgruppen.
Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Zum Beispiel lädt der Spargelhof in der Nähe von Schrobenhausen zu Führungen und Verkostungen ein, ein Highlight besonders im Frühjahr. Radfahren entlang des Paartal-Radwegs bietet nicht nur Bewegung, sondern auch wunderschöne Aussichtspunkte und Rastplätze am Fluss. Für Kulturinteressierte gibt es das Europäische Spargelmuseum in Schrobenhausen, das faszinierende Einblicke in die Geschichte und den Anbau der Delikatesse bietet. Shopping-Enthusiasten können in den nahegelegenen Städten wie Ingolstadt das WestPark Einkaufszentrum besuchen, das eine Vielzahl von Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten bereithält. All diese Möglichkeiten machen die Region nicht nur lebenswert, sondern auch zu einem attraktiven Ausflugsziel.
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