Immobilie verkaufen in 84172 Buch Sochenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84172 Buch Sochenberg bietet vielseitige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese Region besticht durch ihre attraktive Lage und die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Baugrundstück – der Verkauf von Immobilien in diesem Gebiet verspricht gute Erfolgsaussichten durch die hohe Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Buch Sochenberg so besonders machen. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und welche Vorteile das aktuelle Marktumfeld bietet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84172 Buch Sochenberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllisch gelegenen Gemeinde 84172 Buch Sochenberg kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Bauweise aus, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser dominieren. Seltener findet man hierbei noch Bauernhäuser und historische Gebäude, die den Charme der ländlichen Umgebung unterstreichen. Preislich gesehen weist der Immobilienmarkt in Buch Sochenberg, typischerweise in niederbayerischen Dörfern, einige Schwankungen auf, die stark von Lage, Größe und Zustand der Objekte abhängen. Tendenziell hat sich das Preisniveau in den letzten Jahren moderat entwickelt, was den Kauf sowie Verkauf für viele Interessenten attraktiv macht.
In einem neuen Absatz: Die Region selbst erfreut sich aufgrund ihrer ruhigen Lebensweise und der Nähe zur Natur immer größerer Beliebtheit. Zudem profitiert Buch Sochenberg von einer guten Anbindung an größere Städte, was den Zuzug von Familien und Pendlern begünstigt. Der demografische Wandel und die positive Wirtschaftsentwicklung tragen ebenfalls zur Stabilisierung und teilweise zur Erhöhung der Immobilienwerte bei. Wer sich also dafür entscheidet, sein Haus in 84172 Buch Sochenberg zu verkaufen, kann auf ein breites Interesse seitens unterschiedlicher Käufergruppen hoffen. Es lohnt sich daher, den lokalen Immobilienmarkt genau zu beobachten und gegebenenfalls die professionelle Beratung eines Maklers in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 84172 Buch Sochenberg
Die Hauspreise in 84172 Buch Sochenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1498800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84172 Buch Sochenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84172 Buch Sochenberg ist derzeit stabil, wenn auch relativ klein im Vergleich zu Großstädten. Aufgrund der ländlichen Lage und der idyllischen Umgebung sind vor allem geräumige Wohnungen mit guter Anbindung an die nächste Stadt besonders begehrt. Familien und Pendler suchen bevorzugt nach Immobilien mit großzügigen Gärten oder Balkonen, um die ruhige und naturverbundene Atmosphäre der Region optimal nutzen zu können. Moderne Ausstattungen und energieeffiziente Einrichtungen erhöhen zudem die Attraktivität der Wohnungen und steigern die Verkaufschancen erheblich.Wohnungssuchende schätzen vor allem die Mischung aus dörflichem Charme und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
Wohnungspreise in 84172 Buch Sochenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84172 Buch liegt bei 4664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84172 Buch Sochenberg
Im Ortsteil Buch Sochenberg der Postleitzahl 84172 ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei das ländliche Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region stark landwirtschaftlich geprägt ist und Bauland nur bedingt zur Verfügung steht. In den letzten Jahren hat es jedoch vermehrte Anstrengungen gegeben, Bauland zu erschließen und Wohnraum zu erweitern, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen bevorzugt werden. Insgesamt wird in der Region weniger intensiv gebaut als in städtischen Ballungsräumen, was die Attraktivität für Naturliebhaber und Ruhesuchende erhöht.
Grundstückspreise in 84172 Buch Sochenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84172 Buch liegt bei 465 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84172 Buch Sochenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84172 Buch Sochenberg
Buch Sochenberg, mit der Postleitzahl 84172, ist eine kleine, idyllisch gelegene Gemeinde in Niederbayern. Die Lage ist geprägt von malerischer Natur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Trotz der beschaulichen Umgebung weist Buch Sochenberg eine gute Verkehrsanbindung auf, da es in relativer Nähe zur Bundesstraße B299 liegt. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten und Orten. Das Umland ist darüber hinaus durch weitläufige Felder und Wälder geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Buch Sochenberg liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem die Stadt Landshut, die etwa 20 Kilometer südwestlich entfernt liegt, und die Kreisstadt Dingolfing, die ungefähr 25 Kilometer nordöstlich zu finden ist. Beide Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Attraktionen und weiteren Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Bundesstraße B299 sowie die Nähe zur Autobahn A92 gewährleistet. Diese Autobahn verbindet das Gebiet direkt mit den größeren Metropolen München und Deggendorf, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien verfügbar und bindet Buch Sochenberg an die umliegenden Städte und Gemeinden an.
Aktuell leben in Sochenberg 4149 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84172 Buch Sochenberg
Buch Sochenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung sowie ein modernes Fitnessstudio. Wer es ruhiger angehen möchte, findet in den nahe gelegenen Parkanlagen und am See perfekte Orte zum Entspannen. Auch für Shopping-Begeisterte hält Buch Sochenberg einiges bereit. Zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte präsentieren ein breitgefächertes Angebot, von Mode über Elektronik bis hin zu lokalen Handwerksprodukten. Ergänzt wird das Einkaufsvergnügen durch Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten, sowie durch charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der Region rund um Buch Sochenberg gibt es ebenso zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Naturpark große Chancen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking oder Vogelbeobachtung. Zahlreiche Thermen und Wellnesshotels in der Umgebung sorgen zudem für Entspannung und Erholung vom Alltag. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch in den kleinen, historischen Ortschaften oder den örtlichen Museen. Zum Einkaufen laden größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten ein, die neben bekannten Einzelhandelsketten auch zahlreiche lokale Anbieter und kulinarische Spezialitäten beherbergen. Ein beliebter Treffpunkt ist außerdem der jährlich stattfindende Bauernmarkt, der nicht nur mit frischen und biologischen Produkten, sondern auch mit handgemachten Kunst- und Handwerksartikeln lockt.
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