Immobilie verkaufen in 84172 Buch Bendlreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84172 Buch Bendlreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde in Bayern überzeugt durch ihre landschaftliche Idylle und den Charme kleiner Orte, was sie besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht. Der Markt zeigt eine beständige Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken. Verkäufer profitieren hier von einer stabilen Wertentwicklung und einem Käuferkreis, der Authentizität und Ruhe schätzt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Buch Bendlreuth skizziert. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation und Vermarktung erhalten Sie wertvolle Informationen für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84172 Buch Bendlreuth
Der Verkauf eines Hauses in 84172 Buch Bendlreuth kann eine attraktive Option für Interessenten darstellen, die eine ländliche und ruhige Umgebung schätzen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die das ländliche Flair unterstreichen. Typische Bauweisen sind Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Landhäuser, die oft großzügige Grundstücke und Gärten umfassen. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind in dieser Gegend zu finden. Der Immobilienmarkt in Buch Bendlreuth ist in den letzten Jahren zunehmend in Bewegung gekommen, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Zustand stark variieren können. Potenzielle Käufer können mit einem breiten Spektrum an Angeboten rechnen, von preiswerten älteren Immobilien bis hin zu hochpreisigen Neubauten.
Hauspreise in 84172 Buch Bendlreuth
Die Hauspreise in 84172 Buch Bendlreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1500600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84172 Buch Bendlreuth
Der Wohnungsverkauf in 84172 Buch Bendlreuth kann sich als lukrativ erweisen, da der Immobilienmarkt in dieser Region generell stabil ist. Die ruhige ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Besonders gefragt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Gärten, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Objekte, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie energieeffiziente Bauweise oder barrierefreien Zugang verfügen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Durch das begrenzte Angebot an Neubaumöglichkeiten können Bestandswohnungen zudem einen höheren Wert erzielen, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirkt.
Wohnungspreise in 84172 Buch Bendlreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84172 Buch liegt bei 4668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84172 Buch Bendlreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84172 Buch Bendlreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Da jedoch die Verfügbarkeit von Grundstücken begrenzt und das Angebot daher recht knapp ist, kann es für Kaufinteressenten schwierig sein, geeignete Parzellen zu finden. In Buch Bendlreuth und den umliegenden Gebieten wird derzeit vergleichsweise wenig gebaut, was die Situation zusätzlich verschärft. Diese Faktoren führen oft zu hohen Grundstückspreisen, da das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage aus dem Lot geraten ist. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher in der Regel mit einer hohen Nachfrage und entsprechend guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 84172 Buch Bendlreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84172 Buch liegt bei 466 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 932000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84172 Buch Bendlreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84172 Buch Bendlreuth
Der Ortsteil Bendlreuth in der Gemeinde Buch trägt die Postleitzahl 84172 und ist malerisch in Niederbayern gelegen. Umgeben von weiten Feldern und Wiesen, bietet Bendlreuth eine idyllische und ruhige Wohnlage. Durch die naturnahe Umgebung eignet sich die Gegend hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und Gemeinden ist gut, da Bendlreuth durch Landstraßen mit den umliegenden Orten verbunden ist. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen und nahegelegenen Autobahnen sicherstellt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Landshut, Vilsbiburg, und Geisenhausen. Landshut, eine größere Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, ist etwa 15 Kilometer entfernt. Vilsbiburg, eine kleinere Stadt mit charmantem Stadtkern, erreicht man in rund 10 Kilometern. Auch Geisenhausen, das knapp 8 Kilometer entfernt liegt, bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landes- und Bundesstraßen gewährleistet und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut organisiert, sodass sich ein Leben in Bendlreuth auch ohne eigenes Auto angenehm gestaltet.
Aktuell leben in Bendlreuth 4149 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84172 Buch Bendlreuth
Im malerischen 84172 Buch Bendlreuth gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die ländliche Umgebung bietet idyllische Wander- und Radwege, die sich hervorragend für entspannte Ausflüge in die Natur eignen. Familien können den örtlichen Spielplatz besuchen oder ein Picknick im Grünen genießen. Wer es aktiver mag, kann in den örtlichen Sportvereinen, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten, wie zum Beispiel Fußball oder Tennis, aktiv werden. Zusätzlich laden kleine Cafés und Gasthäuser zum Verweilen ein und bieten regionale Leckereien an.
In der Region gibt es zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger und kleine Fachgeschäfte punkten mit persönlichem Service und individueller Beratung. Darüber hinaus laden größere Supermärkte und Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Landshut zum ausgiebigen Shopping ein. Besondere Highlights sind traditionelle Feste und Märkte, auf denen man nicht nur einkaufen, sondern auch das lokale Brauchtum und die Gemeinschaft hautnah erleben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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